À VENDRE OU À LOUER FOR SALE OR LEASE 555, avenue Lee | Baie-d’Urfé (Québec)

PROPRIÉTÉ INDUSTRIELLE 216 000 PI² / SQ. FT. INDUSTRIAL PROPERTY FAITS SAILLANTS  Propriété industrielle à locataires multiples  44 395 à 123 000 pi² disponibles pour un locataire ou propriétaire-exploitant  93 000 pi² loués jusqu’en décembre 2020  Grande hauteur libre  Importante entrée électrique de 6 000 ampères  Coûts d’exploitation peu élevés  Accès potentiel au chemin de fer CP  Près des autoroutes 40 et 20 et desservi par le circuit d’autobus 219

HIGHLIGHTS  Multi-tenant industrial property  44,395 to 123,000 sq. ft. available for tenant or owner-occupier use  93,000 sq. ft. leased until December 2020  Excellent clear heights  Large power entry of 6,000 Amps  Low operating expenses  CP rail access potential  Close to Highways 40 and 20 and accessible by bus #219

À VENDRE OU À LOUER | FOR SALE OR LEASE 555, avenue Lee | Baie-d’Urfé (Québec)

Superficie totale disponible (pi²) Total Available Area (sq. ft.) Bureaux | Office Entrepôt |Warehouse

44 395 – 123 000 ± 18 000 ± 105 000

Superficie totale du bâtiment (pi²) Total Building Area (sq. ft.)

216 000

Terrain (pi²) | Land (sq. ft.)

654 263

Numéro de lot | Lot Number Année de construction | Year built

1 558 389 1983

Distance entre les colonnes | Column Span

30’ x 40’ 40’ x 40’

Hauteur libre | Clear Height

25’ – 40’

Quais de chargement |Truck Level doors Portes au sol | Drive-in doors Électricité | Electricity Stationnement | Parking Gicleurs | Sprinklers

11 2 6000 A – 480 V Ample Oui | Yes

Informations financières | Financial information

Prix de vente demandé| Asking Sale Price Loyer brut | Gross Rent (le pi² | per sq. ft.) Total taxes (2015) Taxes municipales | Municipal taxes Taxe scolaire | School Tax

8 750 000 $ 6,00 $ 240 761,06 $ 227 526,90 $ 13 234,16 $

À VENDRE OU À LOUER | FOR SALE OR LEASE 555, avenue Lee | Baie-d’Urfé (Québec)

PLAN DU BÂTIMENT – GROUND FLOOR PLAN

A V E N U E L E E

LOUÉ LEASED

93 000 pi² / sq. ft. @ 40’

78 605 pi² / sq. ft. @ 25’

44 395 pi² / sq. ft. @ 30’

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PLAN DU SITE – SITE PLAN

Pour plus d’informations / For more information: RYAN CYMET Vice-président | Vice President Courtier immobilier Real Estate Broker +1 514 737 2403 [email protected]

JEAN-PHILIPPE DAUNAIS Vice-président | Vice President Courtier immobilier agréé Certified Real Estate Broker +1 514 737 4798 [email protected]

JUAN PEREZ Vice-président | Vice President Courtier immobilier Real Estate Broker +1 514 906 0279 [email protected]

ROBERT JAMES Vice-président | Vice President Courtier immobilier Real Estate Broker +1 514 906 0278 [email protected]

CBRE Limitée | Agence immobilière | 2001, avenue McGill College | Bureau 2000 | Montréal (Québec) H3A 1G1

www.cbre.ca

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