Bilan LISIEUX.xlsx - AWS

3 579,09. Diagnostic pollution. 3 431,00. 178,23. 267,35. 89,12. 1 514,99. 1 381,31. Diagnostic plomb. 0,00. 0,00. 0,00. 0,00. 0,00. Diagnostic amiante. 0,00. 0,00. 0,00. 0,00. 0,00. Diagnostic performance énergétique. 0,00. 0,00. 0,00. 0,00. 0,00. ERNT. 25,00. 1,30. 1,95. 0,65. 11,04. 10,06. I.11. Mesurage Loi CARREZ. 0,00.
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DESIGNATION TERRAIN UTILISE en m² SHON en m² CHARGES FONC. Terrain - (Date réitération = 14/04/2017) Notaire frais acte achat terrain TVA à 0% I.2 Notaire frais acte achat terrain TVA à 20% I.3 Indemnités retard acquisition I.4 Servitudes I.5 Indemnité d'éviction I.6 Indemnité désistement recours I.7 Cessation activité I.8 Hono de négo achat terrain I.9 Sondage Diagnostic pollution Diagnostic plomb I.10 Diagnostic amiante Diagnostic performance énergétique ERNT I.11 Mesurage Loi CARREZ Géomètre I.12 EDD I.13 Démolition Taxe aménagement I.14 Redev.archéo Taxe raccordements I.15 Affichage panneau Huissier : PV constat affichage TVA 0% I.16 Huissier : PV constat affichage TVA 20% I.17 Dépollution I.18 Entretien parcelle TOTAL CHARGES FONC. HT II COUT TECHNIQUE II.1 Branchements II.2 VRD II.2.1 VRD II.2.2 Espaces verts II.2.3 Mur végétalisé II.2.4 Arrosage enterré II.2.5 Eclairage extérieur II.2.6 Mobilier extérieur II.2.7 Signalétique II.2.8 Parcours client II.3 Construction II.3.1 Gros-Oeuvre II.3.2 Dallage II.3.3 Cloisonnement CF II.3.4 Charpente II.3.5 Couverture/Etanchéité/Bardage II.3.6 Menuiserie extérieure II.3.7 Serrurerie métallerie II.3.8 Isolation/Flocage II.3.9 Ascenseur II.3.10Peinture II.4 Second œuvre II.4.1 Electricité II.4.2 Plomberie/Chauffage/RIA II.4.3 Climatisation II.4.4 Menuiserie intérieure II.4.5 Peinture intérieure II.4.6 Alarme intrusion II.4.7 Protection incendie II.4.8 Revétements sols II.5 TS + Imprévus II.6 Fondations semi profondes II.7 Architecte II.7.1 Architecte II.7.2 Maître d'Œuvre II.8 Maître d'ouvrage délégué II.9 Tirage de plans II.10 Etude impact environnemental II.12 Contrôle technique II.13 Attestation handicapé II.14 Coordination II.15 Assurances DO, CNR, TRC II.16 Bureaux d'études TOTAL COUT TECHNIQUE H.T III III - FRAIS ANNEXES III.1 Garantie Achèvement III.2 Assurance Multirisque immeuble III.3 Nettoyage Chantier/cellules III.4 Gardiennage/Surveillance III.5 Charges de copro Frais bancaires III.6 Frais Financiers Notaire frais de main levée TVA à 0% Notaire frais de main levée TVA à 20% Notaire frais acte prêt TVA à 0% Notaire frais acte prêt TVA à 20% Notaire frais acte servitude TVA à 0% Notaire frais acte servitude TVA à 20% III.7 Notaire frais de RCP TVA à 0% Notaire frais de RCP TVA à 20% Notaire frais acte (bail/V.EF.A.) TVA à 0% Notaire frais acte (bail/V.EF.A.) TVA à 20% Notaire frais (autres actes) TVA à 0% Notaire frais (autres actes) TVA à 20% Cabinet CDAC/CNAC III.8 Cabinet CDAC/CNAC TVA à 0% III.9 Loi sur l'eau III.10 Enquête publique : Hono Commissaire enquêteur III.11 Parutions autorisa° dans annonces légales III.12 Honoraires de gestion III.13 Taxe foncière III.14 Honoraires de commercialisation Communication TVA à 20% III.15 Communication TVA à 10% Communication TVA à 0% III.16 Indemnité retard Avocat III.17 Frais acte huissiers TVA 0% Frais acte huissiers TVA 20% III.18 Honoraires intermédiaire financier III.19 Honoraires cabinet comptable III.20 Crea° Sté : Honoraires juridiques III.21 Créa° Sté : Annonces et insertionsTVA à 20% III.22 Créa° Sté : Annonces et insertions TVA à 2,10% III.23 Droit enregistrement et timbre III.24 CET = CFE + CVAE III.25 Compensa° allégements + franchise loyers III.26 Garantie locative III.27 Indemnité préjudice causé TOTAL FRAIS ANN. H.T TOTAL DEPENSES H.T RECETTES H.T. I Prix de vente II Droit au bail III Facturation frais rédaction acte IV Refacturation travaux supplémentaires V Refacturation travaux second œuvre VI Refacturation fondations spéciales VII Refacturation frais de raccordement VIII Refacturation frais CDAC/CNAC/PC IX Refacturation frais EDD/RCP X Refacturation frais de signalétique XI Refacturation Taxe foncière XII Loyers précaires XIII Loyers TOTAL RECETTES H.T MARGE BRUTE H.T. I I.1

RATIO 1 (Retour sur investissement) RATIO 2 (% marge commerciale)

DEFINITIF

Cellule 1 GENERAL D'OPTIQUE

11277 3850

586 200

715 000,00 3 012,30 8 870,00

37 142,86 156,48 460,78 0,00 0,00

Cellule 2

Cellule 3 COIFF & CO

Cellule 4 GIFI

Cellule 5 DARTY

879 300

293 100

4979 1700

4540 1550

55 714,29 234,72 691,17 0,00 0,00

18 571,43 78,24 230,39 0,00 0,00

315 714,29 1 330,11 3 916,62 0,00 0,00

287 857,14 1 212,74 3 571,04 0,00 0,00

0,00 0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00 461,82 178,23 0,00 0,00 0,00 1,30 0,00 51,17 41,56 0,00 10 573,12 595,70 363,64 12,76 4,35 49,14 0,00 0,00 50 092,91

0,00 692,73 267,35 0,00 0,00 0,00 1,95 0,00 76,75 62,34 0,00 15 859,67 893,55 545,45 19,14 6,53 73,72 0,00 0,00 75 139,36

0,00 230,91 89,12 0,00 0,00 0,00 0,65 0,00 25,58 20,78 0,00 5 286,56 297,85 181,82 6,38 2,18 24,57 0,00 0,00 25 046,45

0,00 3 925,45 1 514,99 0,00 0,00 0,00 11,04 0,00 434,94 353,25 0,00 89 871,48 5 063,45 3 090,91 108,48 37,00 417,72 0,00 0,00 425 789,72

0,00 3 579,09 1 381,31 0,00 0,00 0,00 10,06 0,00 396,56 322,08 0,00 81 941,65 4 616,67 2 818,18 98,91 33,73 380,87 0,00 0,00 388 220,04

3 116,88 38 078,18 38 078,18 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 70 000,00 70 000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3 335,85 2 597,40 10 284,84 3 444,16 6 840,69 0,00 56,63 0,00 547,25 0,00 246,26 2 134,38 187,01 130 584,70

4 675,32 57 117,27 57 117,27 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 105 000,00 105 000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 5 003,78 3 896,10 15 427,26 5 166,23 10 261,03 0,00 84,94 0,00 820,88 0,00 369,40 3 201,57 280,52 195 877,05

1 558,44 19 039,09 19 039,09 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 35 000,00 35 000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1 667,93 1 298,70 5 142,42 1 722,08 3 420,34 0,00 28,31 0,00 273,63 0,00 123,13 1 067,19 93,51 65 292,35

26 493,51 323 664,55 323 664,55 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 595 000,00 595 000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 28 354,74 22 077,92 87 421,16 29 275,32 58 145,83 0,00 481,33 0,00 4 651,67 0,00 2 093,25 18 142,21 1 589,61 1 109 969,94

24 155,84 295 105,91 295 105,91 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 542 500,00 542 500,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 25 852,85 20 129,87 79 707,53 26 692,21 53 015,32 0,00 438,86 0,00 4 241,23 0,00 1 908,55 16 541,43 1 449,35 1 012 031,42

0,00 0,00 0,00 0,00 77,92 3 059,93 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 129,87 0,00

0,00 0,00 0,00 0,00 116,88 4 589,90 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 194,81 0,00

0,00 0,00 0,00 0,00 38,96 1 529,97 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 64,94 0,00

9 900,00 0,00 0,00 0,00 0,00 662,34 26 009,42 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1 103,90 0,00

0,00 0,00 0,00 0,00 603,90 23 714,47 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1 006,49 0,00

57 385,00

0,00 0,00 496,10 0,00 664,94 0,00 21,72 25 111,69 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 15 843,33

0,00 0,00 744,16 0,00 997,40 0,00 32,57 37 667,53 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 14 000,00

0,00 0,00 248,05 0,00 332,47 0,00 10,86 12 555,84 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 4 291,67

0,00 0,00 4 216,88 0,00 5 651,95 0,00 184,58 213 449,35 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0,00 0,00 3 844,81 0,00 5 153,25 0,00 168,29 194 615,58 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 23 250,00

636 356,70 4 114 400,65

0,00 45 405,50 226 083,11

0,00 58 343,25 329 359,66

0,00 19 072,75 109 411,55

0,00 261 178,41 1 796 938,08

0,00 252 356,79 1 652 608,25

4 818 500,00 0,00 8 500,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 7 000,00 0,00 0,00 0,00 4 834 000,00 719 599,35

412 250,00

450 000,00

218 750,00

1 800 000,00

1 937 500,00

414 750,00 188 666,89

450 000,00 120 640,34

225 250,00 115 838,45

1 800 000,00 3 061,92

1 944 000,00 291 391,75

17,49%

83,45%

36,63%

105,87%

0,17%

17,63%

14,89%

45,49%

26,81%

51,43%

0,17%

14,99%

8 890,00 3 431,00

25,00 985,00 800,00 203 532,48 11 467,22 7 000,00 245,68 83,79 946,02

964 288,49 60 000,00 733 005,00 733 005,00

1 347 500,00 1 347 500,00

0,00 0,00

64 215,15 50 000,00 197 983,21 66 300,00 131 683,21 1 090,08 10 534,66 4 740,60 41 086,77 3 600,00 2 513 755,46 9 900,00

1 500,00 58 903,68

2 500,00 0,00 0,00

9 550,00 12 800,00 418,02 483 400,00

2 500,00

3 000,00

3 000,00

3 500,00

3 500,00