Le Nicol – JD Promotion – Toulouse (31) Reporting - Avril 2017
✓
Co-investissement dans l’opération de promotion immobilière Le Nicol, à Toulouse
Principales
✓
Support d’investissement : obligations émises par la SAS weeXimmo Le Nicol
caractéristiques
✓
Montant levé : 204.000 €
✓
Nombre d’investisseurs : 30
✓
Taux d’intérêt : 10 % par an, coupon payable au remboursement des obligations
✓
Date d’émission : 27 juillet 2016
✓
Echéance contractuelle : 31 juillet 2018
✓
Le programme est situé au nord de Toulouse, intra-rocade, à proximité d’un quartier résidentiel de standing intermédiaire (Croix Daurade). Il développe 68 lots dont 12 sociaux, répartis en 3 immeubles édifiés en R+2, dans un environnement tranquille.
✓
Le programme est conduit par JD Promotion, promoteur toulousain bien référencé, avec lequel Jean-Christophe Ginet, fondateur de weeXimmo, a déjà réalisé 4 coinvestissements.
✓
Le promoteur avait engagé 1.468.000 euros en fonds propres pour acquérir le foncier et lancer les travaux dès le 23 mai 2016. La levée de fonds a permis de le refinancer à hauteur de 650.000 euros dont 204.000 apportés par weeXimmo.
✓
Compte tenu du niveau de fonds propres et de commercialisation au démarrage, il n’a pas été mis en place de ligne de crédit bancaire, la GFA étant délivrée par SFS. Le bilan affiche une marge de 10 % du chiffre d’affaires.
✓
Les travaux ont démarré en mai 2016. Le gros œuvre des bâtiments en R+2 est achevé, la grue a été démontée et les enduits de façade sont en cours. A l’intérieur le cloisonnage et le carrelage ont démarré. La livraison est programmée pour septembre/octobre.
✓
La totalité des lots libres (56) sont commercialisés, dont 50 actés. Les lots sociaux ont été actés en avril.
✓
Compte tenu du calendrier des appels de fonds, un remboursement des obligations est envisageable entre le 15 juillet et le 15 septembre 2017.
Christian Nicol de rédiger un rapport sur la ... Christian Nicol : Le constat est assez simple, entre le moment ... Entre le début et la fin de ma mission, il y a eu un ...
26 janv. 2015 - proximité de la signature électronique sur tablette tactile. ... Solution écologique, ce procédé de signature électronique s'inscrit plus largement ...
développe actuellement des stratégies sectorielles ambitieuses en matière d'aeronautique, de tourisme, d'énergies renouvelables et d'agriculture, à l'instar du ...
1 avr. 2015 - Ingénieur en aéronautique, Nicolas Langevin était précédemment Directeur Général du Crédit Agricole Centre. Ouest depuis 2008. Dans le ...
27 juin 2013 - parementés en matériaux résistants (terre cuite/béton architecturé/…/à l'exception ...... pompes de relèvement ou de refoulement,. ▫ cheminées ...
tach Button (5S). CONNECT SUPPLY. LINES. (For flexible connectors, not supplied. Attach and go to step 7.) Important: Bead or flare supply tubes to prevent.
10 avr. 2014 - en Génie Mécanique Physique. Son activité professionnelle d'entrepreneur en bâtiment et, à ce jour, de gérant de sociétés foncières, lui ...
31 mars 2015 - Crédit Agricole Mutuel Toulouse 31. Société coopérative à capital variable, agréée en tant qu'établissement de crédit,. Société de courtage d'assurance immatriculée au. Registre des Intermédiaires en Assurance sous le n° 07 022 951. N°
3 mai 2017 - G. Kolifrath, J. Blanchet, G. Petrova. • 17/05/2017– Colloque Sciences Po - Haut Comité · Juridique de la Place Financière de Paris, avec le.
