À VENDRE 20701, chemin Sainte-Marie

La propriété est située dans l'Ouest-de-l'Île, dans le parc industriel de Sainte-Anne-de-Bellevue. • Accessible par transport en commun (autobus # 210 et. 219).
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Services immobiliers industriels | MONTRÉAL

À VENDRE

20701, chemin Sainte-Marie

SAINTE-ANNE-DE-BELLEVUE (QUÉBEC)

PROPRIÉTÉ DE FABRICATION ET D’ENTREPOSAGE

EMPLACEMENT DE CHOIX SUPERFICIE ENTREPÔT

± 114 584 pi2

SUPERFICIE BUREAUX

± 26 625 pi2 (sur deux étages)

SUPERFICIE TOTALE

± 141 209 pi2

SUPERFICIE DU TERRAIN

300 000 pi2 ou 6,88 acres

HAUTEUR LIBRE

± 22’ 6”

PORTES D’EXPÉDITION

9 quais de chargement et 1 porte au sol

ESPACEMENT DES COLONNES

30’ x 25’

ENTRÉE ÉLECTRIQUE

500 Amps, 600 Volt

STATIONNEMENT

Vaste pour les employés (±200 places)

CONSTRUCTION

1990

ZONAGE

Industriel I-125

TAXES (munic. et scolaire)

265 594 $ (2013-2014)

NUMÉRO DE LOT

1 559 284

Pour de plus amples informations sur cette propriété, communiquez avec : :: Juan (John) Perez*, B. Comm. Vice-président 514.906.0279 [email protected]

:: Stéphane Robillard*, SIOR Vice-président 514.906.0278 [email protected]

*Courtier immobilier CBRE Limitée | Agence immobilière | 2001, avenue McGill College, Bureau 2000, Montréal (Québec) H3A 1G1 | T: 514.849.6000 | F: 514.849.7095

FAITS SAILLANTS Park

Kirkland

• La propriété est située dans l’Ouest-de-l’Île, dans le parc industriel de Sainte-Anne-de-Bellevue. • Accessible par transport en commun (autobus # 210 et

Sainte-Anne-de-Bellevue

219). Accès direct à l’autoroute 40 par le chemin SainteMarie et à proximité de l’autoroute 20. • Composantes de bureau de qualité supérieure, idéal pour utilisateurs nationaux et internationaux. La propriété est située dans l’un des plus récents parcs industriels de l’Ouest-de-l’Île de Montréal.

• Propriété à locataire unique offrant un vaste

Baie d’Urfé

stationnement pour les employés.

Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les Renseignements) n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés.

:: Juan (John) Perez*, B. Comm. Vice-président 514.906.0279 [email protected]

:: Stéphane Robillard*, SIOR Vice-président 514.906.0278 [email protected]

*Courtier immobilier CBRE Limitée | Agence immobilière | 2001, avenue McGill College, Bureau 2000, Montréal (Québec) H3A 1G1 | T: 514.849.6000 | F: 514.849.7095

Industrial Property Services | MONTREAL

FOR SALE 20701 Chemin Ste-Marie STE-ANNE-DE-BELLEVUE, QUÉBEC

MANUFACTURING & WAREHOUSING PROPERTY

PRIME LOCATION FOR CORPORATE USERS WAREHOUSE AREA

± 114,584 sq. ft.

OFFICE AREA

± 26,625 sq. ft. (on two floors)

TOTAL AREA

± 141,209 sq. ft.

LAND AREA

300,000 sq. ft. or 6.88 acres

CLEAR CEILING HEIGHT

± 22’ 6”

SHIPPING DOORS

9 Truck level & 1 Drive-in

COLUMN SPAN

30’x 25’

ELECTRICAL ENTRY

500 Amps, 600 Volt

PARKING

Ample for employees (±200 stalls)

YEAR BUILT

1990

ZONING

Industrial I-125

TAXES (Municipal & School)

$265,594 (2013-2014)

LOT NUMBER

1 559 284

For more information about this property, please contact us: :: Juan (John) Perez*, B. Comm. Vice-President 514.906.0279 [email protected]

:: Stéphane Robillard*, SIOR Vice-President 514.906.0278 [email protected]

*Real Estate Broker CBRE Limitée | Real Estate Agency | 2001, McGill College Avenue, Suite 2000, Montreal, Québec H3A 1G1 | T: 514.849.6000 | F: 514.849.7095

PROPERTY HIGHLIGHTS Park

Kirkland

• The Property is located in the West Island, situated in the Ste-Anne-de-Bellevue Industrial Park. • Public transportation available (Bus# 210 & 219). Direct

Ste-Anne-de-Bellevue

access to highway 40 through Chemin Ste-Marie and in close proximity to Highway 20. • High quality office component ideal for corporate national and multinational users. The property is located in one of the newest Industrial Parks of the West Island of Montreal.

• Single Tenant Property offering ample parking for

Baie d’Urfé

employees.

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:: Juan (John) Perez*, B. Comm. Vice-President 514.906.0279 [email protected]

:: Stéphane Robillard*, SIOR Vice-President 514.906.0278 [email protected]

*Real Estate Broker CBRE Limitée | Real Estate Agency | 2001, McGill College Avenue, Suite 2000, Montreal, Québec H3A 1G1 | T: 514.849.6000 | F: 514.849.7095