1111, rue Saint-Urbain Condos-bureaux à vendre / Office Condos for sale

NOUVEAU PROJET NEW PROJECT

1111, RUE SAINT-URBAIN MONTRÉAL, QC

POINTS D’INTÉRÊTS POINTS OF INTEREST

CONDOS-BUREAUX À VENDRE / OFFICE CONDOS FOR SALE

NOUVEAU PROJET / NEW PROJECT

PLACE DESJARDINS

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE BUREAU! / BECOME THE OWNER OF YOUR OWN OFFICE! Bureaux HIP Centre-Ville est un nouveau projet entrepris par les Développements HIP qui voit le jour au cœur du centre-ville de Montréal, au coin de la rue Saint-Urbain et boulevard René-Lévesque Ouest. Unique en son genre, la totalité du deuxième étage reconstruit et modernisé devenant un lieu d’affaires et de travail stratégique dans l’un des carrefours économiques les plus prospères du Québec. Voici enfin votre chance de dire au revoir à votre bail et de devenir propriétaire de votre propre bureau au centreville! Bureaux HIP Centre-Ville is a new real estate project undertaken by Développement HIP in the heart of downtown Montreal, on the corner of Saint-Urbain Street and René-Lévesque Boulevard West. One of its kind, the entire second floor has been rebuilt and modernized to become a strategic business location in one of the most successful economic hubs in Quebec. Here’s your chance to finally say goodbye to your lease and to owning your own office in downtown Montreal!

Pour de plus amples informations, veuillez contacter / For more information, please contact:

Pour de plus amples informations, veuillez contacter / For more information, please contact: CUSHMAN & WAKEFIELD LTÉE 999, boul. de Maisonneuve O., bureau 1500 Montréal (Québec) H3A 3L4 www.cushmanwakefield.com The depiction in the included photograph of any person, entity, sign, logo or property, other than Cushman & Wakefield’s (C&W) client and the property offered by C&W, is incidental only, and is not intended to connote any affiliation, connection, association, sponsorship or approval by or between that which is incidentally depicted and C&W or its client. This listing shall not be deemed an offer to lease, sublease or sell such property; and, in the event of any transaction for such property, no commission shall be earned by or payable to any cooperating broker except if otherwise provided pursuant to the express terms, rates and conditions of C&W’s agreement with its principal, if, as and when such commission (if any) is actually received from such principal. (A copy of the rates and conditions referred to above with respect to this property is available upon request.)

CUSHMAN & WAKEFIELD LTÉE 999, boul. de Maisonneuve O., bureau 1500 Montréal (Québec) H3A 3L4 www.cushmanwakefield.com La représentation de photos, de personnes, d’entités, d’enseignes, de logos ou de propriétés autres que ceux des clients de Cushman & Wakefield Ltée (C&W) présentés par C&W sont seulement accessoires et ne prétendent pas évoquer aucune affiliation, relation, association, commandite ou approbation par ou entre ce qui est accessoirement présenté par C&W et ses clients. Ce dépliant publicitaire ne peut être considéré comme une offre de location, de sous-location ou de vente, pour ladite propriété et advenant le cas où il y aurait une transaction pour ladite propriété, aucune rétribution ne devra être déboursée ou payée à aucun autre courtier collaborateur sauf si une entente est fournie conformément aux conditions expresses, au taux et conditions de l’entente de C&W avec son mandat, si c’est le cas, ladite rétribution (le cas échéant) sera reçue du mandant. (Une copie des taux et conditions ci-haut mentionnée en conformité avec cette propriété est disponible sur demande).

1111, rue Saint-Urbain

NOUVEAU PROJET NEW PROJECT

Condos-bureaux à vendre / Office Condos for sale Les Bureaux HIP Centre-Ville sont logiquement situés dans le Centre des affaires et le Quartier international, à deux pas du Vieux-Montréal. Le 1111 Saint-Urbain se taille ainsi une place de choix entre gratte-ciel, bâtiments historiques, charmants petits commerces et à 2 minutes d’une panoplie de services.

PLAN D’ÉTAGE / FLOOR PLAN

The Bureaux HIP Centre-Ville are logically placed in the Business District and the Quartier International, close to Old Montreal. The 1111 Saint-Urbain thus has itself a privileged place amongst skyscrapers, historic buildings, quaint little shops and less than 2 minutes away from a variety of services. INFORMATIONS FINANCIÈRES / FINANCIAL INFORMATION SUPERFICIES DISPONIBLES / AVAILABLE SPACES: Unités / Units 201 202 203 204 205 206 207 210 PRIX DEMANDÉ / ASKING PRICE:

1 454 pi.ca. / sq. ft. 1 063 pi.ca. / sq. ft. 717 pi.ca. / sq. ft. 892 pi.ca. / sq. ft. 892 pi.ca. / sq. ft. 752 pi.ca. / sq. ft. 972 pi.ca. / sq. ft. 1 268 pi.ca. / sq. ft.

211 212 213 214 215 216 217 218 219

1 264 pi.ca. / sq. ft. 1 508 pi.ca. / sq. ft. 879 pi.ca. / sq. ft. 849 pi.ca. / sq. ft. 930 pi.ca. / sq. ft. 879 pi.ca. / sq. ft. 882 pi.ca. / sq. ft. 1 855 pi.ca. / sq. ft. 2 173 pi.ca. / sq. ft.

277,00 $ - 380,00 $/pi.ca / $ 277.00 - $ 380.00/sq. ft.

CARACTÉRISTIQUES / FEATURES Suivant des rénovations majeures, la totalité de l’étage des Bureaux HIP Centre-Ville a été complètement revue, repensée et recréée. Le nouvel aménagement vous offre un espace de travail pour professionnels qui se veut moderne et épuré. Avec un vaste choix de superficies et de configurations, les Bureaux HIP Centre-Ville sauront répondre aux besoins spécifiques de tous. / Following major renovations, the entire floor of Bureaux HIP Centre-Ville has been completely revised, redesigned and rebuilt. The new space planning offers a workspace for professionals that is modern and clean. With a wide range of surface areas and configurations, Bureaux HIP Centre-Ville will meet the needs of all. • Salle de conférence commune équipée des toutes dernières technologies de pointe (système pour appels

conférence, téléviseur pour présentations, compatibilité avec ordinateurs et appareils mobiles, etc.) / Shared conference room with all latest technologies (integrated conference call system, large TV monitor for presentations, compatibility with most computers & mobile devices, etc.) • 2 espaces à café communs / 2 shared coffee spaces • Système de caméras de surveillance et gestion d’entrée par cartes d’accès électroniques / Surveillance camera system and access card controlled entry management • Espaces à bureaux aménageables selon vos besoins et vos goûts / Office spaces customizable to your needs and tastes • Design moderne et épuré, étage entièrement rénové / Modern and fresh design, entirely renovated floor