Terrain pour développement multi-familial Multi-Family Development Land Project
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Terrain vacant| rue de Bruxelles et boulevard du Plateau Gatineau GROUPE IMMOBILIER CCI agence immobilière commerciale 201-257 boulevard Saint-Joseph Gatineau (Québec) J8Y 3X7
Martine Boisvert
Pierre Charron, MBA
819 360 5400
819 712 3347
Courtier immobilier commercial
[email protected]
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Table des matières
Table of Content
SOMMAIRE EXÉCUTIF • Sommaire Exécutif
EXECUTIVE SUMMARY • Executive Summary
VUE D’ENSEMBLE DU SECTEUR • Vue d’ensemble de Gatineau • Vue d’ensemble du Plateau • Vue d'ensemble du voisinage • Futur train léger de Gatineau
LOCATION OVERVIEW • Gatineau Overview • Plateau Overview • Neighbourhood Overview • Gatineau Light Rail Transit
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ • Description de la propriété • Données du Site / Cadastre
PROPERTY DESCRIPTION • Property Description • Site Data / Survey
RÉSUMÉ DE L’OFFRE • Prix suggéré • Information additionnelle • Processus de soumission
OFFER SUMMARY • Offering Price • Additional Information • Submission Process
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Sommaire exécutif
Executive Summary
• Projet de développement multi-familial prêt à construire.
• Multi-Family Development project ready to build.
• 2,46 acres ou 107 283 pieds carrés (pi2) de superficie de terrain zoné pour la construction d’un bâtiment de dix étages maximum.
• 2.46 acres or 107,283 square feet (ft2) of prime land area currently zoned for a 10 storey multi-family building.
• Excellent emplacement situé en bordure de la rue Bruxelles et ceinturé par le boulevard du Plateau et de la rue de l’Atmosphère. • Le 0, rue de Bruxelles est situé en face du projet AGORA, un important développement mixte situé au coeur du secteur Le Plateau.
• Excellent location along Bruxelles Street and surrounded by Plateau Boulevard and l’Atmosphère Street. • 0 Bruxelles Street is across from the AGORA project, an important mixeduse development located in the heart of Le Plateau. • Currently zoned H-13-179, allowing for a 10 storey building.
• Zonage actuel est H-13-179 permettant une construction d'une hauteur de 10 étages.
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VUE D’ENSEMBLE DU SECTEUR La Ville de Gatineau est la quatrième plus grande ville de la province du Québec (population : 301 416). Elle est située sur la rive nord de la rivière des Outaouais. Ensemble, les villes de Gatineau et d’Ottawa forment la région de la capitale nationale, une RMR fusionnée comptant plus d’un million de personnes. Le principal employeur de Gatineau est le gouvernement fédéral , pour qui la politique est de répartir les emplois dans la fonction publique entre les deux côtés de la rivière des Outaouais. Ce qui a initié la construction de plusieurs grandes tours de bureaux pour les fonctionnaires fédéraux au centre-ville de Gatineau; parmi les plus grandes, on trouve Place du Portage et Terrasses de la Chaudière, qui occupent une partie du centre-ville de Gatineau. Certains organismes gouvernementaux et ministères ont leur siège à Gatineau, notamment l’Agence canadienne de développement international, Travaux publics et Services gouvernementaux Canada et le Bureau de la sécurité des transports du Canada. LOCATION OVERVIEW The city of Gatineau Québec is the fourth largest city in Québec (pop. 301,416), and is situated on the north bank of the Ottawa River. The city of Gatineau combined with Ottawa form the National Capital Region an amalgamated CMA of over 1 million people. As part of Canada’s capital region the main employer in Gatineau is the Federal government. The policy of the federal government to distribute federal jobs on both sides of the Ottawa River, this has led to the construction of several massive office towers to house federal civil servants in downtown Gatineau; the largest of these are Place du Portage and Terrasses de la Chaudière, occupying part of the downtown core of the city. Some government agencies and ministries headquartered in Gatineau are the Canadian International Development Agency, Public works and Government Services Canada and the Transportation Safety Board of Canada.
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LE PLATEAU EN BREF Aux abords de la forêt et des collines du parc de la Gatineau, abondant d’arbres matures, de ruisseaux, d’une riche flore et faune, le Plateau représente le meilleur de la vie urbaine aux frontières de la campagne. Le Plateau se démarque par sa vie communautaire qui, grâce aux nombreuses activités de l’Association des Résidents du Plateau, permet aux jeunes familles comme aux retraités de développer un fort sentiment d’appartenance avec leur voisinage. Profitant d’un emplacement unique réunissant de façon harmonieuse ce que la ville et la nature ont de mieux à offrir, le Plateau a été développé pour qu’au coeur d’un même quartier, des gens de tous les âges puissent trouver un équilibre entre leurs passions et le travail, la nature et la ville, les exigences de la vie et la détente ainsi que l’accès à des habitations de qualité à proximité de tous les services. LE PLATEAU OVERVIEW Near the forest and the hills of Gatineau Park, with abundant mature trees, streams, rich flora and fauna, Le Plateau offers a modern and urban vibe in proximity to Gatineau’s countryside. Le Plateau is noteworthy for its community life which, thanks to the numerous activities of the Plateau Residents’ Association, allows both young families and retirees to develop a strong sense of belonging to their neighbourhood. Its unique location harmoniously offers the best of city and nature. Le Plateau was designed so that within the same neighbourhood, people of all ages can find a balance between their passions and work, nature and the city, the demands of life and relaxation as well as access to quality homes near services and amenities.
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0 rue de Bruxelles Gatineau VUE DE LA PLACE PUBLIQUE DU PROJET AGORA La population du Plateau grimpe en flèche depuis les dix dernières années, présentant le taux de croissance le plus élevé de Gatineau. Afin de profiter de cet engouement, le projet Agora avec sa vision durable, son architecture urbaine prévoit la construction de 600 unités résidentielles, 210 000 pi2 d’espace à bureaux et 120 000 pi2 d’espace pour commerce de détail.
agora-plateau.com
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PARC CENTRAL ET PARC DE LA GATINEAU
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Un espace vert de 26 acres composé d’un vaste réseau de sentiers pédestres et de pistes cyclables permet un accès direct et sécuritaire aux pistes de la CCN, ainsi qu’à plusieurs terrains de soccer, de football et de baseball, à 4 courts de tennis, à des jeux d’eau, à un parc pour planches à roulettes, à un espace de jeux pour enfants, à un parc à chiens, à des jardins communautaires et à une patinoire extérieure quatre saisons, développée en collaboration avec les Sénateurs d’Ottawa. BIBLIOTHÈQUE ET ÉCOLES Une bibliothèque municipale ouvrira ses portes en 2019, à quelques pas du parc, de la place publique et de deux nouvelles écoles : une primaire (700 places) et une secondaire (810 places). La bibliothèque, l’école primaire et l’école secondaire totalisent un investissement public total de 60 millions de dollars.
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FUTUR TRAIN LÉGER DANS L'OUEST DE GATINEAU
Le projet propose un premier tracé principal qui partirait du chemin Eardley, passerait par la rue Principale, le chemin d’Aylmer et le boulevard Alexandre-Taché pour rejoindre la rue Laurier par le pont Alexandra.
Le deuxième tracé partirait du chemin Vanier, emprunterait le boulevard du Plateau et le boulevard Saint-Raymond, pour rejoindre le premier tracé à l’intersection d’Alexandre-Taché. Un lien serait fait vers Ottawa au pont Prince-de-Galles.
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DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
• 2,46 acres de terrain zoné pour un bâtiment multifamilial de 10 étages. • Avoisinant un espace de 26 acres composé d’un vaste réseau de sentiers pédestres et de pistes cyclables. • Le site est en face du projet AGORA, un village novateur et effervescent à usages mixtes qui comprendra 600 unités résidentielles, 210 000 pi2 d’espace à bureaux et 120 000 pi2 d’espace pour commerce de détail en plus d’un espace public. • Située au coin de la rue de Bruxelles et le boulevard du Plateau l’artère principale traversant le Plateau à compter de la rue Vanier à l’ouest et du boulevard Saint-Raymond à l’est. PROPERTY DESCRIPTION
• 2.46 acres of land zoned for a 10 storey multi-family building. • Northeast of the property sits a 26-acre green space comprising a network of paths for pedestrians and cyclists. • Directly across from AGORA project, an innovative and effervescent mixeduse development to include 600 residential units, 210,000 ft2 of office space, 120,000 ft2 of retail space and a public gathering place at the core. • Located on the corner of Bruxelles Street and Plateau Boulevard, the main artery connecting Vanier Road on the west side and Saint-Raymond Boulevard to the east side. GROUPE IMMOBILIER CCI agence immobilière commerciale |
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Données du site / Site Data Cadastre / Survey : Configuration : Superficie / Size : Zonage / Zoning :
5 671 030 Irrégulière / Irregular ± 107 283 pi2 (± 2.46 acres) H-13-179
HABITATION DE TYPE FAMILIAL (H1) | La catégorie d’usages Habitation de type familial (h1) autorise seulement les habitations de type familial comptant un ou plusieurs logements. HABITATION COLLECTIVE (H2) | La catégorie d’usages Habitation collective (h2) autorise seulement les habitations collectives supervisées ou non supervisées et comptant des chambres individuelles.
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Résumé de l'offre exclusive / Exclusive Offer Summary PRIX SUGGÉRÉ / OFFERING PRICE $6,850,000 CONTRAT EXCLUSIF / EXCLUSIVE REPRESENTATION Pour toute information additionnelle, consultez les courtiers. All inquiries regarding the Property should be directed to the Brokers. PROCESSUS DE SOUMISSION / SUBMISSION PROCESS Soumettre vos offres d’achat par courriel à Pierre Charron ou Martine Boisvert. Please submit your offers by email to Pierre Charron or Martin Boisvert.
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