À LOUER | FOR LEASE
1259, rue Berri MONTRÉAL (QUÉBEC)
SPACE FEATURES
CARACTÉRISTIQUES DE L’IMMEUBLE
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Carrefour principal des lignes de métro verte, orange et jaune Super rapport qualité-prix Abondance de lumière naturelle Étage complet de 7 500 pi², idéal pour un locataire de taille moyenne À proximité du CHUM et de l’UQAM
www.cbre.ca
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Major crossroad of three Metro lines (orange, green & yellow) Great value Abundance of natural light Entire floor of 7,500 sq. ft., ideal for a medium size tenant Minutes away from the CHUM and UQAM
À LOUER l FOR LEASE
1259, rue Berri
Montréal (Québec)
ESPACE DE BUREAUX OFFICE SPACE ESPACE DISPONIBLE
6e étage : 7 500 pi² 7e étage : 7 500 pi² 9e étage : 1 750 pi²
AVAILABLE SPACE
6th floor : 7,500 sq. ft. 7th floor : 7,500 sq. ft. 9th floor : 1,750 sq. ft.
SUPERFICIE DE L’IMMEUBLE
10 étages : 75 000 pi²
BUILDING SIZE
10 floors: 75,000 sq. ft.
LOYER ADDITIONNEL
11,50 $ le pi²
ADDITIONAL RENT
$11.50 per sq. ft.
LOYER NET
13,50 $ le pi²
NET RENT
$13.50 per sq. ft.
ÉLECTRICITÉ
Exclue
ELECTRICITY
Excluded
AMÉLIORATIONS LOCATIVES
20,00 $ (terme de 5 ans)
TI
$20.00 (5 year term)
COMMUNIQUEZ AVEC NOUS DAVID CERVANTES Vice-président | Vice President Courtier immobilier | Real Estate Broker T 514 849 6000
[email protected] CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250 boul. René-Levesque ouest, suite 2800| Montréal (Québec) H3B 4W8 | T 514 849 6000 | F 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien
[email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth
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1259, rue Berri, Montréal
Spécifications techniques
Emplacement
Sud de la rue Sainte-Catherine Est
Propriétaire
Groupe Canvar
Gestionnaire
Groupe Canvar
Construction
1964
Heures CVC
NC
Nombre d'étages
10
Sup. locative totale
75 000 pi2
Sup. locative / étage
7 500 pi2
Sécurité
Code d’accès après les heures d’affaires
Fournisseur d’accès internet
NC
Accès au métro
Berri UQAM, lignes jaune, orange et verte
Génératrice
Pour services d’urgence uniquement
Génératrice
Pour services d’urgence uniquement
Map and photo 2.7 inches wide, aligned on the right with the guidelines
Fibre optique x
LOYER ADDITIONNEL 2015 11,50 $ / pi2 Taxes immobilières
Incluses
Frais d’exploitation
Inclus
Électricité
Exclue
Total
11,50 $
CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250 boul. avenue René-Levesque ouest, suite 2800| Montréal (Québec) H3B 4W8 T 514 | F 514 CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 2001, McGill College, bureau 2000 | Montréal (Québec) H3A|1G1 | T849 5146000 849 6000 | F 849 514 7095 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien
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1259, rue Berri, Montréal
Fact Sheet
Location
South of Sainte-Catherine East
Owner
Groupe Canvar
Manager
Groupe Canvar
Year Built
1964
HVAC Hours
N/A
After hour HVAC costs
N/A
Number of Floors
10
Total Rentable Area
75,000 sq. ft.
Rentable Area / Floor
7,500 sq. ft.
Security
Access code needed, after office hours
Internet Provider
N/A
Metro Access
Berri-UQAM, (green, yellow and orange lines)
Generator
For emergencies only
x Optic Fiber
ADDITIONAL RENT 2015 ($ 11.50 per sq. ft.) Real Estate Tax
Included
Operating Expenses
Included
Electricity
Excluded
Total
$11.50
CBRE | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250 boul.avenue René-Levesque ouest, suite 2800| Montréal (Québec) H3B 4W8 T 514 | F 514 849 849 7095 CBRELimitée Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 2001, McGill College, bureau 2000 | Montréal (Québec) H3A |1G1 | T 849 514 6000 849 6000 | F 514 7095 Cet avis de non-responsabilité applicable à CBRE agence immobilière, et other à toutes les autres divisions de la Société; incluant les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE Les renseignements This disclaimer shall apply est to CBRE Limited, RealLimitée, Estate Brokerage, and to all divisions of the Corporation; to include alltous employees and independent contractors (“CBRE”). The »). information set out contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, herein, including, without limitation, any projections, images, opinions, assumptions and estimates obtained from third parties (the “Information”) has not been verified by CBRE, and CBRE does not ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux represent, warrant or guarantee the accuracy, correctness and completeness of the Information. CBRE does not accept or assume any responsibility or liability, direct or consequential, for the Information références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements or the changer recipient’s reliance upon the décrites Information. The recipient of the Information should such stepsmoment, as the sans recipient may necessary to verify Information prior todu placing any reliance peuvent et toutes les propriétés par les Renseignements peuvent être retirées dutake marché à tout préavis et deem sans créer d’obligation de lathe part de CBRE vis-à-vis destinataire. CBRE etupon le logo Information. The Information may and anyet/ou property described in the Information bed’autres withdrawn the market at any time représentées without noticedans or obligation to the recipient from CBRE. CBRE à leurs propriétaires dethe CBRE sont les marques de service dechange CBRE Limitée ses affiliés ou sociétés apparentéesmay dans pays.from Toutes les autres marques ce document appartiennent and the CBRE logo are the service marks of CBRE Limited and/or its affiliated or related companies in other countries. All other marks displayed on this document are the property of their respective respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien
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