À LOUER | FOR LEASE
1265, rue Berri MONTRÉAL (QUÉBEC)
POUR UNE VISITE, COMMUNIQUEZ AVEC : ERICA DESCHÊNES Vice-présidente associée | Associate Vice President Courtier immobilier | Real Estate Broker T 514 375 0238
[email protected]
www.cbre.ca
À LOUER l FOR LEASE
1265, rue Berri,
Montréal (Québec)
CARACTÉRISTIQUES DE L’IMMEUBLE
SPACE FEATURES
:: Situé en face de la station de métro Berri-UQAM (lignes verte, orange et jaune) :: Grand variété de services disponible dans le secteur :: Abondance de lumière naturelle :: Étage complet de 12 040 pi² :: À proximité du CHUM, de l’UQAM et du Vieux-Montréal ÉTAGE / FLOOR
:: Located in front of Berri-UQAM metro station (orange, green & yellow lines) :: Strong amenity base :: Abundance of natural light :: Floor plate 12,040 sq. ft. :: Minutes away from the CHUM, UQAM and Old Montreal
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE / AVAILABLE IMMEDIATLY
3
12 040 pi² étage complet | sq. ft. full floor
4
2 025 & 1 045 pi² (sq. ft.)
5
1 010 & 2 284 pi² | sq. ft.
6
12 040 pi² étage complet | sq. ft. full floor
7
12 040 pi² étage complet | sq. ft. full floor
8
3 200 pi² (sq. ft.)
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À LOUER l FOR LEASE
1265, rue Berri,
Montréal (Québec)
CONDITIONS DE LOCATION
PROPOSED DEAL TERMS
DURÉE DU BAIL
5 ans
LEASE TERM
5 years
LOYER NET
15,00 $ le pi²
NET RENT
$15.00 per sq. ft.
ALLOCATION POUR AMÉLIORATIONS LOCATIVES
20,00 $ le pi²
TI
$20.00 per sq. ft.
DURÉE DU BAIL
10 ans
LEASE TERM
10 years
LOYER NET
Années 1 à 5 : 15,00 $ le pi² Années 6 à 10 : 15,50 $ le pi²
NET RENT
Year 1 to 5 : $15.00 per sq. ft. Year 6 to 10: $15.50 per sq. ft.
ALLOCATION POUR AMÉLIORATIONS LOCATIVES
35,00 $ le pi²
TI
$35.00 per sq. ft
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
ADDITIONAL INFORMATION
LOYER ADD
10,20 $ le pi²
ADD RENT
$10.20 per sq. ft.
ÉLECTRICITÉ
Calculée séparément
ELECTRICITY
Separately metered
ENTRETIEN
Exclu
DAILY CLEANING
Not Included
CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250, boulevard René-Lévesque Ouest| Montréal (Québec) H3B 4W8 | T 514 849 6000 | F 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-àvis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien
[email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth
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À LOUER l FOR LEASE
1265, rue Berri,
Montréal (Québec)
TYPICAL FLOOR: 12 040 pi² (sq. ft.)
COMMUNIQUEZ AVEC : ERICA DESCHÊNES Vice-président associée| Associate Vice President Courtier immobilier | Real Estate Broker T 514 375 0238
[email protected] CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250, boulevard René-Lévesque Ouest| Montréal (Québec) H3B 4W8 | T 514 849 6000 | F 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-àvis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien
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1265, rue Berri, Montréal
Spécifications techniques
Emplacement
Campus de l’UQÀM, Coin Sainte-Catherine E.
Propriétaire
Groupe Canvar
Gestionnaire
Groupe Canvar
Construction
1921 (rénové en 1987 et 2015)
Heures CVC
24 heures / 7 jours
Coûts après Heures d’Affaires
Inclus
Nombre d'étages
10
Sup. locative totale
127 000 pi2
Sup. locative / étage
12 040 pi2
Sécurité
Code d’accès après les heures d’affaires
Fournisseur d’accès internet
N/D
Accès au Métro
Berri-UQAM, lignes verte, orange et jaune
Génératrice
Pour urgences seulement
Fibre optique
LOYER ADDITIONNEL 2017 / pi2 Taxes immobilières
4,95 $
Frais d’exploitation
5,25 $
Total
10,20 $
CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 2001, avenue McGill ouest, College, bureau | Montréal (Québec) H3A| 1G1 5146000 849 |6000 | F849 5147095 849 7095 CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250 boul. René-Levesque suite 2800|2000 Montréal (Québec) H3B 4W8 T 514| T849 F 514 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien
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