À vendre ou à louer | For sale or for lease 813, rue Bériault, Longueuil Québec J4G 1X7 Immeuble de bureaux de classe B avec revenus en place Class B office building with income in place 7 000 pi² sur un terrain de 27 346 pi² | 7,000 ft² on a 27,346 ft² land
Centre d'affaires Mondium Espaces bureau de 324 à 650 pi² disponibles | Office space available from 324 to 650 ft² Paul-Éric Poitras
Gabrielle Saine, baa, aé leed®
Immobilier Paul-Éric Poitras inc. Courtier immobilier agréé DA - Commercial
Immobilier Gabrielle Saine Inc. Courtier immobilier - Commercial
cell. : 514 993 2035 bur. : 514 866 3333 x 222
[email protected]
cell. : 514 603 0062 bur. : 514 866 3333 x 262
[email protected]
Chartered Real Estate Broker AEO - Commercial
Real Estate Broker - Commercial
À vendre ou à louer For sale or for lease Caractéristiques de la propriété | Property Features • Superficie bureau par étage (pi²) | Office area per storey (ft²) • Superficie totale du bâtiment (pi²) | Total building area (ft²) • Dimensions du bâtiment | Building dimensions • Superficie du terrain (pi²) | Land area (ft²) • Dimensions du terrain | Land dimensions • Prix
demandé | Asking price
813, rue Bériault, Longueuil
± 3 500 ± 7 000 67' x 57' (Irr.) 27 346 120' x 228' (Irr.)
975 000 $
(139,29 $ | pi² | ft²)
Revenu | Income (2017) • Revenu brut annuel | Gross annual income • Dépenses annuelles estimées | Estimated annual expenses • Revenu net d'exploitation | Net operating income
Pon
t-Tu
nnel
Loui
s-H-
Lafo
77 840 $ 54 697 $ 23 143 $
30
ntain
e 20
20
813, Beriault
813, Bériault
Visite virtuelle de la propriété | Virtual tour of the property : homesite.obeo.com/1151986
À vendre ou à louer For sale or for lease Caractéristiques de la propriété | Property Features
813, rue Bériault, Longueuil
20
• Étages | Storeys2 • Année de construction | Year built1989 • Chauffage | Heating Unités électriques de toit, gaz | Electric roof units, gas • Air climatisé | Air conditioning Oui | Yes • Éclairage | LightingFluorescent • Entrée électrique | Electric entry • Construction
• Toiture | Roofing • Stationnement | Parking
100 A | 600 V Briques, acier, panneaux d'acier isolés
Brick, steel, insulated steel panel
Membrane élastomère | Elastomeric membrane 25 espaces | Stalls
Transport en commun | Public transit Autobus | Bus : 20, 25, 120, 123 via terminus Longueuil
Désignation et zonage | Designation and Zoning Zonage | Zoning I21-107 Bureau, industrie de performance et industrie légère Office, performance industry and light industry Numéro de lot | Lot number (Cadastre du Québec)
2 583 671
Évaluation et taxes | Assessment and Taxes Évaluation municipale | Municipal Assessment (2016-2018) Terrain | Land Bâtiment | Building Total Taxes
Municipales | Municipal (2017) Scolaire | School (2017-2018) Total
Stationnement clôturé | Fenced parking lot
136 700 $ 492 300 $ 629 000 $ 19 781 $ 1 441 $ 21 222 $
À vendre ou à louer For sale or for lease Faits saillants | Highlights
813, rue Bériault, Longueuil
• Bureaux clé en main | Turnkey offices • Fenestration abondante | Plenty of natural light • Accès facile par la route 132 | Easy access via Route 132 • Grand stationnement clôturé avec possibilité d'entreposage extérieur Large fenced parking lot with outdoor storage possibility
• Espaces de bureaux subdivisible | Subdividable office spaces • Air climatisé contrôlé indépendamment pour chaque local Independently controlled air conditioning in each space
• Système d'alarme | Alarm system • Grande aire de réception | Vast reception area • Salle de conférence | Conference room • Cuisine | Kitchen • Espace disponible pour propriétaire occupant Space available for owner occupant
• Fenêtres grillagées | Barred windows
Descriptions des locaux | Suite Description Local | Suite 102 • 1 Bureau fermé | Closed office • Superficie totale (pi²) | Total area (ft²)650 Local | Suite 103 • Superficie totale (pi²) | Total area (ft²)324 Local | Suite 104 • 1 Bureau fermé | Closed office • Superficie totale (pi²) | Total area (ft²)608 Local | Suite 202 • 2 Bureaux fermés | Closed offices • Superficie totale (pi²) | Total area (ft²)404 Local | Suite 205 • 1 Bureau fermé | Closed office • Superficie totale (pi²) | Total area (ft²)540 • Taux
de location brut ($ | pi²)
Gross rental rate ($ | ft²)
17,00 $
À vendre ou à louer For sale or for lease 813, rue Bériault, Longueuil
Local | Suite 102
Local | Suite 102
Local | Suite 104
Local | Suite 103
À vendre ou à louer For sale or for lease 813, rue Bériault, Longueuil
Local | Suite 202
Local | Suite 202
Local | Suite 205
Local | Suite 205
À vendre ou à louer For sale or for lease 813, rue Bériault, Longueuil
Plan de l'étage | 2nd Floor Plan
Plan du rez-de-chaussée | Ground Floor Plan
Local | Suite 104 608 pi² | ft²
Local | Suite 103 324 pi² | ft²
57'
Local | Suite 102 650 pi² | ft²
67'
RUE BÉRIAULT
57'
Local | Suite 202 404 pi² | ft²
Local | Suite 205 540 pi² | ft²
67'
RUE BÉRIAULT
À vendre ou à louer For sale or for lease 813, rue Bériault, Longueuil
Plan d'implantation | Layout Plan
Stationnement clôturé et/ou cour pour entreposage extérieur Fenced parking and/or outdoor storage yard
228'
57'
67'
120'
RUE BÉRIAULT Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. | This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.
