À VENDRE | FOR SALE
4200, rue HICKMORE SAINT-LAURENT QUÉBEC
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PROPRIÉTÉ INDUSTRIELLE DE ± 67 000 PI² | SQ. FT. INDUSTRIAL PROPERTY
FAITS SAILLANTS + Magnifique bâtiment indépendant, parfaitement conçu pour la distribution, l’entreposage et la fabrication + Près des autoroutes 20, 13 et 520 + Possède trois ponts roulants de 3 tonnes + Entreposage extérieur permis dans la cour clôturée
HIGHLIGHTS + Superb stand alone building ideally suited for distribution, warehousing and manufacturing + Close to Highways 20, 13 and 520 + Features three 3-ton cranes + Outside storage permitted in the fenced yard
www.cbre.ca
À VENDRE | FOR SALE
4200, rue Hickmore SAINT-LAURENT (QUÉBEC)
BUILDING AREA
SUPERFICIE DE L’ÉDIFICE Superficie totale
± 67 000 pi²
Total building
± 67,000 sq. ft.
Entrepôt
± 50 000 pi²
Warehouse
± 50,000 sq. ft.
Bureaux sur deux étages
± 17 000 pi²
Offices on two floors
± 17,000 sq. ft.
Mezzanine
± 4 000 pi²
Terrain
± 195 051 pi²
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
INFORMATIONS FINANCIÈRES 2016
Total taxes municipales Taxes municipales Taxe scolaire Prix demandé
www.cbre.ca
Land
± 4,000 sq. ft.
± 195,051 sq. ft.
PROPERTY DESCRIPTION
Hauteur libre : 24’ Distance entre les colonnes : 33’ x 40’ Quais de chargement : 5 Portes au sol : 2 Puissance électrique : 600 A / 600 V Gicleurs : Standard Éclairage : T8 Année de construction : 1999 Stationnement : ± 75 places Zonage : Industriel (i2, i3, i4 et i5) Numéro de lot : 1 571 793
Évaluation Édifice Terrain
Mezzanine
Clear height: 24’ Column span: 33’ x 40’ Truck-level doors: 5 Drive-in doors: 2 Electrical power: 600 A / 600 V Sprinklers: Standard Lighting: T8 Year built: 1999 Parking: ± 75 stalls Zoning: Industrial (i2, i3, i4 et i5) Lot number: 1 571 793 FINANCIAL INFORMATION 2016
4 860 000 $ 3 047 900 $ 1 812 100 $
Municipal assessment Building Land
$4,860,000 $3,047,900 $1,812,100
180 883 $ 171 728 $ 9 155 $
Total municipal taxes Municipal taxes School tax
$180,883 $171,728 $9,155
5 250 000 $
Asking price
$5,250,000
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4200, rue Hickmore SAINT-LAURENT (QUÉBEC)
PLAN DE LA PROPRIÉTÉ | PROPERTY LAY-OUT Grande porte au sol Large drive-in
5 Quais de chargement 5 Truck-level doors
Grande porte au sol Large drive-in
Cour clôturée : Entreposage extérieur permis
Fenced yard: Outside storage permitted
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RÉCEPTION | SHIPPING
VUE AÉRIENNE | AERIAL
CARTE | MAP
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