MARCHÉ BY
LOCAUX POUR BUREAUX À LOUER
445 à 465, promenade Sussex Ottawa, Ontario
Andrew Eberhard Représentant commercial
[email protected] 613.226.9902, poste 242
Caractéristiques du bâtiment LOCAUX POUR BUREAUX DANS UN ÉDIFICE PATRIMONIAL Occasion unique d'avoir ses bureaux dans un édifice patrimonial sur la prestigieuse promenade Sussex. Description de l’édifice : • À deux pas d’une panoplie de restaurants, services, hôtels et boutiques; • À quelques mètres de la future gare du système léger sur rail, la station Rideau;
Superficie des locaux : jusqu’à 2 201 pi2 Bail brut avec indexation : 30,00 $/pi2 Autres coûts : services publics et de
conciergerie (dans les bureaux)
• Accessible par les services de transport en commun d’OC Transpo et de la STO;
Disponibilité : immédiatement
• Locaux au plafond de 12 pi et aux pierres apparentes
Stationnement : places disponibles
• Différents locaux clés en main ou à l’état d’immeuble de base; • Bureaux dotés d'un accès par ascenseur disponibles; • À proximité de plusieurs attraits touristiques, dont les suivants : l’ambassade américaine, la colline parlementaire, le Musée des beaux-arts du Canada et le Centre Rideau.
à proximité
445, promenade Sussex – premier étage
667 pi2
LOUÉ
• Mezzanine accessible par un escalier de quelques marches; • Nouvelles fenêtres offrant une vue imprenable sur la cour des Beaux-Arts; • Finition comprenant des cloisons sèches et un plancher de béton; local prêt à être aménagé selon les exigences du locataire.
445, promenade Sussex – premier étage
445, promenade Sussex – deuxième étage LOUÉ
LOUÉ • Local pour bureaux à aire ouverte d’environ 1 610 pi2, accessible par ascenseur; • Deux toilettes et une zone indépendante surplombant la cour des Beaux-Arts qui est idéale pour un bureau de direction ou une salle de conférence; • Plafond de 12 p; • Vue imprenable sur la promenade Sussex et le Musée des beaux-arts du Canada.
445, promenade Sussex – vue du deuxième étage
445, promenade Sussex – deuxième étage
445, promenade Sussex – deuxième étage
445, promenade Sussex – deuxième étage
453, promenade Sussex – deuxième étage
1 462 pi2
• Local pour bureaux à aire ouverte d’environ 1 462 pi2; • Fenêtres avec vue sur la promenade Sussex et la cour de la Maisonde-Fer-Blanc laissant généreusement entrer la lumière naturelle; • Pierres apparentes dans tout le local; • Finition comprenant des cloisons sèches et un plancher de béton; local prêt à être aménagé selon les exigences du locataire.
453, promenade Sussex – deuxième étage
457, promenade Sussex – premier étage
LOUÉ Local 3
825 pi2 LOUÉ
• Local pour bureaux clés en main à aire ouverte d’environ 825 pi2; • Fenêtres avec vue sur la promenade Sussex et la cour de la Maisonde-Fer-Blanc laissant généreusement entrer la lumière naturelle; • Nouveau revêtement de sol en vinyle et nouveaux carreaux de plafond dans tout le local.
457, promenade Sussex – premier étage – local 3
457, promenade Sussex – premier étage – local 3
457, promenade Sussex – deuxième étage
Local 1
822 pi2 Local 2
1 379 pi2
• Local 1 : local clés en main à aire ouverte d’environ 822 pi2 doté d’un nouveau revêtement de sol stratifié, de deux bureaux fermés, d’une salle de conférence et dont les murs sont prêts à accueillir la peinture choisie par le locataire. • Local 2 : local d’environ 1 379 pi2 muni d’un plancher en béton, de pierres apparentes et d’une cuisinette. • Le local 2 est accessible par ascenseur.
457, promenade Sussex – deuxième étage – local 1
457, promenade Sussex – deuxième étage – local 2
Andrew Eberhard Représentant commercial
[email protected] 613.226.9902, poste 242
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