6363, Route Transcanadienne
JUSQU’À / UP TO 37 764 PI. CA. / SQ. FT. (DIVISIBLE)
Bureaux à louer / Office for lease
6363, ROUTE TRANSCANADIENNE ST-LAURENT, QC
CARACTÉRISTIQUES DES ESPACES SPACE FEATURES
BUREAUX À LOUER / OFFICE FOR LEASE JUSQU’À / UP TO 37 764 PI. CA. / SQ. FT. (DIVISIBLE)
Plusieurs espaces disponibles offrent des aménagements existants pour utilisation «plug and play» .
Several
spaces
available
with
existing
PLAN DU REZ-DECHAUSSÉE GROUND FLOOR PLAN
improvements for ‘plug and play’ use.
Les espaces peuvent également être livrés
aux
locataires
selon
d’aménagement de base avec
allocation
pour
les
conditions
de l’immeuble améliorations
locatives ou livré «clés en main» basé selon les spécifications des locataires.
Space can also be delivered to tenants in
PLAN DU 2E ÉTAGE 2ND FLOOR PLAN
Base Building condition with allowance for
Immeuble de 2 étages récemment rénové situé dans le cœur de Ville Saint-Laurent, à proximité du centre commercial Place Vertu et de l'Aéroport.
improvement or delivered ‘turnkey’ based on tenants’ specifications.
Newly renovated 2-storey building located in the heart of Ville Saint-Laurent in close proximity to the Place Vertu Shopping Center and the Airport. Pour de plus amples informations, veuillez contacter / For more information, please contact:
Pour de plus amples informations, veuillez contacter / For more information, please contact: LLOYD P. COOPER, B.C.L., LL.B., M.B.A., MCR, SIOR Courtier immobilier, Vice-président du conseil (514) 841 3821
[email protected]
ERIK LANGBURT, M.B.A., LEED® GREEN ASSOC Courtier immobilier, Vice-président (514) 841 3818
[email protected]
MARK SINGER Courtier immobilier (514) 747-2319
[email protected]
CUSHMAN & WAKEFIELD LTÉE. 999, boul. de Maisonneuve O., bureau 1500 Montréal (Québec) H3A 3L4 www.cushmanwakefield.com
The depiction in the included photograph of any person, entity, sign, logo or property, other than Cushman & Wakefield’s (C&W) client and the property offered by C&W, is incidental only, and is not intended to connote any affiliation, connection, association, sponsorship or approval by or between that which is incidentally depicted and C&W or its client. This listing shall not be deemed an offer to lease, sublease or sell such property; and, in the event of any transaction for such property, no commission shall be earned by or payable to any cooperating broker except if otherwise provided pursuant to the express terms, rates and conditions of C&W’s agreement with its principal, if, as and when such commission (if any) is actually received from such principal. (A copy of the rates and conditions referred to above with respect to this property is available upon request.)
LLOYD P. COOPER, B.C.L., LL.B., M.B.A., MCR, SIOR Courtier immobilier, Vice-président du conseil (514) 841 3821
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ERIK LANGBURT, M.B.A., LEED® GREEN ASSOC Courtier immobilier, Vice-président (514) 841 3818
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MARK SINGER Courtier immobilier (514) 747-2319
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CUSHMAN & WAKEFIELD LTÉE. 999, boul. de Maisonneuve O., bureau 1500 Montréal (Québec) H3A 3L4 www.cushmanwakefield.com
La représentation de photos, de personnes, d’entités, d’enseignes, de logos ou de propriétés autres que ceux des clients de Cushman & Wakefield Ltée (C&W) présentés par C&W sont seulement accessoires et ne prétendent pas évoquer aucune affiliation, relation, association, commandite ou approbation par ou entre ce qui est accessoirement présenté par C&W et ses clients. Ce dépliant publicitaire ne peut être considéré comme une offre de location, de sous-location ou de vente, pour ladite propriété et advenant le cas où il y aurait une transaction pour ladite propriété, aucune rétribution ne devra être déboursée ou payée à aucun autre courtier collaborateur sauf si une entente est fournie conformément aux conditions expresses, au taux et conditions de l’entente de C&W avec son mandat, si c’est le cas, ladite rétribution (le cas échéant) sera reçue du mandant. (Une copie des taux et conditions ci-haut mentionnée en conformité avec cette propriété est disponible sur demande).
6363, route Transcanadienne
JUSQU’À / UP TO 37 764 PI. CA. / SQ. FT. (DIVISIBLE)
Bureaux à louer / Office for lease SUPERFICIES DISPONIBLES / AVAILABLE SPACES:
DESCRIPTION Le 6363 Transcanadienne a été récemment acquis par Fengate Capital Management, une filiale de la Corporation Fengate, une
PI.CA. / SQ. FT.
BUREAU / SUITE
947
225
1 106
223
1 450
103
2 120
102
objectifs afin de contribuer à l’amélioration de la communauté afin
2 920
207
d’en faire un meilleur endroit. La propriété est facilement
3 461
104
3 733
228
3 753
106
4 480
227
5 592
137
management firm which began operations in 1974, and who for the
6 202
235
past seven years, has been named one of Canada’s 50 Best Managed
ESPACES CONTIGUS / CONTIGUOUS SPACES:
firme de gestion de placements qui a débuté ses opérations en 1974 , et a été nommée l'une des 50 sociétés les mieux gérées au Canada
au
cours
des
sept
dernières
années.
Occupé
principalement par Physimed, cette propriété qui est facilement
accessible et bien desservie permet à Fengate de définir ses
accessible par le transport en commun, offre un parc de stationnement et des commodités telles que café-bistro, salle de sport et une pharmacie. 6363 Transcanada was recently acquired by Fengate Capital Management, a subsidiary of Fengate Corporation, an investment
Companies. Anchored by Physimed, this easily accessible and well-served property helps defines Fengate Capital Management’s objectives of
11 042
102-106
contributing to, and making the community a better place. The property
10 375
223-229
is easily accessible by public transit, offers abundant parking and
EMPLACEMENT / LOCATION •
autoroutes principales soit la 15, 13 et 520. / Easily accessible off of Autoroute 40 West, and close to all major
features amenities such as a café, a fitness center and a pharmacy.
INFORMATIONS FINANCIÈRES / FINANCIAL INFORMATION
Accès facile à l'autoroute 40 ouest, et à proximité des
highways including the 15, 13 and 520. •
Arrêt d’autobus situé à l'entrée de l'immeuble, ligne 175 (STM) en provenance directe de la station de métro Du
TERME / TERM:
5 ou 10 ans / 5 or 10 years
Collège. / STM bus 175 located at entrance to the building
TAUX DE LOCATION NET / NET RENTAL RATE:
12,50 $ / pi.ca. / sq. ft.
with direct route to the Du College Metro.
TAXES & FRAIS D’EXPLOITATION / TAXES & OPERATING EXPENSES:
12,10 $ / pi.ca. / sq. ft.
ÉLECTRICITÉ / ELECTRICITY:
Incluse / Included
NETTOYAGE QUOTIDIEN / DAILY CLEANING:
Inclus / Included
ALLOCATION POUR AMÉLIORATIONS LOCATIVES / TENANT IMPROVEMENT ALLOWANCE:
25,00 $ / pi.ca. / sq. ft. (terme de 5 ans / 5-year term) 40,00 $ / pi.ca. / sq. ft. (terme de 10 ans / 10-year term)
HEURES D’OUVERTURE DE L’IMMEUBLE / BUILDING HOURS:
8h à 18h (lundi à vendredi) et 8h à 17h (samedi et dimanche) 8am - 6pm (Monday to Friday) & 8am - 5pm (Saturday & Sunday)
•
À proximité de nombreux magasins de vente au détail, du centre commercial Place Vertu et du complexe
Spheretech. / In close proximity to many retail amenities in Place Vertu Shopping Center and the Spheretech complex. •
À 7 minutes de l‘Aéroport international Pierre-ElliottTrudeau de Montréal. / 7 minute drive from the Montreal Pierre-Elliott-Trudeau International Airport.
