À vendre For sale 3810, Sainte-Rose, Laval

3810, boulevard Sainte-Rose, Laval (Québec) H7P 1C4 Immeuble commercial situé sur un boulevard achalandé Commercial building located on a busy boulevard


 14


Caractéristiques de la propriété | Property Features • Superficie commerciale (hors-sol) (pi²) Commercial area (above ground) (ft²) *Superficie sous-sol (pi²) | Basement area (ft²) • Dimensions du bâtiment | Building dimensions

4 403 672

73' x 60' (Irr.)

• Superficie du terrain (pi²) | Land area (ft²)

16 500

• Dimensions du terrain | Land dimensions

162' x 102' (Irr.)

• Étage | Storey 1 • Prix



demandé | Asking price

695 000 $

(157,85 $ pi² | ft²)

Visite virtuelle de la propriété | Virtual tour of the property : homesite.obeo.com/968034

Jean-Luc Lacombe

Daniel Coulombe

Paul-Éric Poitras

Courtier immobilier - Commercial

Courtier immobilier agréé DA - Commercial Chartered Real Estate Broker DA - Commercial cell. : 514 895 6750 bur : 514 866 3333 x 304 [email protected]

Immobilier Paul-Éric Poitras inc. Courtier immobilier agréé - Commercial

Real Estate Broker - Commercial

cell. : 514 229 4499 bur : 514 866 3333 x 313 [email protected]

Chartered Real Estate Broker - Commercial

cell. : 514 993 2035 bur : 514 866 3333 x 222 [email protected]

À vendre For sale Caractéristiques de la propriété

3810, Sainte-Rose, Laval

Property Features

Bo

• Année de construction | Year built 1977 • Année de rénovation | Renovation year 2008 • Construction Brique et aluminium | Brick and aluminium • Chauffage, ventilation et climatisation Central électrique Heating, ventilation and air conditioning Central electric • Éclairage | Lighting Fluorescent • Entrée électrique | Electric entry 100A | 600V • Stationnement | Parking 17 espaces | 17 stalls • Transport en commun | Public transit Autobus | Bus : 73 via rue Séguin, 76 via Gare Ste-Dorothée Métro : Station Cartier, Montmorency Train de banlieue | Commuter train : Gare Ste-Dorothée

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Désignation et zonage | Designation and Zoning

Faits saillants | Highlights

Zonage | Zoning Numéro de lot | Lot number (Cadastre du Québec)

• Accès facile et rapide par les autoroutes 13 et 15 Fast and easy access via Highways 13 and 15 • Bâtiment indépendant offrant plusieurs bureaux fermés

Commercial 1 et 2 - CA-36 1 782 086

Évaluation et taxes | Assessment and Taxes Évaluation municipale Municipal Assessment (2013-2015) Terrain | Land Bâtiment | Building Total Taxes Municipales | Municipal (2014) Scolaire | School (2014-2015) Total

193 400 $ 390 800 $ 584 200 $

Independent building with several office spaces

• Secteur mature et développé Located in a developed and mature area • Idéal pour commerce de vente au détail et services Ideal for retail and service business • Voûte principale et voûte à documents Main vault and one for documents • Affichage sur pylône | Pylon signage

21 967 $ 1 490 $ 23 457 $ 







3810, boul. Sainte-Rose



3810, boul. Sainte-Rose





À vendre For sale 3810, Sainte-Rose, Laval

À vendre For sale 3810, Sainte-Rose, Laval

Plan de l'espace | Space Plan

Sous-sol | Basement

Rez-de-Chaussée | Ground Floor Boulevard Sainte-Rose

À vendre For sale 3810, Sainte-Rose, Laval

Boulevard Sainte-Rose

Plan au certificat de localisation | Survey Plan

Nota bene Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. | This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.

Le vendeur demeurera locataire d'une partie de l'immeuble pour l'utilisation de guichets automatiques, pour une période maximum de 5 ans. The seller will remain tenant for ATM access area for a maximum period of five years.

Exclus de la vente : Tout l'équipement nécessaire au fonctionnement des guichets automatiques, s'il y en a, l'ensemble ou certaines composantes des systèmes téléphoniques et informatiques du système d'alarme et de surveillance, sans aucune restriction ni réserve. Excluded from the sale : All the equipment necessary for the operation of ATMs, if any, some or all components of telephone and computer systems of the alarm and surveillance systems without restriction or reservation.

Cette vente est faite sans la garantie légale de droit de propriété et sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l’acheteur. This sale is made without the warranty of ownership and without the warranty of quality at the Purchaser’s risks and peril.

Toutes les promesses d'achat doivent être faites sur le formulaire de Caisse Populaire Desjardins de l'Ouest de Laval. All promises to purchase must be made on the Caisse Populaire Desjardins de l'Ouest de Laval form.

Restriction d'usage pour les activités et services normalement offerts ou exercés par une institution financière| Use restriction for activities and services normally filled by a financial institution

Liste d'exclusions de clients au contrat de courtage | List of clients excluded from the brokerage contract

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NAI Commercial offre les services suivants : • • • • • •

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•

All emphasizing customer satisfaction ahead of anything else, and all with representatives who are pursuing special training designed to improve their ability to meet corporate needs.

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Corporate services Acquisitions | dispositions Leasing agency | landlord representation Tenant representation Appraisal & valuation Investment services

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Jean-Luc Lacombe

Daniel Coulombe

Paul-Éric Poitras

Courtier immobilier - Commercial

Courtier immobilier agréé DA - Commercial Chartered Real Estate Broker DA - Commercial cell. : 514 895 6750 bur : 514 866 3333 x 304 [email protected]

Immobilier Paul-Éric Poitras inc. Courtier immobilier agréé - Commercial

Real Estate Broker - Commercial

cell. : 514 229 4499 bur : 514 866 3333 x 313 [email protected]

Chartered Real Estate Broker - Commercial

cell. : 514 993 2035 bur : 514 866 3333 x 222 [email protected]