Prix révisé | Revised Price

À vendre | For sale 6925, boulevard Taschereau, Brossard, QC J4Z 1A7

Propriété d'investissement avec locataire AAA et loyer avec clause escalatoire Investment property with AAA tenant and rent with escalation

Laurent Lauzon

Vincent Lauzon, baa

Courtier immobilier - Commercial

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cell. : 514 238 8606 bur. : 514 866 3333 x 307 [email protected]

cell. : 514 773 8606 bur. : 514 866 3333 x 316 [email protected]

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À vendre For sale

6925, Taschereau, Brossard

Caractéristiques des propriétés | Property Features • Superficie commerciale totale (pi²) | Total commercial area (ft²) 18 378 • Dimensions du bâtiment | Building dimensions 180' x 110' (Irr.) • Superficie du terrain (pi²) | Land area (ft²) 62 035 • Dimensions du terrain | Land dimensions 247' x Irr. • Revenu

net d'opération (sept 2016) Net operating income (Sept 2016) • Prix demandé | Asking price • Prix révisé | Revised price

626 000 $ 11 950 000 $

10 000 000 $

134

6925, Taschereau

134

Terminus Panama

6925, Taschereau 10

À vendre For sale

6925, Taschereau, Brossard

Caractéristiques de la propriété | Property Features • Année de construction | Year built1995 • Étage | Storey1 • Chauffage | Heating Électrique (unité de toit) | Electric (Roof unit) • Climatisation | Air conditioning Unité de toit | Roof unit • Gicleurs | Sprinklers Oui | Yes • Toiture | Roofing Goudron et gravier | Tar and gravel • Construction Acier et briques | Steel and bricks • Stationnement | Parking ± 88 espaces + servitudes | ± 88 stalls + servitude Transport en commun | Public Transit Autobus | Bus : Terminus d'autobus Panama 5, 6, 13, 15, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 37, 39, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 49, 50, 54, 59, 60, 77, 100, 115, 121, 122, 123, 130, 132, 133, 135, 144, 177, 321, 323, 401, T-51, T48

Désignation et zonage | Designation and Zoning Zonage* | Zoning*

A11C: C01 à | to C06, C17, P02, P08

*Le zonage sera modifié à la fin de l'été 2016 | Zoning will be modified at the end of summer 2016

Numéro de lot privatif | Private lot number (Cadastre du Québec)

2 704 029

Évaluation et taxes | Assessment and Taxes Évaluation municipale | Municipal Assessment (2016-2018) Terrain | Land Bâtiment | Building Total Taxes Municipales | Municipal (2016) Scolaire | School (2015-2016) Total

930 500 $ 2 954 000 $ 3 884 500 $ 94 968 $ 9 044 $ 104 012 $

Faits saillants | Highlights • Augmentation de revenu de 3% par année | 3 % annual income increase • Revenu net sept 2016 : 626 000 $ | Net income sept 2016: $ 626,000 • Terme du bail : 14 septembre 2025 | Lease term: September 14th, 2025 • Dépenses remboursées par le locataire | Expenses refunded by tenant • Gestion très simplifiée avec un seul locataire Simplified management with only one tenant • Locataire AAA avec excellentes garanties | AAA tenant with excellent guarantees • Situé dans un secteur qui sera redéveloppé | Located in an area to redevelop • À proximité d'un futur site SLR potentiel | Located near future potential SLR site • Situé face au terminus Panama | Located in front of the Panama terminus/parking • Servitude de stationnement permettant beaucoup de stationnement, particulièrement la fin de semaine Parking servitude allowing plenty of parking space, particularly on weekends

À vendre For sale

6925, Taschereau, Brossard

À vendre For sale

6925, Taschereau, Brossard

Population Rayon de 5 km | Radius Population 2016

184 548

Croissance population 2014-2019 Population growth 2014-2019 4,77 % Revenu moyen par ménage Average household income

102 648

69% de la population a un certificat ou un diplôme d’études postsecondaire

5km

69 % of the population has a certificate or a postsecondary degree

Principaux domaines de travail : Ventes et services Finance et administration Transport et opérations Main work areas Sale and services Finance and administration Transport and administration

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6925, Taschereau, Brossard

AV EN UE AU TE UIL

Plan au certificat de localisation | Survey Plan

BOULEVARD TASCHEREAU Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. | This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.