À louer For lease 4616, Louis-B.-Mayer, Laval

4616, rue Louis-B.-Mayer, Laval (Québec) H7P 6E4









Superbe condo espace flex, 63% d'espace à bureaux de qualité supérieure aménagé sur 2 étages Outstanding flex space condo, 63% high-end office space built on 2 levels

Caractéristiques du condo | Condo Features • Superficie bureau RC (pi²) | Ground floor office area (ft²) 1 700 • Superficie bureau 2e étage (pi²) | 2nd floor office area (ft²) 1 551 • Superficie entrepôt (pi²) | Warehouse area (ft²) 1 872 • Superficie totale (pi²) | Total area (ft²) 5 123 • Hauteur libre | Clear height 24' • Expédition | Shipping Porte au sol | Drive-in door 1 (12' x 14') Quai de chargement | Truck level door 1 (8' x 10') • Taux de location Net ($ | pi²) | Net rental rate ($ | ft²) 9,50 $ • Frais d'exploitation estimés 2014 ($ | pi²) | Estimated operating expenses 2014 ($ | ft²)  5,08 $ Énergie et entretien de l'unité de ventilation aux frais du locataire

Energy and ventilation unit maintenance at tenant's expense

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Jean-Luc Lacombe

Daniel Coulombe

Courtier immobilier - Commercial

Courtier immobilier agréé DA - Commercial Chartered Real Estate Broker DA - Commercial cell. : 514 895 6750 bur : 514 866 3333 x 304 [email protected]

Real Estate Broker - Commercial

cell. : 514 229 4499 bur : 514 866 3333 x 313 [email protected]

À louer For lease Caractéristiques du condo | Condo Features

4616, Louis-B.-Mayer, Laval

Zonage | Zoning Industriel | Industrial Année de construction | Year built 2009 Étages | Storeys 2 Chauffage | Heating Aérotherme au gaz | Gas-fired units Air climatisé | Air conditioning Bureaux | Offices Éclairage | Lighting Mercure | Mercury Entrée électrique | Electric entry 100 A | 600 V Gicleurs | Sprinklers Oui | Yes Construction Blocs, brique et aluminium Blocks, bricks and aluminum Toiture | Roof Gravier | Gravel Stationnement | Parking 6 espaces | Stalls Transport en commun | Public transit Autobus | Bus : 55 via Terminus Henri-Bourassa 151 via Métro Côte-Vertu

Faits saillants | Highlights • Facile d'accès par les autoroutes 15, 13 et 440 Easy access from Highways 15, 13 and 440

• Fin de l'aménagement intérieur : début 2010 Interior layout completed : early 2010

• Aucune colonnes dans l'entrepôt No columns in warehouse











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Rue Louis-B.-Mayer

Rue Louis-B.-Mayer

Plan de l'étage | 2nd Floor Plan

Plan du RC | Ground Floor Plan

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Plan au certificat de localisation | Survey Plan