À LOUER | FOR LEASE

1265, rue Berri MONTRÉAL (QUÉBEC)

POUR UNE VISITE, COMMUNIQUEZ AVEC : ERICA DESCHÊNES Vice-présidente associée | Associate Vice President Courtier immobilier | Real Estate Broker T 514 375 0238 [email protected]

www.cbre.ca

À LOUER l FOR LEASE

1265, rue Berri,

Montréal (Québec)

CARACTÉRISTIQUES DE L’IMMEUBLE

SPACE FEATURES

:: Situé en face de la station de métro Berri-UQAM (lignes verte, orange et jaune) :: Grand variété de services disponible dans le secteur :: Abondance de lumière naturelle :: Étage complet de 12 040 pi² :: À proximité du CHUM, de l’UQAM et du Vieux-Montréal ÉTAGE / FLOOR

:: Located in front of Berri-UQAM metro station (orange, green & yellow lines) :: Strong amenity base :: Abundance of natural light :: Floor plate 12,040 sq. ft. :: Minutes away from the CHUM, UQAM and Old Montreal

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE / AVAILABLE IMMEDIATLY

3

12 040 pi² étage complet | sq. ft. full floor

4

2 025 & 1 045 pi² (sq. ft.)

5

1 010 & 2 284 pi² | sq. ft.

6

12 040 pi² étage complet | sq. ft. full floor

7

12 040 pi² étage complet | sq. ft. full floor

8

3 200 pi² (sq. ft.)

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À LOUER l FOR LEASE

1265, rue Berri,

Montréal (Québec)

CONDITIONS DE LOCATION

PROPOSED DEAL TERMS

DURÉE DU BAIL

5 ans

LEASE TERM

5 years

LOYER NET

15,00 $ le pi²

NET RENT

$15.00 per sq. ft.

ALLOCATION POUR AMÉLIORATIONS LOCATIVES

20,00 $ le pi²

TI

$20.00 per sq. ft.

DURÉE DU BAIL

10 ans

LEASE TERM

10 years

LOYER NET

Années 1 à 5 : 15,00 $ le pi² Années 6 à 10 : 15,50 $ le pi²

NET RENT

Year 1 to 5 : $15.00 per sq. ft. Year 6 to 10: $15.50 per sq. ft.

ALLOCATION POUR AMÉLIORATIONS LOCATIVES

35,00 $ le pi²

TI

$35.00 per sq. ft

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

ADDITIONAL INFORMATION

LOYER ADD

10,20 $ le pi²

ADD RENT

$10.20 per sq. ft.

ÉLECTRICITÉ

Calculée séparément

ELECTRICITY

Separately metered

ENTRETIEN

Exclu

DAILY CLEANING

Not Included

CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250, boulevard René-Lévesque Ouest| Montréal (Québec) H3B 4W8 | T 514 849 6000 | F 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-àvis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

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À LOUER l FOR LEASE

1265, rue Berri,

Montréal (Québec)

TYPICAL FLOOR: 12 040 pi² (sq. ft.)

COMMUNIQUEZ AVEC : ERICA DESCHÊNES Vice-président associée| Associate Vice President Courtier immobilier | Real Estate Broker T 514 375 0238 [email protected] CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250, boulevard René-Lévesque Ouest| Montréal (Québec) H3B 4W8 | T 514 849 6000 | F 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-àvis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

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1265, rue Berri, Montréal

Spécifications techniques

Emplacement

Campus de l’UQÀM, Coin Sainte-Catherine E.

Propriétaire

Groupe Canvar

Gestionnaire

Groupe Canvar

Construction

1921 (rénové en 1987 et 2015)

Heures CVC

24 heures / 7 jours

Coûts après Heures d’Affaires

Inclus

Nombre d'étages

10

Sup. locative totale

127 000 pi2

Sup. locative / étage

12 040 pi2

Sécurité

Code d’accès après les heures d’affaires

Fournisseur d’accès internet

N/D

Accès au Métro

Berri-UQAM, lignes verte, orange et jaune

Génératrice

Pour urgences seulement

Fibre optique 

LOYER ADDITIONNEL 2017 / pi2 Taxes immobilières

4,95 $

Frais d’exploitation

5,25 $

Total

10,20 $

CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 2001, avenue McGill ouest, College, bureau | Montréal (Québec) H3A| 1G1 5146000 849 |6000 | F849 5147095 849 7095 CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250 boul. René-Levesque suite 2800|2000 Montréal (Québec) H3B 4W8 T 514| T849 F 514 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

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