À vendre For sale 1375, Laurier Est, Montréal
1375, av. Laurier E., Unités 100 & 200, Montréal (Québec) H2J 1H6 2 condos commerciaux loués à long terme, Garderie Les Petits Lauriers et Le Fromentier 2 commercial condos leased on a long-term basis, Garderie Les Petits Lauriers and Le Fromentier
Caractéristiques des condos | Condo Features Unité | Unit 100 • Superficie totale (pi²) | Total area (ft²) • Étage | Storey Unité | Unit 200 • Superficie totale (pi²) | Total area (ft²) • Étage | Storey
6 700 Demi sous-sol | Half basement 6 110 RC | Ground floor
• Superficie totale des 2 condos (pi²) | Total area for the 2 condos (ft²) 12 810 • Prix demandé pour les 2 condos | Asking price for the 2 condos 2 195 000 $
• Taux global d'actualisation | Cap rate
(171,35 $ | pi² | ft²)
7,4 %
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Immeubles Benoit Jacques Inc. Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial
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Évaluation et taxes | Assessment and taxes
À vendre For sale 1375, Laurier Est, Montréal
Zonage | Zoning Commercial Numéros de lots communs | Common lot numbers Cadastre du Québec 3 790 233, 3 922 800, 3 923 251, 3 923 252 Unité | Unit 100 Numéro de lot privatif | Private portion lot number Cadastre du Québec Évaluation municipale (2014-2016) Municipal assessment Terrain | Land Bâtiment | Building
Total Taxes Municipales | Municipal (2014) Scolaire | School (2014-2015) Total Unité | Unit 200 Numéro de lot privatif | Private portion lot number Cadastre du Québec Évaluation municipale (2014-2016) Municipal assessment Terrain | Land Bâtiment | Building
Total Taxes Municipales | Municipal (2014) Scolaire | School (2014-2015) Total Évaluation municipale pour les 2 condos Municipal assessment for the 2 condos
3 790 011
253 400 $ 590 400 $ 843 800 $ 27 722 $ 1 423 $ 29 145 $ 3 790 012
279 700 $ 595 300 $ 875 000 $ 28 748 $ 1 476 $ 30 224 $ 1 718 800 $
1375, Laurier Est
Caractéristiques des condos | Condo Features Année de construction | Year built 1940 Année de rénovation | Year renovated 2007 Construction Béton et acier | Concrete and steel Transport en commun | Public Transit Autobus | Bus : 27 via métro Laurier Métro : Station Laurier | Station
À vendre For sale Faits saillants | Highlights
1375, Laurier Est, Montréal
• Propriété d’investissement avec baux à long terme Investment property with long term leases
• L'unité 100 est louée par Le Fromentier, une boulangerie réputée depuis 1993
Unit 100 is leased by Le Fromentier, a renowned bakery since 1993
• L'unité 200 est louée par la Garderie Les Petits Lauriers Unit 200 is leased by day care center Les Petits Lauriers
• Les 2 condos peuvent être vendus séparément The 2 condos can be sold separately
Revenu | Income • Revenu brut annuel | Gross annual income
254 622 $
• Dépenses annuelles | Annual expenses 92 956 $ • Revenu net d’exploitation | Net operating income 161 666 $
Unité | Unit 200
Unité | Unit 100
Unité | Unit 200
Unité | Unit 200
À vendre For sale Plan au certificat de localisation | Survey plan Unité | Unit 100
1375, Laurier Est, Montréal
À vendre For sale Plan au certificat de localisation | Survey plan Unité | Unit 200
1375, Laurier Est, Montréal
Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. | This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection. Liste d'exclusions de clients au contrat de courtage | Client exclusion list on brokerage contract
Voisinage | Neighbourhood
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