3300 Autoroute Transcanadienne Pointe-Claire (Québec)

3300 Autoroute Transcanadienne Pointe-Claire (Québec)

À SOUS-LOUER :: FOR SUBLEASE Propriété industrielle d’envergure de 218 259 pi2 ::

Major Industrial Facility 218,259 SF

Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

Propriété idéale pour un centre de distribution ou de fabrication Localisation stratégique faisant face à l’autoroute 40, offrant une excellente visibilité Proximité directe de l’aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau de Montréal Ideally suited for distribution or manufacturing Strategically located on Highway 40 with excellent visibility Direct proximity to the Montréal–Pierre Elliott Trudeau International Airport Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec : For more information please contact:

CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency 2001, avenue McGill College | Bureau 2000 | Montréal (Québec) H3A 1G1 | www.cbre.ca Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les Renseignements) n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés.

Juan Perez, B. Comm.* Vice-président | Vice President 514.906.0279 [email protected] * Courtier immobilier l Real estate broker

Stéphane Robillard, SIOR* Vice-président | Vice President 514.906.0278 [email protected]

À SOUS-LOUER FOR SUBLEASE

3300 Autoroute Transcanadienne Pointe-Claire (Québec) MAIN CHARACTERISTICS

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :: Superficie totale disponible : Espace industriel : Espace de bureaux :

± 218 259 pi2 ± 195 265 pi2 ± 22 994 pi2

:: Superficie du terrain :

±488 366 pi2

:: Hauteur libre du plafond :

24’ - 26’

:: Portes d’expédition : Quais de chargement : Portes au sol :

13 2 30’ x 31’ 40’ x 31’

:: Distance des colonnes : :: Électricité :

6 000 Ampères/85 KVA

:: Voie ferrée : :: Ponts roulants :

CN 1,3 et 10 tonnes

:: Total available area: Industrial space: Office space: :: Land area: :: Clear ceiling height: :: Shipping doors: Truck level doors: Drive-in doors: :: Column spans: :: Electricity:

:: Rail service:

±218,259 SF ±195,265 SF ±22,994 SF ±488,366 SF 24’ - 26’ 13 2 30’ x 31’ 40’ x 31’ 6,000 Amps / 85 KVA

CN

:: Overhead cranes:

1,3 & 10 tons

:: Année de construction / expansion :

1975 / 1996

:: Year built / expansion:

1975 / 1996

:: Zonage :

Industriel N34

:: Zoning:

Industrial N34

Vaste

:: Parking:

Ample

:: Stationnement : :: Taxes et frais d’opérations : (estimés pour 2013) :: Expiration du bail :

2,75 $ /pi2 31 octobre 2016

:: Taxes and operating expenses: (estimated for 2013) :: Lease expiry:

$2.75 psf October 31, 2016