LA FERME D ORANGIS VIVRE ÉCO-QUARTIER
Concertation
Jusqu’en juillet 2016
OÙ ?
Un site à la croisée des projets
Le projet de la Ferme d’Orangis est situé sur la commune de Ris-Orangis, à une trentaine de kilomètres au sud de Paris. Il s’agit d’un secteur d’environ 10 ha situé à la limite de la zone urbanisée de Ris-Orangis, particulièrement bien desservie avec la sortie de l’A6 et la gare RER D Bois de l’Épine à moins de 500 mètres.
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ALBERT CAMUS
LES DOCKS DE RIS
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D91
BONDOUFLE
N104
Hippodrome 4
Tzen à 500 m de la gare RER D
et de l’accès à l’A6 à 1 km du cœur de ville à 2 km de la Mairie à 30 km de Paris RER RER
Ris-Orangis mène une politique urbaine ambitieuse, portant sur la reconquête de ses friches urbaines, à l’instar de l’éco-quartier du Val de Ris, (zone d’aménagement concerté créée en 2006), dont l’aménagement se poursuit. Forte de cette expérience, la ville souhaite mettre en œuvre à moyen terme un autre projet d’éco-quartier autour de la Ferme et du Château d’Orangis, situé au sud du plateau, et à l’ouest de la rue Pierre Brossolette. Elle ambitionne de reconquérir ce patrimoine naturel et historique,
vestige de l’ancien hameau agricole d’Orangis, qui n’est actuellement plus perceptible dans le paysage urbain. La proposition va renouer avec le passé avec la mise en place d’un projet d’agriculture urbaine de proximité, allié à une offre nouvelle en logements.
ET AVANT ?
Histoire du site
Le site a une histoire très riche que la ville de Ris-Orangis et l’agglomération Grand Paris sud souhaitent conserver. Orangis est, au XVIIIe siècle, un hameau essentiellement agricole dont la paroisse est constituée d’une église et de son cimetière, d’un château, de trois fermes et de quelques masures abritant cinquante âmes. Le hameau a été rattaché à la commune de Ris en 1793, dans le souci des notables de l’époque de faciliter la collecte de l’impôt. Le château d’Orangis, dit château Lot, porte le nom de la famille qui l’occupe depuis 1793. Devenu bien national pendant la Révolution,
le domaine qui avait appartenu aux seigneurs de Ris, est acheté par Dame Jousserand, aïeule de la famille Lot. Le château n’était, au XVIIIe siècle, qu’un rendez-vous de chasse assez petit, composé d’un rez-de-chaussée et d’un étage, comportant une entrée et deux petites pièces en bas et l’équivalent au premier étage. Il a été rehaussé et agrandi au XIXe siècle tel que nous le connaissons aujourd’hui ; des communs et une ferme sont accolés au château. Le pigeonnier
Le Château
Henri Lot (1834-1878) a été, au XIXe siècle le directeur des archives nationales et l’éminent auteur d’un ouvrage consacré aux deux généraux Ordener auxquels il était apparenté. Jouxtant les communs se trouve l’ancienne villa Margerin localisée sur l’emprise de l’ancienne église d’Orangis. Les dépendances autour de la cour sont maintenant occupées par des artisans d’art.
« Avec Xavier Deramaix, ébéniste d’art, nous avons la chance de travailler dans un cadre magnifique permettant d’allier des activités techniques et artistiques. » Muriel Deramaix Architecte d’intérieur Diplômée de l’école Camondo
Les dépendances
POURQUOI ?
Des ambitions en adéquation avec les enjeux du site
La Ferme d’Orangis est un projet qui s’inscrit à l’échelle de la ville. Ambitieux et respectueux de son environnement, il laissera place à un éco-quartier tissant des liens avec une agriculture de proximité.
LES ENJEUX 1 . Reconquérir les friches urbaines : le secteur de la Ferme d’Orangis est l’une des dernières friches à traiter à l’échelle de la ville. 2. Révéler le patrimoine local dans toutes ses dimensions (bâti, naturel, historique et humain).
« Cœur historique de notre ville, la Ferme d’Orangis va renaître en un éco-quartier innovant et exemplaire. C’est ici que tout commence et que tout se poursuit. » Stéphane Raffalli Maire de Ris-Orangis, Conseiller départemental de l’Essonne, Vice-Président Aménagement, Habitat et Grands projets à Grand Paris Sud
3. Innover sur le plan urbain : l’expérimentation au service de la transition énergétique. 4. Vivre éco-quartier : une attention particulière portée aux valeurs d’usage et à la fonction sociale des espaces.
COMMENT ?
Des objectifs écologiques, économiques et sociaux La ferme d’Orangis est guidée par 4 objectifs respectant l’environnement, dans un cadre durable et qualitatif. 1 . De la friche à la création d’un nouveau quartier bien intégré dans la ville, répondant aux besoins de logements, proche des services et des transports en commun. 2. La Ferme d’Orangis, une identité patrimoniale forte dans un écrin agricole : créer une véritable synergie entre le projet urbain et le projet agricole.
. Un projet 100 % développement durable : 3 stratégie énergétique basée sur le recours aux énergies renouvelables, une gestion sobre des bâtiments et une gestion alternative des eaux. 4. Des espaces publics favorisant le lien social : du centre artisanal à la place du marché, créer des espaces de qualité et conviviaux.
Vers le quartier du Plateau
Station de géothermie Vers la forêt de Saint-Eutrope
Vers la Seine Vers le cœur de ville
Future place publique Bassin de rétention d’eau
L a valorisation de l’axe central entre le quartier du Plateau et le Château
Tzen Tzen 4
U n patrimoine architectural à révéler
Cour Artisanale
U n programme mixte de logements et d’activités artisanales
Pigeonnier Château Périmètre du projet urbain Patrimoine à révéler Périmètre du projet urbain Patrimoine à révéler Axe principal Espaces végétalisés Aires agricoles Cône de vue vers le château Jardins familiaux Entrées principales du site
Axe principal Espaces végétalisés Aires agricoles Cône de vue vers le château Jardins familiaux Entrées principales du site
Vers RER Bois de l’Épine
Coulée verte
Brahim Traoré Maire-adjoint chargé de l’Urbanisme et de l’Aménagement
D es logements diversifiés : des immeubles collectifs aux habitations individuelles U n espace boisé valorisé
Coulée verte
« La valorisation du patrimoine naturel et historique verra naître un second éco-quartier. Preuve que Ris-Orangis “ville nature”, ce n’est pas une utopie. »
LES GRANDES ORIENTATIONS D’AMÉNAGEMENT : UNE DÉMARCHE EXEMPLAIRE DE DÉVELOPPEMENT DURABLE
© Benoit Linero
« L’une des intentions principales du projet de la Ferme d’Orangis est le tissage urbain avec un urbanisme riche et complexe. » Édouard François Architecte
QUOI ?
Un projet d’agriculture urbaine de proximité
La ville de Ris-Orangis mène une politique volontariste en matière de développement durable, conciliant urbanisation maîtrisée et conservation d’espaces ouverts. Dans ce contexte, une attention particulière est portée à l’intégration d’une activité agricole en ville, sous plusieurs formes complémentaires.
CE QUI EXISTE : LES ESPACES JARDINÉS Le jardin partagé du Plateau
Les jardins familiaux
Créé en 2014 à l’initiative d’un groupe d’habitants du Plateau, ce jardin entretenu par des volontaires est ouvert au public et propose de nombreuses animations. Cette démarche soutenue par la ville et le bailleur social Essonne Habitat, permet de disposer d’un espace de convivialité, de citoyenneté et de transmission.
Depuis 1995, Ris-Orangis fait figure d’exemplarité sur le plan du développement des jardins familiaux. Lieux de rencontres, de partage et d’apprentissage au respect de l’environnement accessibles à tous, les jardins familiaux sont aussi des lieux de récoltes destinés à la consommation personnelle. Avec 6 hectares dédiés bénéficiant à 250 familles rissoises, la commune est l’une des mieux dotées de France par habitant.
Les jardins partagés
Les jardins familiaux
CE QUI EXISTERA : LE PROJET D’AGRICULTURE URBAINE DE PROXIMITÉ Dans cet esprit, cher à la ville de Ris-Orangis, de valorisation durable du patrimoine naturel et de création de lien social, la ville porte un projet emblématique d’agriculture urbaine de proximité. Ainsi, afin de valoriser le potentiel agronomique d’anciennes terres agricoles délaissées, la Ferme d’Orangis offrira une synergie novatrice entre
« Ce projet permettra d’allier nos exigences de développement durable au cœur de notre ville au passé agricole du site. » Gil Melin Maire-Adjoint en charge de l’Environnement, du Développement Durable et de l’Énergie
éco-quartier, tissu urbain existant et agriculture aux pratiques durables et respectueuses de l’environnement. Circuits-courts, économie locale, économie circulaire et lien social sont les principes fondateurs de cette démarche qui permettra d’offrir une production alimentaire de qualité à la population locale.
« Le travail conjoint des collectivités appuyées par les organismes compétents permet le maintien d’une économie rurale tout en favorisant les synergies locales. » Audrey COULON Conseillère en production maraîchère biologique à la Chambre d’agriculture
QUOI & QUAND ? Un projet urbain équilibré
Le projet bénéficiera d’un site aux nombreux potentiels qui permettront de proposer une programmation variée et innovante en matière de développement durable. La préservation et la valorisation des espaces boisés, de la trame verte et bleue, la création de voiries d’accès, la gestion des eaux pluviales et l’utilisation des énergies renouvelables via le raccordement au réseau de chaleur d’Essonne Habitat en font un projet durable et qualitatif.
Si la vocation première du projet est la construction de logements, le château, les hangars et les bâtiments des communs forment l’identité du projet. La programmation prendra en compte la conservation du patrimoine bâti et créera de nouveaux logements en variant les formes urbaines et les typologies.
6 615 m 4 426 m de bâtiments d’activités artisanales réhabilités 2 42 633 m 2 de logements 23 178 m neufs d’espaces publics qualitatifs 2
2
« La qualité architecturale, la diversité et l’intégration environnementale des logements permettront de dessiner ce nouvel éco-quartier. »
« En créant un troisième puits de géothermie, nous ouvrons de nouvelles potentialités de raccordement de bâtiments garantissant un réseau vertueux à ses usagers. »
Sylvie Desforges Conseillère municipale déléguée chargée du Logement et de l’Habitat
Céline Dourdan Directrice générale d’Essonne Habitat
UN PROJET D’AVENIR Nov. 2015 Juil. 2016
Sept. Oct. 2016
Printemps 2017
2020
2021
Concertation Bilan de la Création Projet Premières préalable concertation de la ZAC agricole livraisons
ET MAINTENANT ? Participez à la concertation
Préalablement au démarrage des premiers chantiers, il est nécessaire de mener les procédures d’aménagement que requiert la mise en place d’une ZAC. Découvrez ci-dessous le calendrier de sa mise en œuvre et comment participer à la concertation.
COMMENT PARTICIPER ? Pour aménager ces 10 ha, une ZAC est en cours de création. Une phase de concertation préalable a débuté en novembre 2015 pour s’achever en juillet 2016. Objectifs : permettre à chacun de prendre connaissance du projet et d’enrichir les débats. Un registre vous attend au service urbanisme de la mairie de RisOrangis. N’hésitez pas à y noter vos suggestions, vos remarques.
Rendez-vous lors des différentes rencontres qui seront organisées par la ville de Ris-Orangis et l’agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart.
+ d’infos :
[email protected]
LE CALENDRIER DE LA CONCERTATION ovembre 2015 – N Juillet 2016 Concertation préalable
1 1 mai 2016 1re réunion publique
« Comme lors de la rénovation du Plateau, chacun est appelé à prendre part à cette belle ambition. Un projet pour les Rissois, par les Rissois. »
conception : atelier-des-giboulees.com
Danièle Attuly Responsable du Groupement de locataires CLCV d’Orangis
J uin 2016 2e réunion publique
S eptembre Octobre 2016 Bilan de la concertation
CADRE RÉGLEMENTAIRE DE LA CONCERTATION La procédure choisie pour l’aménagement du futur quartier de la Ferme d’Orangis est donc la zone d’aménagement concerté. La ZAC est une procédure d’aménagement, dont l’objectif est de mettre en œuvre un projet urbain composé d’opérations de constructions et d’espaces publics, ainsi que la réalisation d’équipements publics. Cette concertation préalable s’inscrit dans un cadre règlementaire, conformément aux dispositions énoncées dans l’article L.300-2 du code de l’urbanisme. La concertation préalable se déroulera du 1er novembre 2015 au 31 juillet 2016, soit pendant une période de 9 mois.
Concertation
Jusqu’en juillet 2016
