À LOUER | FOR LEASE

1259, rue Berri MONTRÉAL (QUÉBEC)

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CARACTÉRISTIQUES DE L’IMMEUBLE

:: Situé en face de la station de métro Berri-UQAM (lignes verte, orange et jaune) :: Grand variété de services disponible dans le secteur :: Abondance de lumière naturelle :: Étage complet de 7 500 pi² :: À proximité du CHUM, de l’UQAM et du Vieux-Montréal

ÉTAGE / FLOOR

SPACE FEATURES

:: Located on front of Berri-UQAM metro station (orange, green & yellow lines) :: Strong amenity base :: Abundance of natural light :: Floor plate 7,500 sq. ft. :: Minutes away from the CHUM, UQAM and Old Montreal

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE / AVAILABLE IMMEDIATLY

4

étage complet 7 500 pi² | sq. ft. full floor

5

étage complet 7 500 pi² | sq. ft. full floor

6

étage complet 7 155 pi² | sq. ft. full floor

8

étage complet 7 500 pi² | sq. ft. full floor

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CONDITIONS DE LOCATION

PROPOSED DEAL TERMS

DURÉE DU BAIL

5 ans

LEASE TERM

5 years

LOYER NET

15,00 $ le pi²

NET RENT

$15.00 per sq. ft.

ALLOCATION POUR AMÉLIORATIONS LOCATIVES

20,00 $ le pi²

TI

$20.00 per sq. ft.

DURÉE DU BAIL

10 ans

LEASE TERM

10 years

LOYER NET

Années 1 à 5 : 15,00 $ le pi² Années 6 à 10 : 15,50 $ le pi²

NET RENT

Year 1 to 5 : $15.00 per sq. ft. Year 6 to 10: $15.50 per sq. ft.

ALLOCATION POUR AMÉLIORATIONS LOCATIVES

35,00 $ le pi²

TI

$35.00 per sq. ft

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

ADDITIONAL INFORMATION

LOYER ADD

11,92 $ le pi²

ADD RENT

$11.92 per sq. ft.

ÉLECTRICITÉ

Incluse

ELECTRICITY

Included

ENTRETIEN

Exclu

DAILY CLEANING

Not Included

CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250, boulevard René-Lévesque Ouest| Montréal (Québec) H3B 4W8 | T 514 849 6000 | F 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-àvis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

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4e ÉTAGE / 4th FLOOR

COMMUNIQUEZ AVEC : ERICA DESCHÊNES Vice-président associée| Associate Vice President Courtier immobilier | Real Estate Broker T 514 375 0238 [email protected] CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250, boulevard René-Lévesque Ouest| Montréal (Québec) H3B 4W8 | T 514 849 6000 | F 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-àvis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

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5e ÉTAGE / 5th FLOOR

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6e ÉTAGE / 6th FLOOR

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8e ÉTAGE / 8th FLOOR

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Spécifications techniques

Emplacement

Sud de la rue Sainte-Catherine Est

Propriétaire

Groupe Canvar

Gestionnaire

Groupe Canvar

Construction

1964

Heures CVC

NC

Nombre d'étages

10

Sup. locative totale

75 000 pi2

Sup. locative / étage

7 500 pi2

Sécurité

Code d’accès après les heures d’affaires

Fournisseur d’accès internet

NC

Accès au métro

Berri UQAM, lignes jaune, orange et verte

Génératrice

Pour services d’urgence uniquement

Génératrice

Pour services d’urgence uniquement

Map and photo 2.7 inches wide, aligned on the right with the guidelines

Fibre optique  x

LOYER ADDITIONNEL 2016 /pi² Taxes immobilières

3,73 $

Frais d’exploitation

8,19 $

Électricité

Incluse

Total

11,92 $

CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250 boul. avenue René-Levesque ouest, suite 2800| Montréal (Québec) H3B 4W8 T 514 | F 514 CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 2001, McGill College, bureau 2000 | Montréal (Québec) H3A|1G1 | T849 5146000 849 6000 | F 849 514 7095 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

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Fact Sheet

Location

South of Sainte-Catherine East

Owner

Groupe Canvar

Manager

Groupe Canvar

Year Built

1964

HVAC Hours

N/A

After hour HVAC costs

N/A

Number of Floors

10

Total Rentable Area

75,000 sq. ft.

Rentable Area / Floor

7,500 sq. ft.

Security

Access code needed, after office hours

Internet Provider

N/A

Metro Access

Berri-UQAM, (green, yellow and orange lines)

Generator

For emergencies only

x Optic Fiber 

ADDITIONAL RENT 2016 / sq. ft. Real Estate Tax

$3.73

Operating Expenses

$8.19

Electricity Total

Included $11.92

CBRE | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250 boul.avenue René-Levesque ouest, suite 2800| Montréal (Québec) H3B 4W8 T 514 | F 514 849 849 7095 CBRELimitée Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 2001, McGill College, bureau 2000 | Montréal (Québec) H3A |1G1 | T 849 514 6000 849 6000 | F 514 7095 This disclaimer shall apply to CBRE Limited, Real Estate Brokerage, andimmobilière, to all other divisions of les the autres Corporation; to include all employees contractors (“CBRE”).indépendants The information set out»). Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence et à toutes divisions de la Société; incluantand tousindependent les employés et entrepreneurs (« CBRE herein, including, without limitation, projections, images, opinions, assumptions estimates obtained fromles third parties les (thehypothèses “Information”) has not been verified by CBRE, and CBRE does notété Les renseignements contenus dans ceany document, incluant de manière non exhaustiveand les projections, les images, opinions, et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas represent, warrantetorCBRE guarantee the accuracy, correctness and of pertinence, the Information. CBRE does not accept ordes assume any responsibility or n'accepte liability, direct Informationou vérifiés par CBRE, n'indique pas, ne justifie pas et necompleteness garantit pas la l’exactitude et l'exhaustivité Renseignements. CBRE pas or et consequential, n'assume pas for de the responsabilité or the recipient’s reliance upon the Information. The recipient ou of the such steps as the maydes deem necessary to verify Information prior toqu'il placing anynécessaires reliance upon d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements auxInformation références should que le take destinataire y fera. Le recipient destinataire Renseignements doit the prendre les mesures estime pour the Information. The Information change and any property described in the Informationpeuvent may be withdrawn theles market at anydécrites time without notice or obligation topeuvent the recipient from CBRE. CBRE à vérifier les Renseignements avantmay de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements changer etfrom toutes propriétés par les Renseignements être retirées du marché andmoment, the CBRE logo are theet service marks of CBRE Limited and/or its affiliated or du related companies in other All other displayed on this document the property their respective tout sans préavis sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis destinataire. CBRE et le countries. logo de CBRE sont marks les marques de service de CBRE are Limitée et/ou sesofaffiliés ou sociétés owners. All dans Rightsd’autres Reserved. apparentées pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

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