W W W. T R I U M I M M O B I L I E R . C O M

SOUS LOCATION · SUBLEASE

1177 AUTOROUTE 440, LAVAL 1177 HIGHWAY 440, LAVAL Ce bâtiment de deux étages est situé directement sur la desserte de l’autoroute 440 à la hauteur du boulevard Industriel offre une excellente visibilité pour ses locataires.

This two-storey building is located directly on the service road of the Highway 440 at the Industrial boulevard exit which offers an excellent visibility for its tenants.

En plus d'être dans un emplacement privilégié, il In addition to being in a prime location, it will sera possible pour les locataires d'afficher leur be possible for the tenants to display their entreprise sur le pylône extérieur du complexe. company identification on the pylon outside the complex. La façade, les trottoirs de l’immeuble ainsi que le pavage du stationnement sont en cours de The façade, the sidewalks of the building and réfection. the paving of the parking are being refurbish. Un arrêt d’autobus se situe à quelques mètres de A bus stop is located a few meters from the l’immeuble (autobus 37). building (bus 37). Un grand espace de bureaux est actuellement A large offices space is currently available for disponibles pour la sous location. sub-lease.

TRIUM IMMOBILIER INC, agence immobilière 2160 Rue de la Montagne, bureau 330, Montréal, Québec, H3G 1Z7 T: (514) 312-3010 ● F: (514) 312-3032 ● [email protected] Copyright © 2017 Trium Immobilier, All rights reserved.

PARAMÈTRES DE LOCATION ● LEASING PARAMETERS 2

DISPONIBILITÉS ● AVAILABILITIES 4,106 pi2/sq. ft.

LOYER BRUT GROSS RENT

16,00$ /pi $16,00 /sq. ft.

Suite 207-208

FRAIS D’OPÉRATION OPERATION EXPENSES

INCLUS INCLUDED

Sous-location · Sublease

TAXES

INCLUS INCLUDED

ÉLECTRICITÉ ELECTRICITY

INCLUS INCLUDED

ENTRETIEN MÉNAGER IN-SUITE CLEANING

EXCLUS EXCLUDED

ÉCHÉANCE DU BAIL LEASE TERM

30 JUIN 2020 JUNE 30th, 2020

STATIONNEMENT PARKING

EXTÉRIEUR, GRATUIT EXTERIOR, FREE

Suite 212

709 pi2/sq. ft.

loué leased

w w w . t r i u m i m m o b i l i e r. c o m CONTACTEZ-NOUS ● CONTACT US Pierre Therrien, CPA, CMA courtier immobilier · Real Estate broker T: (514) 312-3010 x 101 [email protected]

Martin Vallée, MBA Courtier immobilier agréé DA · Chartered Real Estate Broker AEO T: (514) 312-3010 x 102 [email protected]

#37

LAVAL

loué / leased