417, RUE SAINT-NICOLAS

MONTRÉAL, QC

IMMEUBLE À VENDRE OU BUREAUX À LOUER / BUILDING FOR SALE OR OFFICE FOR LEASE

PIERRES EXPOSÉES / EXPOSED STONES

PRIX RÉVISÉ / REVISED PRICE

INFORMATIONS FINANCIÈRES / FINANCIAL INFORMATION: À LOUER / FOR LEASE SUPERFICIES DISPONIBLES / AVAILABLE SPACES:

TAUX DE LOCATION / RENTAL RATE: 1ère étage / 1st floor DÉTAIL / RETAIL 800 pi. ca. / sq. ft. 2e étage / 2nd floor BUREAUX / OFFICE 2 bureaux de 125 pi. ca. 2 offices of 125 sq. ft.

34,00 $/pi. ca. / sq. ft. NET

800,00 $ - 1 200,00 $ PAR MOIS / PER MONTH

3e étage / 3rd floor BUREAUX / OFFICE 2 425 pi. ca. / sq. ft.

24,00 $/pi. ca. / sq. ft. BRUT / GROSS

5e étage / 5th floor: BUREAUX / OFFICE 2 425 pi. ca. / sq. ft.

24,00 $/pi. ca. / sq. ft. BRUT / GROSS

TERME / TERM:

3 – 5 ans / years

DISPONIBILITÉ / AVAILABILITY:

Immédiate / Immediate

IMMEUBLE À VENDRE / BUILDING FOR SALE:

PRIX DEMANDÉ / ASKING PRICE

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES / ADDITIONAL INFORMATION: • Situé sur la rue Saint-Nicolas entre la rue Saint-Sacrement et rue St-Paul Ouest dans le Vieux Montréal / Located on SaintNicolas Street between du Saint-Sacrement Street and Saint-Paul Street West in Old Montreal • Construit en 1864, bâtiment de cinq étages en pierres grises, divisé en cinq condos / Built in 1864, five storey greystone building, divided into five separate condo suites • Chauffage par plinthes électriques et unités de climatisation sur le toit / Heating provided by electric baseboards and roof top AC units • Bureaux idéal pour avocats, emplacement situé près du Palais de Justice de Montréal / Perfect for lawyers offices, ideally located near the courthouse • Le 3e et le 5e sont très privés occupant l’étage au complet et desservi par un ascenseur donnant directement dans les bureaux. / The 3rd & 5th floors are very private having the entire floor and the elevator opens directly to their office

2 950 000 $ $ 2,950,000

Pour de plus amples informations, veuillez contacter / For more information, please contact: TUAN NGO Courtier immobilier (514) 841 3846 [email protected]

MICKAËL CHAPUT- BEAUDOIN Courtier immobilier (514) 841 3805 [email protected]

JOÉ RULLIER Courtier immobilier commercial (514) 841 3835 [email protected]

CUSHMAN & WAKEFIELD LTÉE 999, boul. de Maisonneuve, bureau 1500 Montréal (Québec) H3A 3L4 www.cushmanwakefield.com

La représentation de photos, de personnes, d’entités, d’enseignes, de logos ou de propriétés autres que ceux des clients de Cushman & Wakefield Ltée (C&W) présentés par C&W sont seulement accessoires et ne prétendent pas évoquer aucune affiliation, relation, association, commandite ou approbation par ou entre ce qui est accessoirement présenté par C&W et ses clients. Ce dépliant publicitaire ne peut être considéré comme une offre de location, de sous-location ou de vente, pour ladite propriété et advenant le cas où il y aurait une transaction pour ladite propriété, aucune rétribution ne devra être déboursée ou payée à aucun courtier collaborateur sauf si une entente est fournie conformément aux conditions expresses, au taux et conditions de l’entente de C&W avec son mandant, si c’est le cas, ladite rétribution (le cas échéant) sera reçue du mandant. (Une copie des taux et conditions ci-haut mentionnée en conformité avec cette propriété est disponible sur demande.)

417, rue Saint-Nicolas Immeuble à vendre ou bureaux à louer / Building for sale or office for lease

125 – 2 425 PI. CA. / SQ. FT.

PHOTOS / PICTURES

CARTE GÉOGRAPHIQUE/ GEOGRAPHICAL MAP

Pour de plus amples informations, veuillez contacter / For more information, please contact: TUAN NGO Courtier immobilier (514) 841 3846 [email protected]

MICKAËL CHAPUT- BEAUDOIN Courtier immobilier (514) 841 3805 [email protected]

JOÉ RULLIER Courtier immobilier commercial (514) 841 3835 [email protected]

CUSHMAN & WAKEFIELD LTD. 999, boul. de Maisonneuve, bureau 1500 Montréal (Québec) H3A 3L4 www.cushmanwakefield.com

The depiction in the included photograph of any person, entity, sign, logo or property, other than Cushman & Wakefield’s (C&W) client and the property offered by C&W, is incidental only, and is not intended to connote any affiliation, connection, association, sponsorship or approval by or between that which is incidentally depicted and C&W or its client. This listing shall not be deemed an offer to lease, sublease or sell such property; and, in the event of any transaction for such property, no commission shall be earned by or payable to any cooperating broker except if otherwise provided pursuant to the express terms, rates and conditions of C&W’s agreement with its principal, if, as and when such commission (if any) is actually received from such principal. (A copy of the rates and conditions referred to above with respect to this property is available upon request.)