MARCHÉ BY

LOCAUX POUR BUREAUX À LOUER

445 à 465, promenade Sussex Ottawa, Ontario

Andrew Eberhard Représentant commercial [email protected] 613.226.9902, poste 242

Caractéristiques du bâtiment LOCAUX POUR BUREAUX DANS UN ÉDIFICE PATRIMONIAL Occasion unique d'avoir ses bureaux dans un édifice patrimonial sur la prestigieuse promenade Sussex. Description de l’édifice : • À deux pas d’une panoplie de restaurants, services, hôtels et boutiques; • À quelques mètres de la future gare du système léger sur rail, la station Rideau;

Superficie des locaux : jusqu’à 2 201 pi2 Bail brut avec indexation : 30,00 $/pi2 Autres coûts : services publics et de

conciergerie (dans les bureaux)

• Accessible par les services de transport en commun d’OC Transpo et de la STO;

Disponibilité : immédiatement

• Locaux au plafond de 12 pi et aux pierres apparentes

Stationnement : places disponibles

• Différents locaux clés en main ou à l’état d’immeuble de base; • Bureaux dotés d'un accès par ascenseur disponibles; • À proximité de plusieurs attraits touristiques, dont les suivants : l’ambassade américaine, la colline parlementaire, le Musée des beaux-arts du Canada et le Centre Rideau.

à proximité

445, promenade Sussex – premier étage

667 pi2

LOUÉ

• Mezzanine accessible par un escalier de quelques marches; • Nouvelles fenêtres offrant une vue imprenable sur la cour des Beaux-Arts; • Finition comprenant des cloisons sèches et un plancher de béton; local prêt à être aménagé selon les exigences du locataire.

445, promenade Sussex – premier étage

445, promenade Sussex – deuxième étage LOUÉ

LOUÉ • Local pour bureaux à aire ouverte d’environ 1 610 pi2, accessible par ascenseur; • Deux toilettes et une zone indépendante surplombant la cour des Beaux-Arts qui est idéale pour un bureau de direction ou une salle de conférence; • Plafond de 12 p; • Vue imprenable sur la promenade Sussex et le Musée des beaux-arts du Canada.

445, promenade Sussex – vue du deuxième étage

445, promenade Sussex – deuxième étage

445, promenade Sussex – deuxième étage

445, promenade Sussex – deuxième étage

453, promenade Sussex – deuxième étage

1 462 pi2

• Local pour bureaux à aire ouverte d’environ 1 462 pi2; • Fenêtres avec vue sur la promenade Sussex et la cour de la Maisonde-Fer-Blanc laissant généreusement entrer la lumière naturelle; • Pierres apparentes dans tout le local; • Finition comprenant des cloisons sèches et un plancher de béton; local prêt à être aménagé selon les exigences du locataire.

453, promenade Sussex – deuxième étage

457, promenade Sussex – premier étage

LOUÉ Local 3

825 pi2 LOUÉ

• Local pour bureaux clés en main à aire ouverte d’environ 825 pi2; • Fenêtres avec vue sur la promenade Sussex et la cour de la Maisonde-Fer-Blanc laissant généreusement entrer la lumière naturelle; • Nouveau revêtement de sol en vinyle et nouveaux carreaux de plafond dans tout le local.

457, promenade Sussex – premier étage – local 3

457, promenade Sussex – premier étage – local 3

457, promenade Sussex – deuxième étage

Local 1

822 pi2 Local 2

1 379 pi2

• Local 1 : local clés en main à aire ouverte d’environ 822 pi2 doté d’un nouveau revêtement de sol stratifié, de deux bureaux fermés, d’une salle de conférence et dont les murs sont prêts à accueillir la peinture choisie par le locataire. • Local 2 : local d’environ 1 379 pi2 muni d’un plancher en béton, de pierres apparentes et d’une cuisinette. • Le local 2 est accessible par ascenseur.

457, promenade Sussex – deuxième étage – local 1

457, promenade Sussex – deuxième étage – local 2

Andrew Eberhard Représentant commercial [email protected] 613.226.9902, poste 242

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