BÂTIMENT SEMI-COMMERCIAL À VENDRE SEMI-COMMERCIAL BUILDING FOR SALE

11863-11867-11869-11873, rue Notre-Dame Est, Montréal ± 5 102 pieds carrés (terrain) / square feet (land)

Binswanger Myre Pageau 212, boul. Curé-Labelle, bur. B Rosemère (Québec) Canada J7A 2H4 Téléphone: 450-437-2222 Télécopieur: 450-437-3084 www.bmpcanada.com

Jonathan Morrison

Danielle Riendeau

Courtier immobilier

Courtier immobilier agréé commercial

450-437-2222 poste 238

450-437-2222 poste 240

[email protected]

[email protected]

11863 à 11873, Notre-Dame Est, Montréal

Description Emplacement / Location

Superficie du bâtiment / Building Area

Superficie du terrain / Land Area

Situé sur la rue Notre-Dame, entre le boulevard Saint-JeanBaptiste et l'Avenue Marien, à proximité de l'autoroute 40. / Located between Notre-Dame Street and Marien Avenue, near High. 40. ± 6 824 pieds carrés sur 2 étages / square feet on 2 storeys (± 3 412 pi2 par étage / s.f. per storey) ± 5 102 pieds carrés / square feet

Cadastre

1 092 803

Climatisation / Air conditioning

Oui / Yes

Évaluation municipale / Municipal Assessment

416 600 $

Taxes municipales / Municipal Taxes

10 237,03 $

Taxes scolaires / School Tax

728,58 $

Revenus annuels / Annual Income

47 820 $

Prix de vente / Sale Price

590 000 $

Ces renseignements sont soumis au meilleur de notre connaissance et peuvent être modifiés sans préavis. Binswanger Myre Page au n'assume aucune responsabilité pour quelque erreur ou omission. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur et l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. / The above particulars are submitted to the best of our knowledge and are subject to change without notice. Binswanger Myre Pageau does not assume responsibility for any errors or omissions. This contract does not constitute a promise or offer to sell which, upon acceptance, would bind the seller to the buyer, but rather a general invitation to the public to submit promises to purchase.

Pour plus d’information, contacter Danielle Riendeau au 450-437-2222 poste 240

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11863 à 11873, Notre-Dame Est, Montréal

Description (suite)  Secteur en pleine revitalisation.

 Sector in full revitalization.

 Édifice en très bon état et très bien entretenu.

 Building in very good condition and very well maintained.

 Bâtiment de 2 étages avec garage arrière d'un étage en briques et bois, sur fondation de blocs de béton (à rénover).

 2 storey building including a rear garage (wood, bricks on concrete block foundation) to renovate.

 Logements (au 2e étage) tous rénovés.

 All apartments renovated (2nd floor).

 Excellent emplacement pour professionnels oeuvrant dans le milieu de la santé, des technologies ou commerce de services

 Perfect for professionals working in health, technology or business services.  Exceptional opportunity.

 Opportunité exceptionnelle. La surface approximative du 11863 - commercial:

École de musique

rez de chaussée: 2 250 pieds carrés sous-sol partie occupée: 1 125 pieds carrés 2ième étage commercial: 1 125 pieds carrés sous-sol partie non occupée: 2 200 pieds carrés La surface approximative du 11 867 - 2ième étage résidentiel: 1 000 pieds carrés La surface approximative du 11 869 - 2ième étage résidentiel: 1 000 pieds carrés La surface approximative du 11 873 - commercial: Magasin d'informatique: 1 075 pieds carrés

Commerce / Business

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11863 à 11873, Notre-Dame Est, Montréal

Appartements / Appartments

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11863 à 11873, Notre-Dame Est, Montréal

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