À VENDRE OU À LOUER FOR SALE OR LEASE 303, boulevard Pierre-Roux Est | Victoriaville (Québec)

PROPRIÉTÉ INDUSTRIELLE 332 232 PI² / SQ. FT. INDUSTRIAL PROPERTY FAITS SAILLANTS  Excellente hauteur libre  Propriété bien entretenue  Terrain excédentaire pour agrandissement potentiel  Possibilité de subdiviser le bâtiment  Grande cour clôturée permettant l’entreposage extérieur ainsi que le stationnement de remorques  Emplacement stratégique à proximité des principaux marchés, y compris les villes de Montréal, Québec, Sherbrooke, ainsi que le nord-est des États-Unis

HIGHLIGHTS Great clear height Well maintained Excess land for potential expansion Sub dividable property for multi-tenant use Fenced yard allowing exterior storage and trailer parking  Strategically located in direct proximity to major markets such as Montreal, Quebec City, Sherbrooke and the northeastern United States     

À VENDRE OU À LOUER | FOR SALE OR LEASE 303, boulevard Pierre-Roux Est |Victoriaville Superficie totale (pi²) Total Building Area (sq. ft.) Bureaux | Office Entrepôt |Warehouse

332 232

Terrain (pi²) | Land (sq. ft.) Lot 2 947 857 Lot 2 949 896

805 926 757 674 48 252

Zonage | Zoning Année de construction | Year built Hauteur libre | Clear Height Portes au sol | Drive-in doors

48 824 293 408

Industriel | Industrial (6051) 1973 - 1988 22’ – 30’ 2

Quais de chargement | Truck Level doors

27

Stationnement | Parking

Ample

Gicleurs | Sprinklers

Oui | Yes

Informations financières | Financial information Total taxes (2015)

185 233, 59 $

Taxes municipales | Municipal taxes Taxe scolaire | School Tax

162 207,59 $ 23 026,00 $

Pour plus d’informations / For more information: JEAN-PHILIPPE DAUNAIS Vice-président | Vice President Courtier immobilier agréé Certified Real Estate Broker +1 514 737 4798 [email protected]

RYAN CYMET Vice-président | Vice President Courtier immobilier Real Estate Broker +1 514 737 2403 [email protected]

CBRE Limitée | Agence immobilière 2001, avenue McGill College | Bureau 2000 Montréal (Québec) H3A 1G1 T 1 514 849 6000 | F 1 514 906 0277 www.cbre.ca

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