À LOUER | FOR LEASE

CAMPUS D’AFFAIRES CORBUSIER

2040, AUTOROUTE 440 LAVAL (QUÉBEC)

7 166 - 44 408 pi² I sq. ft. ESPACES CONTIGUS JUSQU’À 44 408 PI² UP TO 44 408 SQ. FT. OF CONTIGUOUS SPACE

BUREAUX, SALLE DE MONTRE ET ENTREPÔT DISPONIBLES OFFICE, SHOWROOM AND WAREHOUSE SPACE AVAILABLE

EXCELLENTE VISIBILITÉ DE L’AUTOROUTE 440 EXCELLENT VISIBILITY FROM HIGHWAY 440

JAMES CACCHIONE

GEOFFREY HUGHES

CBRE LIMITÉE

Vice-président Vice President Courtier immobilier Real Estate Broker 514.906.0275 [email protected]

Associé principal Senior Associate Courtier immobilier commercial Commercial Real Estate Broker 514.904.1403 [email protected]

Agence immobilière 1250, boul. René-Lévesque Ouest Bureau 2800 Montréal, (Québec) H3B 4W8 514.849.6000 www.cbre.com

PLUS QUE COURTIERS, NOUS SOMMES EXPERTS-CONSEILS. MORE THAN BROKERS, WE ARE CORPORATE ADVISORS.

À LOUER | FOR LEASE 2040, AUTOROUTE 440 LAVAL (QUÉBEC)

#1

#2

2040, autoroute 440

2044, Autoroute 440

Disponible | Available: Immédiat|Immediately

Disponible | Available:

(Net: 7,50 $ / pi²|sq. ft.) Superficie totale|Total space: Bureaux|Office: Entrepôt|Warehouse:

(Net: 7,50 / pi²|sq. ft.) Superficie totale|Total space: Bureaux|Office: Entrepôt|Warehouse:

5 183 5 183 0

▪ Fenestration de 16’ I 16’ high windows ▪ Porte d’entré d’une largeur de 8’ I Door entrance of 8’ ▪ Idéale pour une salle d’exposition et étalage de produits surdimensionnés I Ideal for an exhibition hall and displaying oversized products ▪ Vaste stationnement disponible I Ample parking available

#3

Avril|April 2019 13 157 4 139 9 018

▪ L’espace de l’entrepôt contient des bureaux et une cafétéria I Warehouse space includes offices and cafeteria ▪ 3 quais de chargement I 3 truck-level doors ▪ Vaste stationnement disponible I Ample parking available

#4

2592, boul. Le Corbusier

2594/2596, boul. Le Corbusier

Disponible | Available:

Oct 2019

Disponible I Available:

Oct 2019

(Net: 6,25 / pi²|sq. ft.) Superficie totale|Total space: Bureaux|Office: Entrepôt|Warehouse:

7 166 849 6 317

(Net: 6,00 $ / pi²|sq. ft.) Superficie totale|Total space: Bureaux|Office: Entrepôt|Warehouse:

15 799 1 544 14 255

▪ Contient un bureau, une récéption, une cafétéria et 2 salles de bain I Includes an office space, reception and 2 bathrooms ▪ Grande superficie d’entreposage I Large warehouse space ▪ Vaste stationnement disponible I Ample parking available

▪ Grande superficie d’entreposage et peu de bureaux I Large warehouse space with small office space ▪ Possibilité de combiner ou subdiviser avec les autres locaux I Possibility of combining or subdividing with other units ▪ 4 quais de chargement I 4 truck-level doors ▪ Vaste stationnement disponible I Ample parking available

HAUTEUR LIBRE DE 16’ CLEAR HEIGHT OF 16’

GRANDES FENÊTRES LARGE WINDOWS

PLAN D’ÉTAGE FLOOR PLAN

#3 2592

#4 2594-2596

#2 2044

#1 2040

À LOUER | FOR LEASE 2040, AUTOROUTE 440 LAVAL (QUÉBEC)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ PROPERTY DESCRIPTION Espace disponible (pi2) Availbale space (sq. ft.)

44 408

Entrepôt (pi²) Warehouse (sq. ft.)

34 773

Bureaux sur deux étages (pi²) Offices on two floors (sq. ft.) Superficie totale du bâtiment (pi2) Total building area (sq. ft.)

9 635 76 730

Terrain (pi2) Land (sq. ft.)

254 645

Hauteur libre Clear height

16’

Année de construction / rénovation Year built / renovated

1972

Quais de chargement / Portes au sol Truck-level doors / Drive-in doors

8/1

Distance entre les colonnes Column span Puissance électrique Electrical entry Stationnement Parking

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE STRATEGIC LOCATION

23,5’ x 31,8’ 600 V |1200 A

5

15 #37

Ample

Loyer net demandé au pi² Net asking rent per sq. ft. Taxes et frais d’exploitation Taxes and operating expenses (2017) Loyer brut demandé au pi² Gross asking rent per sq. ft.

ENTRÉES SÉPARÉES SEPERATE ENTRANCES

6,00 – 7,50 $

1 3,71 $

440 #63

26

24

Vimont

Montmorency

9,71 – 11,21 $

8 QUAIS DE CHARGEMENT 8 TRUCK-LEVEL DOORS

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