À vendre ou à louer For sale or for lease 4535-4541, Beaubien Est, Montréal
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur | Ideal for owner occupant or investor
4535-4541, rue Beaubien Est, Montréal (Québec) H1T 1T4 Immeuble commercial situé à l'intersection de la rue Beaubien et de la 30e Avenue à Montréal Commercial building located at the intersection of Beaubien Street and 30th Avenue in Montreal
Caractéristiques de la propriété | Property features • Superficie RC (pi²) | Ground floor area (ft²) ± 3 927 Libre pour futur acheteur ou locateur | Available for future buyer or lessor • Superficie 1er étage (pi²) | 2nd floor area (ft²)± 3 927 Loué à une garderie | Leased to a daycare • Superficie totale (pi²) | Total area (ft²) ± 7 854 • Dimensions de l'immeuble | Building dimensions 46,3' x 85' • Superficie du terrain (pi²) | Land area (ft²) 5 216 • Dimensions du terrain | Land dimensions 52' x 103' • Taux de location net RC ($ | pi²) Ground floor net rental rate ($ | ft²)
15,00 $
Frais d'exploitation estimés 2016 ($ | pi²) | Estimated operating expenses 2016 ($ | ft²) * * Énergie, chauffage et entretien aux frais du locataire Energy, heating and maintenance at tenant's cost
• Prix
demandé | Asking price
Pour la visite virtuelle de cette propriété, cliquez sur le lien ci-dessous : For a virtual tour of this property, click on the link below : homesite.obeo.com/1127118
3,64 $
1 400 000 $
(178,25 $ | pi² | ft²)
Alhassane Bah Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial
cell. : 514 293 9752 bur. : 514 866 3333 x 305
[email protected]
À vendre ou à louer For sale or for lease 4535-4541, Beaubien Est, Montréal
Caractéristiques de la propriété | Property features • Année de construction | Year built1988 • Étages | Storeys 2 • Chauffage | Heating Électrique | Electric • Air climatisé | Air conditioning Oui | Yes • Éclairage | LightingFluorescent • Toiture | Roofing Plat | Flat • Construction Béton | Concrete • Stationnement | Parking Rue | Street Transport en commun | Public Transit Autobus | Bus : 18 via métro Honoré-Beaugrand
Évaluation et taxes | Assessment and taxes Zonage Zoning
Numéro de lot | Lot number (Cadastre du Québec)
Bureau et commercial Office and commercial
2 787 389
Évaluation municipale | Municipal Assessment (2017-2019) Terrain | Land 295 600 $ Bâtiment | Building 1 116 900 $ Total 1 412 500 $
4535-4541, Beaubien E.
Taxes Municipales | Municipal (2016) Scolaire | School (2016-2017) Total
4535-4541, Beaubien E.
24 066 $ 2 282 $ 26 348 $
À vendre ou à louer For sale or for lease Faits saillants | Highlights • L'étage, d'une superficie de 3 900 pi², est loué par une garderie avec un bail de 10 ans de type NNN rapportant 48 000 $ par année The 2nd floor, 3,900 ft², occupied by a daycare center under a 10-year NNN lease, earning $ 48,000 annually
• Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par la SAQ, est idéal pour un restaurant, une clinique médicale, dentaire ou vétérinaire, ou un commerce de proximité The ground floor, formerly occupied by the SAQ, is ideal for a restau rant, a medical, dental or veterinarian clinic, or a local business
• Situé dans un secteur de choix avec un fort bassin de consom mateurs | Located in a choice sector with a large consumer base • À deux pas de l'école Marie-Rollet | Near Marie-Rollet School
4535-4541, Beaubien Est, Montréal
À vendre ou à louer For sale or for lease Plan au certificat de localisation | Survey plan
4535-4541, Beaubien Est, Montréal
RUE BEAUBIEN EST
Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. | This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.
