À VENDRE / FOR SALE 106-108, avenue Gun Pointe-Claire (Québec)

PROPRIÉTÉ INDUSTRIELLE 20 000 PI² / SQ. FT. INDUSTRIAL PROPERTY FAITS SAILLANTS  Propriété industrielle à locataires multiples, divisée en deux unités  Bien entretenue  Espace de bureaux complètement rénové en 2007  Possibilité d’expansion de 6 000 pi²  Entreposage extérieur autorisé  Près de l’autoroute 40  Desservi par les circuits d’autobus 72 et 204

HIGHLIGHTS  Rare multi-tenant industrial property divided into two units  Well maintained  Office space fully renovated in 2007  Room for expansion of approx. 6,000 sq. ft.  Outside storage permitted  Close to Highway 40  Accessible by bus #72 and #204

À VENDRE / FOR SALE 106-108, avenue Gun, Pointe-Claire Superficie totale (pi²) Total Building Area (sq. ft.) Bureaux sur 2 étages| Office on 2 floors Entrepôt |Warehouse Mezannine

20 000

Terrain (pi²) | Land (sq. ft.)

52 619

8 700 10 400 900

Numéro de lot | Lot Number Année de construction | Year built

2 529 715 1973 /2007

Hauteur libre | Clear Height

18’

Portes au sol | Drive-in doors

3

Quais de chargement | Truck Level doors Électricité | Electricity Stationnement | Parking

2 500 A – 347-600 V 37 places | stalls

Informations financières | Financial information Évaluation municipale| Municipal Assessment

1 210 000 $

Terrain | Land

391 100 $

Bâtiment | Building

818 900 $

Total taxes (2015) Taxes municipales | Municipal taxes Taxe scolaire | School tax

51 614 $ 49 402 $ 2 212 $

Pour plus d’informations / For more information: RYAN CYMET Vice-président | Vice President Courtier immobilier Real Estate Broker +1 514 737 2403 [email protected]

JEAN-PHILIPPE DAUNAIS Vice-président | Vice President Coutier immobilier agréé Certified Real Estate Broker +1 514 737 4798 [email protected]

CBRE Limitée | Agence immobilière 2001, avenue McGill College | Bureau 2000 Montréal (Québec) H3A 1G1 T : 1 514 849 6000 | F : 1 514 906 0277 www.cbre.ca

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