300, RUE DE LA MONTAGNE MONTRÉAL, QC BUREAUX DE STYLE LOFT À LOUER À GRIFFINTOWN / LOFT-STYLE OFFICES FOR LEASE IN GRIFFINTOWN

12 944 PI. CA. / SQ. FT. (DIVISIBLE)

Pour de plus amples informations, veuillez contacter / For more information, please contact: LLOYD P. COOPER, B.C.L., LL.B., M.B.A., MCR, SIOR Courtier immobilier, Vice-président du conseil (514) 841 3821 [email protected]

ERIK LANGBURT, M.B.A., LEED® GREEN ASSOC Courtier immobilier, Vice-président (514) 841 3818 [email protected]

JULIE MARTINEAU, MBA Vice-présidente, courtier immobilier agréé DA (514) 841-3828 [email protected]

CUSHMAN & WAKEFIELD LTÉE. 999 boul. de Maisonneuve O., bureau 1500 Montréal (Québec) H3A 3L4 www.cushmanwakefield.com

La représentation de photos, de personnes, d’entités, d’enseignes, de logos ou de propriétés autres que ceux des clients de Cushman & Wakefield Ltée (C&W) présentés par C&W sont seulement accessoires et ne prétendent pas évoquer aucune affiliation, relation, association, commandite ou approbation par ou entre ce qui est accessoirement présenté par C&W et ses clients. Ce dépliant publicitaire ne peut être considéré comme une offre de location, de sous-location ou de vente, pour ladite propriété et advenant le cas où il y aurait une transaction pour ladite propriété, aucune rétribution ne devra être déboursée ou payée à aucun autre courtier collaborateur sauf si une entente est fournie conformément aux conditions expresses, au taux et conditions de l’entente de C&W avec son mandat, si c’est le cas, ladite rétribution (le cas échéant) sera reçue du mandant. (Une copie des taux et conditions ci-haut mentionnée en conformité avec cette propriété est disponible sur demande).

300, rue de la Montagne

12 944 PI. CA. / SQ. FT. (DIVISIBLE)

Bureaux de style loft à louer / Loft-style offices for lease

INFORMATIONS FINANCIÈRES / FINANCIAL INFORMATION SUPERFICIES DISPONIBLES / AVAILABLE SPACES:

NOUVEAUX ESPACES! | NEW SPACES! 2 000 pi.ca. / sq. ft. (1ère étage / 1st floor) 3 900 pi.ca. / sq. ft. (2e étage / 2nd floor) TOTAL: 5 900 pi.ca. / sq. ft. (Non subdivisible / cannot be subdivided)

TAUX DE LOCATION BRUT / GROSS RENTAL RATE:

30,00 $ / pi.ca. / sq. ft.

TAXES & FRAIS D’EXPLOITATION / TAXES & OPERATING EXPENSES:

Inclus / Included

SERVICES PUBLICS / UTILITIES:

Au compteur / Metered

DISPONIBILITÉ / AVAILABILITY:

Immédiate / Immediately

INFORMATIONS FINANCIÈRES / FINANCIAL INFORMATION SUPERFICIES DISPONIBLES / AVAILABLE SPACES:

2 000 pi.ca. / sq. ft. (demi sous-sol / semi-basement)

4 344 pi.ca. / sq. ft. (3e étage / 3rd floor)

TAUX DE LOCATION BRUT / GROSS RENTAL RATE:

20,00 $ / pi.ca. / sq. ft.

25,00 $ / pi.ca. / sq. ft.

Pour de plus amples informations, veuillez contacter / For more information, please contact: LLOYD P. COOPER, B.C.L., LL.B., M.B.A., MCR, SIOR Courtier immobilier, Vice-président du conseil (514) 841 3821 [email protected]

ERIK LANGBURT, M.B.A., LEED® GREEN ASSOC Courtier immobilier, Vice-président (514) 841 3818 [email protected]

JULIE MARTINEAU, MBA Vice-présidente, courtier immobilier agréé DA (514) 841-3828 [email protected]

CUSHMAN & WAKEFIELD LTÉE. 999 boul. de Maisonneuve O., bureau 1500 Montréal (Québec) H3A 3L4 www.cushmanwakefield.com

The depiction in the included photograph of any person, entity, sign, logo or property, other than Cushman & Wakefield’s (C&W) client and the property offered by C&W, is incidental only, and is not intended to connote any affiliation, connection, association, sponsorship or approval by or between that which is incidentally depicted and C&W or its client. This listing shall not be deemed an offer to lease, sublease or sell such property; and, in the event of any transaction for such property, no commission shall be earned by or payable to any cooperating broker except if otherwise provided pursuant to the express terms, rates and conditions of C&W’s agreement with its principal, if, as and when such commission (if any) is actually received from such principal. (A copy of the rates and conditions referred to above with respect to this property is available upon request.)

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12 944 PI. CA. / SQ. FT. (DIVISIBLE)

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES / ADDITIONAL INFORMATION: • Magnifique espace de style loft dans un immeuble en angle dans le quartier le plus branché de Montréal. / Incredible loft-style space in character flatiron building in Montreal’s most booming and trendiest neighborhood. • Cachet unique, au dernier étage de l'immeuble, avec des planchers de bois, murs de briques apparentes, hauts plafonds et forte éclairage naturelle. / Unique cachet featuring original hardwood floors, exposed brick walls, high ceilings and extreme natural light. • Endroit facilement accessible, une courte marche de 7 minutes au centre de transit Lucien L‘allier. / Easily accessible location; 7 minute walk from Lucien L’allier transit hub . • Idéal pour un seul occupant dans l’industrie créative : logiciels, jeux vidéos, marketing et design. / Ideal for single occupant in creative type industries such as software, gaming, marketing and design.

Pour de plus amples informations, veuillez contacter / For more information, please contact: LLOYD P. COOPER, B.C.L., LL.B., M.B.A., MCR, SIOR Courtier immobilier, Vice-président du conseil (514) 841 3821 [email protected]

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JULIE MARTINEAU, MBA Vice-présidente, courtier immobilier agréé DA (514) 841-3828 [email protected]

CUSHMAN & WAKEFIELD LTÉE. 999 boul. de Maisonneuve O., bureau 1500 Montréal (Québec) H3A 3L4 www.cushmanwakefield.com

The depiction in the included photograph of any person, entity, sign, logo or property, other than Cushman & Wakefield’s (C&W) client and the property offered by C&W, is incidental only, and is not intended to connote any affiliation, connection, association, sponsorship or approval by or between that which is incidentally depicted and C&W or its client. This listing shall not be deemed an offer to lease, sublease or sell such property; and, in the event of any transaction for such property, no commission shall be earned by or payable to any cooperating broker except if otherwise provided pursuant to the express terms, rates and conditions of C&W’s agreement with its principal, if, as and when such commission (if any) is actually received from such principal. (A copy of the rates and conditions referred to above with respect to this property is available upon request.)

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CARTE GÉOGRAPHIQUE / GEOGRAPHICAL MAP

300, RUE DE LA MONTAGNE

MONTREALOFFICESPACE.COM

LLOYD P. COOPER, B.C.L., LL.B., M.B.A., MCR, SIOR VICE-PRÉSIDENT DU CONSEIL | COURTIER IMMOBILIER T 514.841.3821 [email protected]

CUSHMAN & WAKEFIELD LTÉE 999, boul. de Maisonneuve O., bureau 1500 Montréal (Québec) H3A 3L4 (514) 841-5011 cushmanwakefield.com

ERIK LANGBURT, MBA, LEED GREEN ASSOC. VICE-PRÉSIDENT | COURTIER IMMOBILIER T 514.841.3818 [email protected]

JULIE MARTINEAU, MBA VICE-PRÉSIDENTE | COURTIER IMMOBILIER AGRÉE DA T 514.841.3828 [email protected]

Cushman & Wakefield est la plus importante firme privée au monde en services immobiliers. Elle prodigue des conseils et représente les clients sur tous les aspects de l’occupation et de l’investissement de propriétés, elle s'est d’ailleurs taillée une place de choix sur tous les marchés principaux du monde, tel qu’en font foi ses implications fréquentes dans la plupart des transactions importantes de ventes, de locations et de cessions de propriétés. Fondée en 1917, elle compte 253 bureaux répartis dans 60 pays où quelque 14 000 professionnels sont à son emploi. Elle offre une gamme complète de services entièrement intégrés sur une base globale pour tous types de propriétés, y compris la location, les ventes et les acquisitions, le financement par emprunt et par capitaux propres, les services bancaires d’investissement, les services corporatifs, la gestion de propriétés et d’installations, la consultation et l’évaluation. La firme, par le biais de sa filiale, possède plus de quatre milliards de dollars de biens en gestion. Cushman & Wakefield, qui est reconnue comme étant le leader en matière de recherche immobilière globale, publie également ses informations et ses études sur le marché, que vous retrouverez sur le site: www.cushmanwakefield.com/knowledge.

Cushman & Wakefield is the world’s largest privately‐held commercial real estate services firm. The company advises and information, represents clients on all aspects of property occupancy and investment, and has established a preeminent Pour de plus amples informations, veuillez contacter / For more please contact: position in the world’s major markets, as evidenced by its frequent involvement in many of the most significant property leases, sales and assignments. Founded in 1917, it has 253 offices in 60 countries and more than 14,000 CUSHMAN & WAKEFIELD LLOYD P. COOPER, B.C.L., LL.B., M.B.A., MCR, SIOR ERIK LANGBURT, M.B.A., LEED® ASSOCrange of JULIE MARTINEAU, MBA employees. It offersGREEN a complete services for all property types, including leasing, sales and acquisitions, equity, LTÉE. Courtier immobilier, Vice-président du conseil Courtier immobilier, Vice-président 999 boul. de Maisonneuve O., bureau 1500 Vice-présidente, courtier immobilier agréé DA debt and structured finance, corporate finance and investment banking, corporate services, property management, (514) 841 3821 (514) 841 3818 (514) 841-3828 Montréal (Québec) H3A 3L4 facilities management, project management, consulting and appraisal. The firm has more thanwww.cushmanwakefield.com $4 billion in assets [email protected] [email protected] [email protected] under management globally. A recognized leader in local and global real estate research, the firm publishes its market information and studies online at www.cushmanwakefield.com/knowledge. The depiction in the included photograph of any person, entity, sign, logo or property, other than Cushman & Wakefield’s (C&W) client and the property offered by C&W, is incidental only, and is not intended to connote any affiliation, connection, association, sponsorship or approval by or between that which is incidentally depicted and C&W or its client. This listing shall not be deemed an offer to lease, sublease or sell such property; and, in the event of any transaction for such property, no commission shall be earned by or payable to any cooperating broker except if otherwise provided pursuant to the express terms, rates and conditions of C&W’s agreement with its principal, if, as and when such commission (if any) is actually received from such principal. (A copy of the rates and conditions referred to above with respect to this property is available upon request.)