P.L.U. approuvé par délibération du Conseil Municipal en date du 25 mai 2010

P.L.U. de la Commune du Pré Saint-Gervais – Orientations particulières par secteurs

SO OM MM MA AIR RE E 1 1 L’’ILOT OT D DANTO TON.. ...................... .. .. .. ..................................... .. .. .. ..................................... .. .. .. ..................................... .. .. .. ..................................... .. .. .. ..................................... .. .. .. ..................................... .. .. .. ..................................... .. .. .. ..................................... .. .. .. ..................................... .. .. .. ... 4 2 2 L’’ILOT OT DE DE L’’EGL LIS E DE E LA SAI AINTE E FA FAMIL ILLE E T DU U JARD RDIN IN S ALVAD ADO OR ALL LEN END DE E. .. .. ... .................................. .. .. .. ..................................... .. .. .. ..................................... .. .. .. ..................................... .. .. .. ..................................... .. .. .. ... 5 3 3 L’’ILO OT D DE LA A S EC CU RIT E S OC CIA ALE .......... .. .. .. ............................ .. .. .. ............................ .. .. .. ............................ .. .. .. ............................ .. .. .. ............................ .. .. .. ............................ .. .. .. ............................ .. .. .. ............................ .. .. .. ... 6 4 4 LEE SIT ITE E DE DE G GUI UITE TEL .. .......... .. .. .. ..................................... .. .. .. ..................................... .. .. .. ..................................... .. .. .. ..................................... .. .. .. ..................................... .. .. .. ..................................... .. .. .. ..................................... .. .. .. ..................................... .. .. .. ..................................... .. .. .. ... 7 5 5 L’’ILOT OT DE DE LA A RU RUE E S EMA MANAZ -- RUE E D’’ES TI ENNE E D’’ORV RVES S ... ...................... .. .. .. ..................................... .. .. .. ..................................... .. .. .. ..................................... .. .. .. ..................................... .. .. .. ..................................... .. .. .. ..................................... .. .. .. ... 8

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7 orientations particulières viennent compléter le PADD ; 5 d’entre elles concernent la qualification ou la restructuration d’îlots.

Le Pré Saint-Gervais, une ville porteuse de projets Mettre en oeuvre les outils nécessaires à la requalification urbaine des secteurs et des îlots dégradés ou mutables. Pour chacun des sites identifiés, une orientation spécifique est traduite dans le cadre d’une orientation particulière d’aménagement.

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1 L’ILOT DANTON

Il s’agit de passer d’un centre-ville linéaire aux abords de la rue André Joineau à un centre-ville élargi qui se développe rue Danton jusqu’à la poste et rue Sémanaz jusqu’à la nouvelle surface commerciale. Au-delà de la définition d’un programme et d’un parti d’aménagement pour le site de l’îlot, il faudra définir un projet d’ensemble plus large.

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2 L’ILOT DE L’EGLISE DE LA SAINTE FAMILLE ET DU JARDIN SALVADO R ALLEN DE

Ces îlots présentent un réel potentiel de mutabilité. Leur localisation dans la ville aux abords de l’église de la SainteFamille et du square Salvador Allende d’une part, et la présence de foncier communal d’autre part, justifient de définir pour ce secteur une orientation d’aménagement. Celle-ci permet d’encadrer l’évolution du site et de mettre ainsi en oeuvre plusieurs orientations du PADD, notamment la requalification des espaces verts, la valorisation des formes urbaines ou encore l’intégration du fil vert.

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3 L’ILOT DE LA SECU RITE SO CI ALE

Ce secteur situé en entrée de ville mérite une attention particulière. Il se caractérise par trois entités différentes : le front bâti en vis-à vis-de l’Hôtel de Ville et de la place du général Leclerc qui témoigne de l’histoire urbaine de la ville ; un ensemble de constructions dégradées et d’habitat insalubre pour lequel une requalification doit pouvoir être engagée ; deux bâtiments communaux dont le devenir fait partie de la requalification de l’entrée de ville. L’orientation d’aménagement encadre les évolutions futures dans le respect des enjeux urbains identifiés, de renouvellement, de réhabilitation et de mise en valeur de l’histoire de la ville.

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4 LE SITE DE GUITEL

Ce secteur fait l’objet d’un projet de renouvellement urbain dont les orientations d’aménagement s’inscrivent très directement dans la mise en œuvre des enjeux du PADD, à savoir la volonté de préserver la mémoire industrielle de la ville, de conserver une mixité entre activités et logements et inscrire le développement durable au cœur de tous les projets.

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5 L’ILOT DE LA RU E SEMANAZ - RUE D’ EST IEN NE D’ ORVES

Au coeur du centre-ville, cet îlot accueille aujourd’hui des activités. Il présente un potentiel de développement économique qu’il convient d’affirmer. Il s’agit ici de maintenir une vocation économique à cet ensemble afin de conserver à l’échelle de l’îlot une mixité des fonctions. Les activités liées aux métiers du son et de l’image sont présentes dans la ville, et notamment dans ce secteur : elles doivent pouvoir trouver ici une localisation privilégiée. En complément, il est souhaitable que les rez-de-chaussée des bâtiments situés rue Sémanaz accueillent des commerces, assurant ainsi la continuité commerciale du centre-ville jusqu’au nouveau supermarché.

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