63 De la Pointe-Langlois Laval (Québec)

À vendre/For Sale

Propriété commerciale

Commercial Property

79% Bureaux / 21% Entrepôt Prix demandé/Asking price

1 200 000 $ Évaluation/Assessment Terrain/Land : Bâtiment/Building :

135 100 $ 691 000 $

Total :

826 100 $

Taxes Municipales : Scolaire : Total :

28 262 $ 2 022 $ 30 284 $

Spécifications Superficie terrain 20 014 pc Superficie Bâtiment RDC : Bureaux 4 647 pc Étage : Bureaux 3 551 pc Total : Bureaux 8 198 pc RDC : Entrepôt 2 128 pc Superficie totale 10 326 pc Hauteur libre 19.8’ Année de construction 1977 Rénovations majeures 2009 Capacité électrique 400A/550V Environnement Phase I Stationnements Ext. 25 Stationnements Int. 5

Visibilité exceptionnelle ! En front sur l’autoroute Des Laurentides Veuillez contacter :

Marc Bergeron

Collaborateur : 2.5%

Courtier immobilier agréé Groupe Sutton Excellence M.B. Inc. Tel : (514) 943-2820 Fax : (450) 662-6585 [email protected] http://www.marc-bergeron.com

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À vendre/For Sale Plan d’aménagement

Marc Bergeron Collaborateur : 2.5% Courtier immobilier agréé Groupe Sutton Excellence M.B. Inc. Tel : (514) 943-2820 Fax : (450) 662-6585 [email protected] http://www.marc-bergeron.com

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À vendre/For Sale Localisation Situé à Laval, cet emplacement commercial stratégique offre une visibilité exceptionnelle à partir de l'autoroute 15. Le site situé à quelques minutes de la sortie 16 (Ste-Rose/De La Renaissance) se veut un atout indéniable pour toute entreprise dont l'accessibilité de la clientèle et la mobilité du personnel est primordiale. Améliorations et rénovations Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation majeure en 2009:        

Tout l'aménagement intérieur a été refait à neuf (planchers, murs et plafonds); La structure de plancher du 2e étage a été modifiée, agrandie et renforcée selon des plans d'ingénieur; Toute la mécanique du bâtiment fut refaite incluant l'ajout d'une deuxième unité de chauffage/climatisation de toiture; Ajout d'un système de chauffage d'appoint à plinthes électriques; Tous les systèmes électriques, la plomberie et le câblage réseau ont été remplacé; Ajout de 2 unités de climatisation indépendantes desservant la salle informatique (serveurs) et le bureau principal. Aménagement d'une salle de bain complète avec douche dans le bureau principal; Nouvelle fenestration.

Tous ces travaux ont été effectués par un entrepreneur qualifié (Isocam) selon des plans d'architectes et d'ingénieurs et conformément au permis de construction délivré par la ville de Laval. Coût approximatif des travaux : 450 000 $ Utilisation des espaces Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, réception et secrétariat, 7 bureaux fermés, 3 salles de toilette, une grande aire commune de bureaux (bureaux semi-fermés pouvant accueillir 10 employés), pièce d'archivage, rangement et entrepôt. Étage: 14 bureaux fermés, 2 salles de toilette, salle de bain complète avec douche, salle de conférence, cuisine, salle informatique et rangement. Répartition : 79% bureaux et 21% entrepôt. Bureaux : 8198 pc Entrepôt: 2128 pc Total: 10 326 pc Une possibilité d'expansion de la partie ''bureaux'' a été prévu lors de la rénovation en 2009.

Veuillez contacter: Marc Bergeron, Groupe Sutton Excellence M.B. Inc. (514) 943-2820

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À vendre/For Sale Localisation

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À vendre/For Sale Zonage

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