À vendre ou à louer | For sale or for lease Agence immobilière

250, boulevard Industriel, Boucherville (Québec) J4B 2X4 Immeuble industriel et de bureau de 34 600 pi² situé au cœur de Boucherville 34,600 ft² industrial and office building located in the heart of Boucherville

Visite virtuelle de la propriété Virtual tour of the property : homesite.obeo.com/1134728

Paul-Éric Poitras

Gabrielle Saine, baa, aé leed®

Immobilier Paul-Éric Poitras inc. Courtier immobilier agréé DA - Commercial

Immobilier Gabrielle Saine inc. Courtier immobilier - Commercial

Chartered Real Estate Broker AEO - Commercial

cell. : 514 993 2035 bur. : 514 866 3333 x 222 [email protected]

Real Estate Broker - Commercial

cell. : 514 603 0062 bur. : 514 866 3333 x 262 [email protected]

À vendre ou à louer For sale or for lease

Caractéristiques de la propriété | Property Features • Superficie bureau RC loué (pi²) | Ground floor office leased area (ft²) • Superficie bureau étage loué (pi²) | 1st floor office leased area (ft²) • Superficie bureau RC (pi²) | Ground floor office area (ft²) • Superficie bureau étage (pi²) | 1st floor office area (ft²) • Superficie entrepôt (pi²) | Warehouse area (ft²) • Superficie totale (pi²) | Total area (ft²)

250, Industriel, Boucherville

2 900 2 900 5 800 5 800 17 200 34 600

• Dimensions du bâtiment | Building dimensions 208' x 201' (Irr.) • Superficie du terrain (pi²) | Land area (ft²) 100 000 • Dimensions du terrain | Land dimensions 253' x 395' (Irr.) • Hauteur libre | Clear height16' Expédition | Shipping • Porte au sol | Drive-in door1 • Quais de chargement | Truck level doors2 • Disponibilité | Availability Immédiate | Now

12 $

• Taux de location net bureau ($ | pi²) | Office net rental rate ($ | ft²) Frais d'exploitation estimés 2017 ($ | pi²) | Estimated operating expenses 2017 ($ | ft²)

6,60 $

• Taux de location net entrepôt ($ | pi²) | Warehouse net rental rate ($ | ft²) Frais d'exploitation estimés 2017 ($ | pi²) | Estimated operating expenses 2017 ($ | ft²) Énergie aux frais du locataire | Energy at tenant's cost

• Prix 

demandé | Asking price

5,50 $ 2,60 $

2 850 000 $ (82,37 $ | pi² | ft²)





20


250, Industriel 20

250, Industriel

Caractéristiques de la propriété | Property Features

À vendre ou à louer For sale or for lease 250, Industriel, Boucherville

• Année de construction | Year built1986 • Année de rénovation | Year renovated1996 • Étages | Storeys2 • Chauffage | Heating Électrique | Electric • Air climatisé | Air conditioning Bureaux | Offices • Éclairage | Lightning Fluorescent • Entrée électrique | Electric entry 400 A | 600 V • Gicleurs | Sprinklers Oui | Yes • Construction Briques, panneaux d'acier isolés Brick, insulated steel panel • Toiture | Roofing Métal, goudron et gravier | Metal, tar and gravel • Stationnement | Parking 110 espaces | Stalls Transport en commun | Public Transit Autobus | Bus : 83, 84 via boulevard Industriel

Désignation et zonage | Designation and Zoning Zonage | Zoning Numéro de lot | Lot number (Cadastre du Québec)

I-11 407 2 275 263

Évaluation et taxes | Assessment and Taxes Évaluation municipale | Municipal Assessment (2016-2018) Terrain | Land 500 000 $ Bâtiment | Building 1 578 200$ Total 2 078 200$ Taxes Municipales | Municipal (2017) 59 627 $ Scolaire | School (2016-2017) 3 995 $ Total 63 622 $

À vendre ou à louer For sale or for lease Faits saillants | Highlights • Peut être loué en totalité ou en partie | Can be leased in whole or in part • Près des services | Near services
 • Accès facile par l'autoroute 20 et la route 132 Easily accessible from Highway 30 and Route 132 • Entrepôt sans colonnes | Warehouse without columns • Cour extérieur | Courtyard • Système de caméras de surveillance | Camera surveillance system • Espace bien aménagé | Well fitted out space • Bureaux climatisés sur deux étages | Air conditioned offices on two storeys • Salle de conférence | Conference room • Bureaux clé en main | Turnkey offices • Arrêt d'autobus à l'entrée | Bus stop at the entrance • Possibilité d'agrandissement | Expansion possibility

250, Industriel, Boucherville

20

À vendre ou à louer For sale or for lease 250, Industriel, Boucherville

À vendre ou à louer For sale or for lease Plan du bâtiment | Building Plan

250, Industriel, Boucherville

RC | Ground Floor

Étage | 2nd Floor 100'

Entrepôt | Warehouse 17 200 pi² | ft² Hauteur libre Clear height 16'

Bureau | Office 5 800 pi² | ft²

58'

TL 201'

TL

100'

DI

RC | Ground Floor

Bureau loué

100'

58'

29'

Bureau | Office 5 800 pi² | ft²

Bureau loué 108'

Étage | 2nd Floor

Leased office 2 900 pi² | ft² 100'

BOULEVARD INDUSTRIEL

Leased office 2 900 pi² | ft²

À vendre ou à louer For sale or for lease 250, Industriel, Boucherville

Plan de l'agrandissement | Expansion Plan Rez-de-chaussée | Ground Floor

Bureau | Office 5 800 pi² | ft² 58'

100'

BOULEVARD INDUSTRIEL

À vendre ou à louer For sale or for lease 250, Industriel, Boucherville

Plan de l'agrandissement | Expansion Plan

Étage | 2nd Floor

Bureau | Office 5 800 pi² | ft² 58'

100'

BOULEVARD INDUSTRIEL

À vendre ou à louer For sale or for lease Plan au certificat de localisation | Survey Plan

250, Industriel, Boucherville

BOULEVARD INDUSTRIEL Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. | This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.

Une desserte mondiale. Un service local. NAI Global est le plus grand réseau autogéré au monde. Depuis 1978, les professionnels de NAI travaillent en collaboration avec notre équipe de gestion mondiale, afin d’aider nos clients à optimiser stratégiquement leurs actifs immobiliers. Les bureaux de NAI à travers le monde réalisent des transactions annuelles d’environ 20 milliards $. Nous gérons également plus de 425 millions de pieds carrés en espaces commerciaux.

• NAI Global est basé à Princeton au New Jersey. Une équipe dévouée de 70 personnes, stratégiquement positionnée à travers le monde, assure un support pour ses services de gestion, de technologie, de marketing et de services organisationnels à son réseau de bureaux en immobilier.

• NAI Global a 9 bureaux au Canada d’un océan à l’autre • Intégration complète avec la plateforme technologique de NAI et les 400 bureaux internationaux de NAI • Ils possèdent tous des représentants qui suivent une formation spéciale conçue pour accroitre leur capacité à répondre aux besoins des entreprises

• 7 000 professionnels • 400 bureaux • 55 pays à travers le monde

• NAI Global a reçu les plus grandes reconnaissances de l’industrie

NAI Commercial offre les services suivants : • Services corporatifs • Acquisitions | Dispositions • Représentation du propriétaire

• Représentation du locataire • Opinion de valeur • Service d’investissement

• Analyse de portefeuille • Analyse de marché • Gestion d'actifs

• Consultation en construction verte LEEDMC • Étude de faisabilité • Gestion de baux

Global Reach. Local Touch. NAI Global is the world’s largest managed networkthroughout the world. Since 1978, NAI professionals work together with our global management team to help our clients strategically optimize their real estate assets. NAI offices around the world complete approximately $20 billion in transactions annually. We also manage over 425 million square feet of commercial space.

• NAI Global is based in Princeton, New Jersey. A dedicated 70-person staff, strategically positioned around the world, provides management, technology, marketing and corporate services support to its network of real estate offices. • 7,000 professionals • NAI Global has 9 offices from Coast-to-Coast in Canada • 400 offices • All fully integrated with NAI technology platform and NAI’s 400 Global offices • 55 countries troughout the world • All emphasizing customer satisfaction ahead of anything else, and all with representatives who are pursuing special training designed to • NAI Global has received top industry rankings mprove their ability to meet corporate needs.

NAI Commercial provides the following services : • Corporate services • Acquisitions | dispositions • Leasing agency | landlord representation

• Tenant representation • Appraisal & valuation • Investment services

• Portfolio review • Market analysis • Asset management

• Green / LEED™ consultation • Feasibility study • Lease administration

Courtier inscripteur | Listing broker

Autorisés par le courtier inscripteur | Authorized by the listing broker

Michel Turcotte

Paul-Éric Poitras

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Courtier immobilier

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Real Estate Broker

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