3445-3505, rue John-Pratt, Laval (Québec) H7P 0C9 Immeuble de 33 758 pi² à vendre | 33,758 ft² building for sale Espace de 11 870 pi² à louer ou disponible à l'acheteur 11,870 ft² space for lease or available for buyer Propriété industrielle, haut de gamme, avec architecture distinctive située dans un nouveau développement industriel de Laval High-end industrial property with distinctive architecture located in Laval's new industrial development Entreposage extérieur permis | Outdoor storage allowed
Co-inscription | Co-listing
Gabrielle Saine, baa, aé leed® Pierre Pesant Immobilier Gabrielle Saine inc. Courtier immobilier - Commercial
Gilbert Vocelle Immobilier Inc. Courtier immobilier - Commercial
cell. : 514 603 0062 bur. : 514 866 3333 x 262
[email protected]
cell. : 514 893 1350 bur. : 514 232 9732
[email protected]
Real Estate Broker - Commercial
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Caractéristiques de la propriété à vendre For Sale Property Features
À vendre ou à louer For sale or for lease
3445-3505, John-Pratt, Laval
• Superficie entrepôt (pi²) | Warehouse area (ft²) 19 305 • Superficie mezzanine bureau (pi²) | Office mezzanine area (ft²) 7 365 • Superficie bureau RC (pi²) | Ground floor office area (ft²) 7 088 • Superficie totale (pi²) | Total area (ft²) 33 758 • Dimensions du bâtiment | Building dimensions 248' x 136' (Irr.) • Superficie du terrain (pi²) | Land area (ft²) 92 590 • Dimensions du terrain | Land dimensions 364' x 253' (Irr.) • Hauteur libre entrepôt | Warehouse clear height24' • Distance entre les colonnes | Column grid 30' x 30' Expédition | Shipping • Portes au sol électriques | Electric drive-in doors 3 (12' x 14') • Quais de chargement avec niveleurs et rampes d'accès 5 (8' x 9') Truck level doors with levelers and access ramps • Entreposage extérieur permis | Outdoor storage allowed • Prix
demandé | Asking price
4 200 000 $ (124,41 $ | pi² | ft²)
13
3445-3505, John-Pratt
3445-3505, John-Pratt
Caractéristiques de la propriété à vendre For Sale Property Features
À vendre ou à louer For sale or for lease 3445-3505, John-Pratt, Laval
• Situé dans le nouveau secteur industriel de Chomedey Located in Chomedey's new industrial area
• Année de construction | Year built2011 • Étages | Storeys 1 + mezzanine Chauffage | Heating • Bureaux | Offices Plinthes électriques | Electric baseboard • Entrepôt | Warehouse Aérotherme au gaz et gaz radiant Gas fired unit and radiant gas • Air climatisé | Air conditioning Bureaux | Offices • Éclairage | Lightning Fluorescent, incandescent • Entrée électrique | Electric entry 600 A | 600 V 3 phases • Gicleurs | Sprinklers Oui | Yes • Construction Briques, blocs de béton et métal profilé Dalle au sol de 6" en béton armé fibreux (25 MPa) Brick, concrete block and formed metal
6" reinforced fibrous concrete ground slab (25 MPa)
• Toiture | RoofingMembrane • Stationnement | Parking 70 espaces | Stalls Transport en commun | Public Transit Autobus | Bus : 55 via Terminus Henri-Bourassa 151 via Métro Côte-Vertu ou | or Terminus Sainte-Rose 61 via Terminus Montmorency ou | or Terminus Fabreville
Désignation et zonage | Designation and Zoning Zonage | Zoning Numéro de lot | Lot number (Cadastre du Québec)
Industriel | Industrial IB 4 006 186
Évaluation et taxes | Assessment and Taxes Évaluation municipale | Municipal Assessment (2016-2018) Terrain | Land 748 100 $ Bâtiment | Building 2 651 900 $ Total 3 400 000 $ Taxes Municipales | Municipal (2017) 159 441 $ Scolaire | School (2017-2018) 8 234 $ Total 167 675 $
À vendre ou à louer For sale or for lease Espace industriel à louer | Industrial Space for Lease • Superficie entrepôt (pi²) | Warehouse area (ft²) • Superficie bureau RC (pi²) | Ground floor office area (ft²) • Superficie mezzanine bureau (pi²) | Office mezzanine area (ft²) • Superficie totale (pi²) | Total area (ft²) Expédition | Shipping • Portes au sol électriques | Electric drive-in doors • Disponibilité | Availability • Taux de location net ($ | pi²) | Net rental rate ($ | ft²)
Frais d'exploitation estimés 2017 ($ | pi²) | Estimated operating expenses 2017 ($ | pi²)
3445-3505, John-Pratt, Laval
5 525 1 800 1 800 9 125 2 (12' x 14') 60 jours | 60 days
7,50 $ 5,50 $
Espace bureau à louer | Office Space for Lease • Superficie mezzanine bureau (pi²) | Office mezzanine area (ft²) • Dimensions mezzanine | Mezzanine dimensions • Disponibilité | Availability • Taux de location net ($ | pi²) | Net rental rate ($ | ft²)*
Frais d'exploitation estimés 2017 ($ | pi²) | Estimated operating expenses 2017 ($ | pi²) *Taux de location aménagement style loft | Rental rate loft style layout
2 745 90' x 29' 8" Immédiate | Now
9,50 $ 5,50 $
Faits saillants | Highlights • Possibilité de convertir une des portes au sol en quai de chargement Possibility to convert one of the drive-in doors into a truck level door
• Facilité d’accès à l’autoroute 440 par la route 117 (boul. Curé-Labelle) Easy access to Highway 440 from Route 117 (Curé-Labelle Blvd.)
• Coût d'énergie très bas | Low energy cost • Construction récente | Recent construction • Système d’alarme et caméras de surveillance Alarm system and surveillance cameras • Possibilité d'affichage sur la façade de l'immeuble Possibility for signage on the building's façade • Espace clé en main | Turnkey space • Drain de plancher dans l'entrepôt | Floor drain in the warehouse • Salle de toilette avec douche | Washroom with shower • Moquette de haute qualité | High-quality carpet • Entrée en céramique | Ceramic tiled entrance • Espace de coin vacant | Vacant corner space • Propriété pouvant accommoder jusqu’à 7 locataires Property can accomodate up to 7 tenants
À vendre ou à louer For sale or for lease 3445-3505, John-Pratt, Laval
À vendre ou à louer For sale or for lease 3445-3505, John-Pratt, Laval
Plan du bâtiment | Building Plan DI
Possibilité de convertir
BOULEVARD SAINT-ELZÉAR
TL
Disponible | Available Entrepôt | Warehouse 5 525 pi² | ft²
Rez-de-chaussée | Ground Floor
Possibility to convert
TL
TL
TL
TL
Entrepôt | Warehouse 13 780 pi² | ft² Hauteur libre | Clear height 24'
Loué par | Leased by Les pièces d'auto Transbec inc.
Disponible | Available Bureau | Office 1 800 pi² | ft²
DI
Loué par | Leased by Proax Technologies
136'
Bureau RC | Ground floor office 5 288 pi² | ft² Hauteur libre | Clear height 9' 9"
Loué par | Leased by Proax Technologies
Disponible | Available Bureau | Office 4 545 pi² | ft²
Bureau | Office : 2 820 pi² | ft² Hauteur libre | Clear height : 11' 10" 248'
Mezzanine
RUE JOHN-PRATT
RUE LOUIS-B.-MAYER
DI
TL
29' 8"
À vendre ou à louer For sale or for lease 3445-3505, John-Pratt, Laval
RUE LO
BOULE
UIS-B.-M
VARD S
AYER
AINT-E LZÉAR
Plan au certificat de localisation | Survey Plan
RUE JOHN-PRATT Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. | This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.
Une desserte mondiale. Un service local. NAI Global est le plus grand réseau autogéré au monde. Depuis 1978, les professionnels de NAI travaillent en collaboration avec notre équipe de gestion mondiale, afin d’aider nos clients à optimiser stratégiquement leurs actifs immobiliers. Les bureaux de NAI à travers le monde réalisent des transactions annuelles d’environ 20 milliards $. Nous gérons également plus de 425 millions de pieds carrés en espaces commerciaux. • NAI Global est basé à Princeton au New Jersey. Une équipe dévouée de 70 personnes, stratégiquement positionnée à travers le monde, assure un support pour ses services de gestion, de technologie, de marketing et de services organisationnels à son réseau de bureaux en immobilier. • 7 000 professionnels
•
NAI Global a 9 bureaux au Canada d’un océan à l’autre
• 400 bureaux
• Intégration complète avec la plateforme technologique de NAI et les 400 bureaux internationaux de NAI
• 55 pays à travers le monde
• Ils possèdent tous des représentants qui suivent une formation spéciale conçue pour accroitre leur capacité à répondre aux besoins des entreprises
•
NAI Global a reçu les plus grandes reconnaissances de l’industrie
NAI Commercial offre les services suivants : • • •
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• Consultation en construction verte LEEDMC • Étude de faisabilité • Gestion de baux
Global Reach. Local Touch. NAI Global is the world’s largest managed networkthroughout the world. Since 1978, NAI professionals work together with our global management team to help our clients strategically optimize their real estate assets. NAI offices around the world complete approximately $20 billion in transactions annually. We also manage over 425 million square feet of commercial space. • NAI Global is based in Princeton, New Jersey. A dedicated 70-person staff, strategically positioned around the world, provides management, technology, marketing and corporate services support to its network of real estate offices. • 7,000 professionals
•
NAI Global has 9 offices from Coast-to-Coast in Canada
• 400 offices
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All fully integrated with NAI technology platform and NAI’s 400 Global offices
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Co-inscription | Co-listing
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Pierre Pesant
Immobilier Gabrielle Saine inc. Courtier immobilier - Commercial
Gilbert Vocelle Immobilier Inc. Courtier immobilier - Commercial
cell. : 514 603 0062 bur. : 514 866 3333 x 262
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cell. : 514 893 1350 bur. : 514 232 9732
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