Le marché résidentiel ancien en France Bilan 2016 et perspectives Les prix en hausse quasi générale, Lyon en tête VARIATIONS DES PRIX SUR L’ANNÉE 2016 (Variations depuis 2011)
Un marché presque aussi fluide que sur la période 2000-2007 Période
2000-2007
2016
810 000
850 000*
Volume des transactions
en moyenne sur la période
Part des ménages qui ont acheté** 3,2%
3%
* Progression de 5% par rapport à 2015 (source notaires) ** Nombre de ventes dans l'ancien rapporté au nombre de ménages en augmentation
La baisse des taux a compensé la faiblesse de la demande 2011 Acheteurs en recherche active pour un bien en vente*
Capacité d'emprunt**
2016
3,5
1,2
160 000 €
207 000€
Taux à 4,3%
Taux à 1,5%
Marché assez fluide et prix en hausse modérée
* Indice de tension immobilière : nombre moyen d’acheteurs pour un bien en vente ** Montant financé pour une mensualité de 1000€ sur 20 ans
Le classement des grandes villes par pouvoir d'achat immobilier a fortement évolué en 5 ans M² disponibles à l’achat par ville
2011
2016
Rennes
1
1
Marseille......... 58 m2 (+19*)
Toulouse
2
2
Rennes ............ 56 m2 (+8)
Nantes
3
3
Strasbourg.... 56 m2 (+14)
Strasbourg
4
4
Nantes ............. 54 m2 (+9)
Lille
5
5
Toulouse ........ 53 m2 (+8)
Bordeaux
6
6
Lille..................... 50 m2 (+10)
Lyon
7
7
Lyon................... 47 m2 (+8)
Marseille
8
8
Montpellier .. 47 m2 (+9)
Montpellier
9
9
Bordeaux....... 43 m2 (+4)
Nice
10
10
Nice ................... 38 m2 (+8)
Paris
11
11
Paris................... 24 m2 (+7)
Le pouvoir d'achat est calculé en tenant compte du prix au m² et d'un crédit sur 20 ans avec une mensualité équivalente à 33% du revenu médian par ménage pour chacune des villes *Gain en m² par rapport à 2011
Perspectives 2017 : Légère remontée des taux et stabilité prix/volumes
Prix
Volumes
< 2%
2 à 2,5% Scénario privilégié
Taux*
*Taux d’emprunt moyen sur 20 ans Sources : INSEE, Obervatoire Crédit Logement/CSA, MeilleursAgents
Enrobé d'ambiances sonores et de témoignages, ce parcours immersif vous propose l'histoire de l'usine et de son quartier, le tout ponctué d'anecdotes et.
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