À VENDRE OU À LOUER FOR SALE OR LEASE 555, avenue Lee | Baie-d’Urfé (Québec)
PROPRIÉTÉ INDUSTRIELLE 216 000 PI² / SQ. FT. INDUSTRIAL PROPERTY FAITS SAILLANTS Propriété industrielle à locataires multiples 44 395 à 123 000 pi² disponibles pour un locataire ou propriétaire-exploitant 93 000 pi² loués jusqu’en décembre 2020 Grande hauteur libre Importante entrée électrique de 6 000 ampères Coûts d’exploitation peu élevés Accès potentiel au chemin de fer CP Près des autoroutes 40 et 20 et desservi par le circuit d’autobus 219
HIGHLIGHTS Multi-tenant industrial property 44,395 to 123,000 sq. ft. available for tenant or owner-occupier use 93,000 sq. ft. leased until December 2020 Excellent clear heights Large power entry of 6,000 Amps Low operating expenses CP rail access potential Close to Highways 40 and 20 and accessible by bus #219
À VENDRE OU À LOUER | FOR SALE OR LEASE 555, avenue Lee | Baie-d’Urfé (Québec)
Superficie totale disponible (pi²) Total Available Area (sq. ft.) Bureaux | Office Entrepôt |Warehouse
44 395 – 123 000 ± 18 000 ± 105 000
Superficie totale du bâtiment (pi²) Total Building Area (sq. ft.)
216 000
Terrain (pi²) | Land (sq. ft.)
654 263
Numéro de lot | Lot Number Année de construction | Year built
1 558 389 1983
Distance entre les colonnes | Column Span
30’ x 40’ 40’ x 40’
Hauteur libre | Clear Height
25’ – 40’
Quais de chargement |Truck Level doors Portes au sol | Drive-in doors
Électricité | Electricity Stationnement | Parking Gicleurs | Sprinklers
11 2
6000 A – 480 V Ample Oui | Yes
Informations financières | Financial information
Prix de vente demandé| Asking Sale Price Loyer brut | Gross Rent (le pi² | per sq. ft.) Total taxes (2015) Taxes municipales | Municipal taxes Taxe scolaire | School Tax
8 750 000 $ 6,00 $ 240 761,06 $ 227 526,90 $ 13 234,16 $
À VENDRE OU À LOUER | FOR SALE OR LEASE 555, avenue Lee | Baie-d’Urfé (Québec)
PLAN DE LA BÂTISSE – GROUND FLOOR PLAN
BUREAUX / OFFICES
A V E N U E L E E
LOUÉ LEASED
93 000 pi² / sq. ft.
78 605 pi² / sq. ft.
44 395 pi² / sq. ft.
À VENDRE OU À LOUER | FOR SALE OR LEASE 555, avenue Lee | Baie-d’Urfé (Québec)
PLAN DU SITE – SITE PLAN
Pour plus d’informations / For more information: RYAN CYMET Vice-président | Vice President Courtier immobilier Real Estate Broker +1 514 737 2403
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JEAN-PHILIPPE DAUNAIS Vice-président | Vice President Coutier immobilier agréé Certified Real Estate Broker +1 514 737 4798
[email protected]
JUAN PEREZ Vice-président | Vice President Courtier immobilier Real Estate Broker +1 514 906 0279
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ROBERT JAMES Vice-président | Vice President Courtier immobilier Real Estate Broker +1 514 906 0278
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