ALLARD COOKE & Associés A G E N C E

I M M O B I L I E R E

------------------- megève --------------------

Situation :

CHALET

DEMI QUARTIER

ODIER A deux pas de Megève, LE CLOS D'ARBON, programme en vente en l'état futur d'achèvement d'un superbe chalet de grande qualité. Réalisation par un constructeur local de grande renommée. Quartier :

186 m² de surface de plancher, 263 m² de surface brute. Ce futur chalet élevé sur 3 niveaux se composera ainsi : Sous-sol : garage plusieurs véhicules, local 2 roues / buanderie, hall avec vestiaire. Rez-de-jardin : porche d'entrée, wc, entrée avec vestiaire, chambre 1 avec salle de bains-douches + wc, chambre 2 avec salle de douches + wc, chambre 3 avec salle de douches + wc, chambre 4 avec salle de douches. A noter les chambres 1, 2 et 3 profiteront d'une terrasse Sud. Bel étage : wc, cuisine américaine équipée, séjour avec espace repas ouvert sur terrasse Sud-Ouest, salon avec coin feu ouvert sur balcon Sud, salon TV. Etage : mezzanine bureau / espace TV, salle de bains-douches + wc, chambre 5. Vue : massifs de Rochebrune et Jaillet. Neuf, possibilité de récupération de TVA en cas de location en meublé.

Composition Type pièce : Surf. plancher : Surf. terrain : Chambre : Wc : Salle de bains : Salle d'eau :

Construction 6 186 m² 800 m² 5 6 2 3

2016 3 Neuf

Confort Proximité : Type chauffage :

Megève Basse température au sol

Nature chauffage : Gaz naturel

Dépendances Cave : Balcon : Terrasse : Park. ext. : Garage :

Année construc. : Nbre niveaux : Etat intérieur :

Standing 1 2 3 1

Réf. : A1708

Haute qualité

Charges Taxe habitation : Taxe foncière :

Autre :

Prix de vente H.A.I. : 2 500 000 €

Document d'information non contractuel ne valant pas offre de vente. "Toute offre d'acquérir, quels que soient son prix et ses conditions, est soumise à l'acceptation du propriétaire vendeur. Une offre au prix du mandat ne peut former la vente sans cette acceptation."

S.A.R.L. LAURENT ALLARD IMMOBILIER au capital de 7.700 €, siège social : BP 210, 87 rue Ambroise Martin, 74120 MEGEVE Téléphone : +33 (0)4 50 58 72 40 - Télécopie : +33 (0)4 50 58 72 49 http://www.allard-immo.com - email : [email protected] RCS de Bonneville Hte-Savoie n° B423 660 828, code APE 703A, carte T 1021/74, TVA intracommunautaire FR32423660828 Caisse de garantie de l'immobilier FNAIM, Transaction sur immeubles et fonds de commerce 120.000 €