À VENDRE | FOR SALE 11750, avenue J.-J.-Joubert Montréal (Québec)

PROPRIÉTÉ INDUSTRIELLE 21 461 PI² / SQ. FT. INDUSTRIAL PROPERTY FAITS SAILLANTS

HIGHLIGHTS

 Idéale pour la fabrication et l’entreposage

 Ideal for manufacturing and warehousing

 Ponts roulants : 2 x 10 tonnes et 1 x 4 tonnes

 Cranes: 2 x 10 Tons and 1 x 4 Tons

 Distance entre les colonnes de 65’

 65’ Column Span

 Accès rapide aux autoroutes 25 et 40

 Easy access to Highways 25 and 40

 Terrain clôturé et entreposage extérieur autorisé

 Fenced-in yard with exterior storage permitted

 Terrain en excès offrant une possibilité d’expansion  Desservi par les lignes de bus # 48 et 49, menant à la station de métro Henri-Bourassa

 Excess land permits possibility of expansion  Access to public transportation via buses #48 and 49 to Henri-Bourassa Metro Station

À VENDRE | FOR SALE 11750, avenue J.-J.-Joubert | Montréal (Québec) Superficie totale du bâtiment (pi²) Total Building Area (sq. ft.)

21 461

Bureaux | Office

1 623

Entrepôt | Warehouse

19 838

Mezzanine de rangement | storage (non incl.) Terrain (pi²) | Land (sq. ft.)

955 83 370

1 075 851 – 1 075 852

Cadastre | Lot Number Zonage | Zoning

I.4A – C.7A

Année de construction | Year Built

1992

Hauteur libre | Clear Height

23’

Quais de chargement | Truck Level Doors

1 (6’x 8’)

Portes au sol | Drive-in Doors

2 (10’x 10’ – 24’x 24’) 2 x 10 T 1x4T

Ponts roulants | Cranes Électricité | Electricity

600 A – 600 V

Stationnement | Parking

Ample

Gicleurs | Sprinklers

Automatique

Distance entre les colonnes | Column Span

65’

Informations financières | Financial information 11750, AVENUE J.-J.-JOUBERT

Évaluation municipale | Municipal Assessment

1 181 300 $

Terrain | Land

398 700 $

Bâtiment | Building

782 600 $

Total taxes (2015)

46 979,32 $

Taxes municipales | Municipal taxes Taxe scolaire | School tax Prix demandé | Asking Price

44 761,22 $ 2 218,10 $ 1 500 000 $ 69,89 $ le pi²

Pour plus d’informations / For more information:

JAMES CACCHIONE

GEOFF HUGHES

Associé | Associate Courtier immobilier Real Estate Broker +1 514 906 0275 [email protected]

Représentant | Representative Courtier immobilier commercial Commercial Real Estate Broker +1 514 904 1403 [email protected]

CBRE Limitée | Agence immobilière 2001, avenue McGill College | Bureau 2000 Montréal (Québec) H3A 1G1 T +1 514 849 6000 | F +1 514 906 0277 www.cbre.ca

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