275, boulevard Armand-Frappier Laval (Québec) | À Louer | For Lease
LABORATOIRES MODULAIRES CLÉ EN MAIN MODULAR PLUG AND PLAY LABORATORIES CARACTÉRISTIQUES DE L’IMMEUBLE • Emplacement de premier choix et facile d’accès • Excellente visibilité depuis l’autoroute 15 • Vaste stationnement extérieur sur place • À quelques minutes d’une multitude de services • Installations animales entièrement équipées SPACE FEATURES • Prime location with easy access • Great visibility from Highway 15 • Ample exterior parking on site • Minutes away from a vast choice of amenities • Fully equipped animal facility Laboratoire : 35 481 pi2 | Bureaux : 14 729 pi2 | Vivarium : 9 889 pi2 Laboratory: 35,481 sq. ft. | Office: 14,729 sq. ft. | Vivarium: 9,889 sq. ft.
SOUS-SOL BASEMENT
Machine
Machine
Machine Gym
Machine Atelier Workshop
Machine
Espace commun par étage Floor common area
Vivarium Space : 9 889 pi² | 25,00 $ le pi2 Brut Vivarium: 9,889 sq. ft. | $25.00 per sq. ft. Gross
REZ-DE-CHAUSSÉE GROUND FLOOR
Quais Docks
Sécurité Cafétéria/Lounge Machine Conférence
Hall/Réception
Espace commun par étage Floor common area
Laboratoire : 22 553 pi² | 32,50 $ le pi2 Brut (électricité en plus) Lab: 22,553 sq. ft. | $32.50 per sq. ft. Gross (plus electricity)
2e ÉTAGE 2nd FLOOR
Machine
Espace commun par étage Floor common area
Laboratoire : 12 928 pi² | 32,50 $ le pi2 Brut (électricité en plus) Lab: 12,928 sq. ft. | $32.50 per sq. ft. Gross (plus electricity) Bureaux : 14 729 pi² | 20,00 $ le pi2 Brut (électricité en plus) Office: 14,729 sq. ft. | $20.00 per sq. ft. Gross (plus electricity)
TERRASSE PATIO
ENTRÉE ENTRY
JARDIN GARDEN
1
4
2
3
5
275, BOULEVARD ARMAND-FRAPPIER, LAVAL
CENTRES COMMERCIAUX ET SERVICES SHOPPING & AMENITIES 1. Carrefour Laval 2. Centropolis 3. Centre Laval 4. Galeries Laval 5. Quartier Laval
TRANSPORT EN COMMUN TRANSIT
14
MINUTES
MONTMORENCY
26 | 36 | 46
SERVICE DE GARDE DAYCARE
22
MINUTES
CONCORDE
CBRE CONTACTS COURTIERS CBRE
Agence immobilière 1250, boulevard René-Lévesque Ouest, Bureau 2800 Montréal (Québec) H3B 4W8 T 514 849 6000
ALEXANDRIA CONTACTS
ERICA DESCHÊNES Vice-présidente associée Associate Vice President Courtier immobilier Real Estate Broker T 514 375 0238
[email protected]
2 + 26 | 36 | 46
DAVID CERVANTES Vice-président Vice President Courtier immobilier Real Estate Broker T 514 906 1056
[email protected]
EDDIE ROSE Vice-président – Location et services d'actifs Vice President – Asset Services & Leasing T: 240.243.0832
[email protected]
THANK YOU! Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien
[email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth