À VENDRE LOFT COMMERCIAL – 3500 PI CA 2261, Av Papineau, suite 105, Montréal, Qc, H2K 4J5 Construction béton
Superbe Loft Urbain
Fabuleux Loft Urbain TravaillerProfessionnel dans un vrai Loft Urbain de 3 500 pi ca près du Centre-ville et du
LOCATAIRE commercial ne cherchez plus… ACHETEZ… Moins cher qu’un loyer…
Plateau Mont-Royal. Une vraie occasion à ne pas manquer. Très rare à ce prix : Excluant la valeur des 2 garages intérieurs et 1 case de rangement, l’espace loft comme tel correspond à un prix demandé de moins de 152 $ du pied carré. Construction béton. Climatisé. Entrée privée, quelques marches à descendre, des planchers de béton, les plafonds de 9 pieds arborant d’anciennes et immenses poutres industrielles en bois. Unité de coin avec fenêtres à l’avant et sur le côté.
UN FANTASTIQUE LOFT. Un prix pour vendre…
2 garages intérieurs et 1 case de rangement convenable pour une moto. Accès direct des garages au loft. Possibilité d’achat d’un troisième espace de garage. Stations de métro Papineau ou métro Sherbrooke.
INFORMATIONS
RE/MAX du Cartier
SYLVAIN MICHAUD
Agence immobilière 835, boul. Saint-Joseph Est Montréal, Qc, H2J 1K5
Courtier immobilier - commercial 514 705-9840
Téléphone : 514 281-5501
L’espace est actuellement divisé en 2 parties principales : • Une aire d’environ 900 pi ca avec une salle d’eau ; • Une aire d’environ 2600 pi ca avec cuisinette et salle de bain complète. Cet espace est composé d’une grande pièce à l’avant et ouverte sur une grande pièce à l’arrière, celle-ci étant utilisée en tant qu’atelier de création. Une cheminée s’y trouve et est exclusive à l’espace. Seule l’unité 105 à la jouissance exclusive de pouvoir l’utiliser. Actuellement cette cheminée sert à l’artiste en tant qu’évacuation de la chaleur de ses fours à céramique.
[email protected] www.michaudimmobilier.com
Stratégiquement situé pour affaires très près du Centre-ville et du Plateau Mont-Royal. Déplacement rapide vers le pont Jacques-Cartier ou est-ouest île de Montréal. Idéal pour les entreprises de TI, bureaux professionnels avec salle de montre, yoga-gym, école, studio d’artiste, clinique médicale, etc.
À VENDRE LOFT COMMERCIAL 3500 PI CA 2261, Av Papineau, suite 105, Montréal, Qc, H2K 4J5
DIMENSIONS • 48 pieds (irrégulier) x 78 pieds (irrégulier).
PLAN DE L’ESPACE
• Superficie au certificat de localisation de 3465 pieds carrés.
ÉVALUATION MUNICIPALE - 2017 Terrain
114 300 $
Immeuble
226 500 $
Total340 800 $ Taxe municipale Taxe scolaire Frais copropriété Total annuel
11 699 $ (2017) 588 $ (2017-2018) 2 500 $ (2017) 14 787 $
À VENDRE LOFT COMMERCIAL 3500 PI CA 2261, Av Papineau, suite 105, Montréal, Qc, H2K 4J5
PLAN DE L’ESPACE
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PRIX DEMANDÉ 595 000 $ + TPS/TVQ Actuellement occupé par un céramiste designer en tant qu’atelier d’artiste avec salle de montre, cet espace sera disponible pour une occupation par l’acheteur dans les 30 jours suivant l’acte de vente. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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