À VENDRE | FOR SALE
±48 636 PI2 | SQ. FT. 40 % LOUÉ Occasion pour propriétaire-occupant avec possibilité d’agrandissement futur ou d’investissement à long terme.
ESPACES DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT SPACES AVAIBLABLE IMMEDIATELY
9 667 PI² | SQ. FT. INDUSTRIEL | INDUSTRIAL
40% LEASED User-owner opportunity with potential for future expansion or long term investment.
20 297 PI²| SQ. FT. BUREAUX | OFFICE
PRIX DEMANDÉ | ASKING PRICE 5 350 000 $ (110 $ le pi² | per sq. ft. )
BÂTIMENT INDUSTRIEL FLEX | INDUSTRIAL FLEX BUILDING
4969-4995, RUE LEVY SAINT-LAURENT (QUÉBEC)
FAITS SAILLANTS • • • • •
Édifice à locataires multiples Immeuble à revenu (40 % loué) Aménagement flexible Espaces bureaux et industriels À quelques pas de l’arrêt d’autobus
HIGHLIGHTS • • • • •
Multi-tenant building Income property (40% leased) Flexible layout Offices and industrial spaces Short walk to transit
4969-4995, RUE LEVY
À VENDRE | FOR SALE
SAINT-LAURENT (QUÉBEC)
Bureaux au 2e étage | Offices on 2nd floor
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ PROPERTY DESCRIPTION Superficie totale du bâtiment (pi2) Total building area (sq. ft.)
±48 636
Bureaux sur 2 étages Office on 2 floors
±30 556
Industriel Industrial
±18 080
Terrain (pi2) Land (sq. ft.)
Local 4983 | Suite 4983
±107 865
Zonage Zoning
Industriel I06-004
Année de construction Year built
1988
Hauteur libre maximale Maximum clear height
22’
Quais de chargement Truck-level doors
10
Stationnement Parking
±117
Taxes municipales et scolaires (2019) Municipal and school taxes (2019)
±168 503 $
Entrepôt du local 4973 | Suite 4973 Warehouse
www.cbre.ca
4969-4995, RUE LEVY
À VENDRE | FOR SALE
SAINT-LAURENT (QUÉBEC)
PLAN D’ÉTAGE | FLOOR PLAN
4995
EXP 31/07/2020
EXP 14/06/2020
4983
EXP. 30/9/2026
4975
4973
4969
4981
Listes des espaces innocupés List of vacant spaces Bureaux (pi²) Office (sq.ft.)
Entrepôt (pi²) Warehouse (sq. ft.)
Total (pi²) Total (sq. ft.)
4995
2 880
625
3 505
4983
2 000
N/A
2 000
4981
9 300
N/A
9 300
4975
1 265
3 358
4 623
4973
2 252
5 494
7 746
4969
2 600
190
2 790
Total
20 297
9 667
29 664
2e ÉTAGE | 2nd FLOOR
EXP. 31/08/2021
REZ-DE-CHAUSSÉE | GROUND FLOOR
EXP. 1/08/2023
4969-4995, RUE LEVY
À VENDRE | FOR SALE
SAINT-LAURENT (QUÉBEC)
DISTANCE | MINUTES
6
vy
e
ru
Le
PLACE VERTU
4
1
#70
NEXUS 40-13 est un parc d’affaires de premier plan situé sur un vaste espace campus, à 25 minutes à peine du centre-ville de Montréal. S’appuyant sur l’architecture prestigieuse et distinctive de ses 24 bâtiments uniques et immeubles à locataires multiples, le campus se déploie au carrefour de deux des autoroutes les plus achalandées au Québec, offrant une visibilité exceptionnelle. NEXUS 40-13 is a premier business park located in a spacious campus setting within 25 minutes of downtown Montreal. With its 24 architecturally distinctive single and multi-tenant buildings, the campus extends along the intersection of two of Quebec’s most well-travelled highways, affording spectacular visibility.
40
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TE A D UP
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