À LOUER | FOR LEASE

1265, rue Berri MONTRÉAL (QUÉBEC)

POUR UNE VISITE, COMMUNIQUEZ AVEC : ERICA DESCHÊNES Vice-présidente associée | Associate Vice President Courtier immobilier | Real Estate Broker T 514 375 0238 [email protected]

www.cbre.ca

À LOUER l FOR LEASE

1265, rue Berri,

Montréal (Québec)

CARACTÉRISTIQUES DE L’IMMEUBLE

SPACE FEATURES

:: Situé en face de la station de métro Berri-UQAM (lignes verte, orange et jaune) :: Grand variété de services disponible dans le secteur :: Abondance de lumière naturelle :: Étage complet de 12 040 pi² :: À proximité du CHUM, de l’UQAM et du Vieux-Montréal ÉTAGE / FLOOR

:: Located in front of Berri-UQAM metro station (orange, green & yellow lines) :: Strong amenity base :: Abundance of natural light :: Floor plate 12,040 sq. ft. :: Minutes away from the CHUM, UQAM and Old Montreal

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE / AVAILABLE IMMEDIATLY

3

12 040 pi² étage complet | sq. ft. full floor

4

2 025 & 1 045 pi² (sq. ft.)

5

1 010 & 2 284 pi² étage complet | sq. ft. full floor

6

12 040 pi² étage complet | sq. ft. full floor

7

12 040 pi² étage complet | sq. ft. full floor

8

3 200 pi² (sq. ft.)

2www.cbre.ca

À LOUER l FOR LEASE

1265, rue Berri,

Montréal (Québec)

CONDITIONS DE LOCATION

PROPOSED DEAL TERMS

DURÉE DU BAIL

5 ans

LEASE TERM

5 years

LOYER NET

15,00 $ le pi²

NET RENT

$15.00 per sq. ft.

ALLOCATION POUR AMÉLIORATIONS LOCATIVES

20,00 $ le pi²

TI

$20.00 per sq. ft.

DURÉE DU BAIL

10 ans

LEASE TERM

10 years

LOYER NET

Années 1 à 5 : 15,00 $ le pi² Années 6 à 10 : 15,50 $ le pi²

NET RENT

Year 1 to 5 : $15.00 per sq. ft. Year 6 to 10: $15.50 per sq. ft.

ALLOCATION POUR AMÉLIORATIONS LOCATIVES

35,00 $ le pi²

TI

$35.00 per sq. ft

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

ADDITIONAL INFORMATION

LOYER ADD

9,80 $ le pi²

ADD RENT

$9.80 per sq. ft.

ÉLECTRICITÉ

Calculée séparément

ELECTRICITY

Separately metered

ENTRETIEN

Exclu

DAILY CLEANING

Not Included

CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250, boulevard René-Lévesque Ouest| Montréal (Québec) H3B 4W8 | T 514 849 6000 | F 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-àvis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

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À LOUER l FOR LEASE

1265, rue Berri,

Montréal (Québec)

TYPICAL FLOOR: 12 040 pi² (sq. ft.)

COMMUNIQUEZ AVEC : ERICA DESCHÊNES Vice-président associée| Associate Vice President Courtier immobilier | Real Estate Broker T 514 375 0238 [email protected] CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250, boulevard René-Lévesque Ouest| Montréal (Québec) H3B 4W8 | T 514 849 6000 | F 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-àvis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

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1265, rue Berri, Montréal

Spécifications techniques

Emplacement

Campus de l’UQÀM, Coin Sainte-Catherine E.

Propriétaire

Groupe Canvar

Gestionnaire

Groupe Canvar

Construction

1921 (rénové en 1987 et 2015)

Heures CVC

24 heures / 7 jours

Coûts après Heures d’Affaires

Inclus

Nombre d'étages

10

Sup. locative totale

127 000 pi2

Sup. locative / étage

12 072 pi2

Sécurité

Code d’accès après les heures d’affaires

Fournisseur d’accès internet

N/D

Accès au Métro

Berri-UQAM, lignes verte, orange et jaune

Génératrice

Pour urgences seulement

Fibre optique 

LOYER ADDITIONNEL 2016 / pi2 Taxes immobilières

4,95 $

Frais d’exploitation

4,85 $

Électricité Total

Incluse $ 9,80 $

CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 2001, avenue McGill ouest, College, bureau | Montréal (Québec) H3A| 1G1 5146000 849 |6000 | F849 5147095 849 7095 CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250 boul. René-Levesque suite 2800|2000 Montréal (Québec) H3B 4W8 T 514| T849 F 514 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

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Fact Sheet

Location

UQAM Campus, Corner Ste-Catherine E.

Owner

Edifice Sandvar Ltee

Manager

Edifice Sandvar Ltee

Year Built

1921 (renovated in 1987 and 2015)

HVAC Hours

24 hours / 7 days

After hour HVAC costs

Included

Number of Floors

10

Total Rentable Area

127,000 sq. ft.

Rentable Area / Floor

12,072 sq. ft.

Security

Access Code after office hours

Internet Provider

Optic Fiber 

Metro Access

Berri UQAM, ( orange, green and yellow lines)

Generator

Emergency only

ADDITIONAL RENT 2016 ( per sq. ft.) Real Estate Tax

$4.95

Operating Expenses

$4.85

Electricity Total

Included 9.80

CBRE | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250 boul.avenue René-Levesque ouest, suite 28002000 | Montréal (Québec) H3B H3A 4W81G1 | T 514 849849 6000 | F |514 849849 7095 CBRELimitée Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 2001, McGill College, bureau | Montréal (Québec) | T 514 6000 F 514 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence et à toutes divisions de la Société; incluantand tousindependent les employés et entrepreneurs (« CBRE This disclaimer shall apply to CBRE Limited, Real Estate Brokerage, andimmobilière, to all other divisions of les the autres Corporation; to include all employees contractors (“CBRE”).indépendants The information set out»). Les renseignements contenus dans ceany document, incluant de manière non exhaustiveand les projections, les images, opinions, et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas herein, including, without limitation, projections, images, opinions, assumptions estimates obtained fromles third parties les (thehypothèses “Information”) has not been verified by CBRE, and CBRE does notété vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité represent, warrant or guarantee the accuracy, correctness and completeness of the Information. CBRE does not accept or assume any responsibility or liability, direct or consequential, for the Informationou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour or the recipient’s reliance upon the Information. The recipient of the Information should take such steps as the recipient may deem necessary to verify the Information prior to placing any reliance upon vérifier les Renseignements avantmay de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements changer etfrom toutes propriétés par les Renseignements être retirées du marché the Information. The Information change and any property described in the Informationpeuvent may be withdrawn theles market at anydécrites time without notice or obligation topeuvent the recipient from CBRE. CBRE à tout moment, sans préavis sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis destinataire. CBRE et le countries. logo de CBRE sont marks les marques de service de CBRE are Limitée et/ou sesofaffiliés ou sociétés and the CBRE logo are theet service marks of CBRE Limited and/or its affiliated or du related companies in other All other displayed on this document the property their respective apparentées pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie owners. All dans Rightsd’autres Reserved. canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

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