À VENDRE

257, rue Sherbrooke Est Montréal (Québec)

COMBINAISON ATTRAYANTE ENTRE CONCEPTION HISTORIQUE ET CONTEMPORAINE ACCÈS DIRECT À UN ESPACE DE 7 500 PI² ET 15 PLACES DE STATIONNEMENT INTÉRIEURES • Occasion unique pour un propriétaire-exploitant souhaitant acquérir un espace de catégorie A combinant une conception rétro aux principes modernes et contemporains pour un résultat sans pareil. • Situé au troisième étage de l’immeuble, ce condominium commercial bénéficie d’un emplacement central sur la rue Sherbrooke, entre l’avenue Laval et la rue Saint-Denis, à seulement quelques pas du cœur du centre-ville de Montréal, notamment le Quartier latin, le Quartier des Spectacles et le quartier des affaires. Les transports en commun ainsi qu’une gamme variée de restaurants sont également à proximité. • Inclus 20 bureaux fermés, 2 salles de conférences et 15 places dans un luxueux stationnement souterrain.

PRIX DEMANDÉ

: 2 900 000 $

COMMUNIQUEZ AVEC NOUS Jacob Hayon, CPA, CA

Daniel Garant B. Arch.

Courtier immobilier commercial T 514 849 4173 | C 514 572 2420 [email protected]

Premier vice-président | Courtier immobilier T 514 849 6528 | C 514 909 1123 [email protected]

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À VENDRE

257, rue Sherbrooke Est Caractéristiques de la propriété Adresse

257, rue Sherbrooke Est Bureau 300

Type

Bureaux

Superficie du bâtiment

7 500 pi²

Superficie du terrain

2 073 pi²

Description légale

Exclusif : 4878580 Commun : 3685866 , 4878577

Année de construction

1925

Évaluation municipale (2015) Terrain Bâtiment

2 467 000 $ 549 100 $ 1 917 900 $

Taxes municipales (2015) Taxe scolaire (2014-2015)

88 486 $ 4 478 $

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257, rue Sherbrooke Est

• L’une des propriétés les plus originales de Montréal, le 257 Sherbrooke Est hébergeait l’ancien Club Saint-Denis – un club privé exclusif comptant parmi ses membres de prestigieux professionnels et hommes d’affaires, et ayant accueilli la visite royale de la reine Elizabeth. • Les propriétaires actuels de l’immeuble ont préservé cette page d’histoire en conservant l’entrée, la réception et la salle de bal dans leur état original, en hommage à la gloire passée du Club Saint-Denis et de sa tribune dans l’histoire de Montréal. • Les propriétaires actuels ont réaménagé les bureaux dans un style épuré et contemporain dans les meilleurs matériaux, créant un environnement, spacieux et moderne contrastant le décor classique du Club Saint-Denis. • Près de l’hôpital de réadaptation Villa Medica et des nombreux services médicaux qui y sont offerts.

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À VENDRE

257, rue Sherbrooke Est

Montréal (Québec)

AMBIANCE DU CLUB SAINT-DENIS

ESPACES DE BUREAUX MODERNES

CBRE Limitée | Agence immobilière | 2001, avenue McGill College, bureau 2000 | Montréal (Québec) H3A 1G1 | cbre.ca Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

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