À VENDRE | À LOUER
4580-4610, RUE HICKMORE SAINT-LAURENT (QUÉBEC) BATÎMENT | BUILDING 155 211 PI² | SQ. FT. SUPERFICIE DISPONIBLE | AVAILABLE AREA *21 862 - 51 302 PI² | SQ. FT. * ESPACES NON CONTIGUS | NON CONTIGUOUS SPACES
REVENU ACTUEL ASSURÉ PAR UN LOCATAIRE SOLIDE IN-PLACE REVENUE FROM STRONG COVENANT TENANT
RARE PROPRIÉTÉ À LOCATAIRES MULTIPLES DIVISÉE EN QUATRE UNITÉS RARE MULTI-TENANT PROPERTY DIVIDED INTO FOUR UNITS
www.cbre.ca
À VENDRE | À LOUER 4580-4610, RUE HICKMORE SAINT-LAURENT (QUÉBEC)
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ | PROPERTY DETAILS Superficie totale (pi²) | Building Area (sq. ft.)
± 155 211
Superficie du terrain (pi²) | Land Area (sq. ft.)
± 250 847
Cadastre | Lot Number
1 054 506
EXCELLENTE AIRE D’EXPÉDITION EXCELLENT SHIPPING FACILITIES
I-2, I-3, I-4, I-5 4041, 4042-04 et 08
Zonage | Zoning Année de construction | Year Built
1977
Hauteur libre (pi) | Clear Height (ft.)
22
Distance entre les colonnes | Column Span
30’ x 30’
Quais de chargement | Truck Level Doors
14
Portes au sol | Drive-In Doors
0
Électricité | Electricity
800 A | 600 V
Gicleurs | Sprinklers
Oui | Yes
Stationnement | Parking Stalls
ENTREPÔT | WAREHOUSE
Vaste | Ample
INFORMATION FINANCIÈRE | FINANCIAL INFORMATION Loyer net (pi²) | Net Rental Rate (sq. ft.)
5,50 $
Loyer additionel (pi²) | Additional Rent (sq. ft.)
2,33 $
Superficie louée (pi²) | Leased Area (sq. ft.)
83 183
EMPLACEMENT | ACCESS PIÈCES LUMINEUSES AVEC GRANDES FENESTRATIONS BRIGHT ROOMS FEATURING LARGE WINDOWS
1’
2’
2’
6’
Autobus / Bus : 100, 196 Autoroute / Highway Autoroute / Highway Autoroute / Highway
À VENDRE | À LOUER 4580-4610, RUE HICKMORE SAINT-LAURENT (QUÉBEC)
Quais de chargement | Truck Level Doors
43 659 pi² + 7 643 pi² (mezzanine) 7 643 pi² mezz
83 183 pi² / sq. ft. Loué / Leased
21 862 pi²
UNITÉ 4610 Entrepôt (pi²) | Warehouse (sq. ft.)
UNITÉ 4580 ± 43 659
Entrepôt (pi²) | Warehouse (sq. ft.)
Mezzanine (pi²) | (sq. ft.)
± 7 643
Bureaux | Offices
Bureaux | Offices
5 - 10 %
Hauteur libre (pi) | Clear Height (ft.)
Hauteur libre (pi) | Clear Height (ft.) Quais de chargement | Truck Level Doors
22 3
Quais de chargement | Truck Level Doors
± 21 862 Jusqu’à | Up to 50 % 22 3
À VENDRE | À LOUER 4580-4610, RUE HICKMORE SAINT-LAURENT (QUÉBEC)
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