À LOUER | FOR LEASE
3451, RUE SAINT-JACQUES MONTRÉAL (QUÉBEC) MAGNIFIQUE BUREAU À AIRE OUVERTE BEAUTIFUL LOFT OFFICE -
7 500 À 15 000 PI² PRÈS DU MARCHÉ ATWATER
7,500 TO 15,000 SQ. FT. NEAR ATWATER MARKET
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À QUELQUES PAS DE LA STATION DE MÉTRO LIONEL-GROULX STRATEGICALLY LOCATED STEPS FROM LIONEL-GROULX METRO STATION
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À LOUER | FOR LEASE 3451, RUE SAINT-JACQUES MONTRÉAL (QUÉBEC)
FICHE DESCRIPTIVE / PROPERTY DETAILS Superficie totale (pi²) / Total Area Size (sq. ft.) Espace disponible (pi²) / Available Area (sq. ft.)
15 000
BUREAUX / OFFICES
7 500 -15 000
Nombre d’étages / Number of Storeys Air climatisé / Air Conditioned
2 Oui / Yes
Année de construction / Year Built Gicleurs / Sprinklers
1942 Oui / Yes
Places de stationnement / Parking Stalls
8 - 26
INFORMATION FINANCIÈRE / FINANCIAL INFORMATION Loyer net (pi²) / Net Rental Rate (sq. ft.) Coût d’exploitation estimé (pi²) Estimated Operating Expenses (sq. ft.) Loyer brut / Gross Rent
14,50 $
STATIONNEMENT / PARKING
7,44 $ $ 7,44 21,94 $
**Électricité en sus / Electricity extra
EMPLACEMENT | ACCESS
1’
4’
5’
8’
Lionel-Groulx
Autoroute / Highway EXPÉDITION / SHIPPING
Autoroute / Highway
Pont Champlain Bridge
À LOUER | FOR LEASE 3451, RUE SAINT-JACQUES MONTRÉAL (QUÉBEC)
INTÉRIEUR COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ TOUT EN AYANT CONSERVÉ SON CACHET ARCHITECTURAL. FENESTRATION ABONDANTE OFFRANT UN ÉCLAIRAGE LUMINEUX ET NATUREL À TRAVERS L’ESPACE.
COMPLETELY RENOVATED INTERIOR WITH PRESERVED ARCHITECTURAL CHARM. EXTENSIVE WINDOWS MAKE FOR BRIGHT & NATURAL LIGHTING THROUGHOUT THE SPACE. BUREAUX LUMINEUX / BRIGHT OPEN OFFICES
TRAVAIL WORK
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DIVERTISSEMENT PLAY
MARCHÉ ATWATER MARKET
CENTRE SPORTIF DE LA PETITE BOURGOGNE / SPORTS CENTER
PISTE CYCLABLE / BIKE PATH
Situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Montréal, ce bâtiment est à quelques pas des transports en commun et d’une multitude de services, offrant aux employés une conciliation travail-vie. Located in one of Montreal’s most vibrant neighbourhoods, the building is steps from public transit and numerous amenities allowing for work-life balance for its employees.
À LOUER | FOR LEASE 3451, RUE SAINT-JACQUES MONTRÉAL (QUÉBEC)
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RYAN CYMET, SIOR Vice-président Courtier immobilier +1 514 737 2403
[email protected]
LIAM MAYES Vice-président associé Courtier immobilier +1 514 375 0805
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JEAN-PHILIPPE DAUNAIS, SIOR Vice-président Courtier immobilier agréé +1 514 737 4798
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