À LOUER | FOR LEASE

CAMPUS D’AFFAIRES CORBUSIER

2594-2596, BOUL. LE CORBUSIER LAVAL (QUÉBEC)

15 799 pi² I sq. ft. BUREAUX ET ENTREPÔT OFFICE AND WAREHOUSE

QUATRE (4) QUAIS DE CHARGEMENT FOUR (4) TRUCK-LEVEL DOORS

JAMES CACCHIONE

GEOFFREY HUGHES

CBRE LIMITÉE

Vice-président Vice President Courtier immobilier Real Estate Broker 514.906.0275 [email protected]

Associé principal Senior Associate Courtier immobilier commercial Commercial Real Estate Broker 514.904.1403 [email protected]

Agence immobilière 1250, boul. René-Lévesque Ouest Bureau 2800 Montréal, (Québec) H3B 4W8 514.849.6000 www.cbre.com

PLUS QUE COURTIERS, NOUS SOMMES EXPERTS-CONSEILS. MORE THAN BROKERS, WE ARE CORPORATE ADVISORS.

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À LOUER | FOR LEASE

2594-2596, BOUL. LE CORBUSIER LAVAL (QUÉBEC) DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ PROPERTY DESCRIPTION Espace disponible (pi2) Availbale space (sq. ft.)

15 799

Entrepôt (pi²) Warehouse (sq. ft.)

14 255

Bureaux (pi²) Offices (sq. ft.)

1 544

Superficie totale du bâtiment (pi2) Total building area (sq. ft.)

76 730

Terrain (pi2) Land (sq. ft.)

254 645

Hauteur libre Clear height

16’ 1972

Année de construction Year Built Quais de chargement I Truck-level doors Portes au sol I Drive-in doors Distance entre les colonnes Column span Puissance électrique Electrical entry Stationnement Parking

4 0 23,5’ x 31,8’ 600 V |1200 A

5

15 #37

26

Vimont

Vaste | Ample

Loyer net demandé au pi² Net asking rent per sq. ft.

6,00 $

Taxes et frais d’exploitation (2017) Taxes and operating expenses (2017)

3,71 $

Loyer brut demandé au pi² Gross asking rent per sq. ft.

9,71 $

Disponibilité Availability

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE STRATEGIC LOCATION

1 octobre I October 1st (2019)

CHARACTÉRITICS FEATURES

▪ Grande superficie d’entreposage et peu de bureaux ▪ Possibilité de combiner ou subdiviser avec les autres locaux ▪ Quatre quais de chargement ▪ Large warehouse space with small office space ▪ Possibility of combining or subdividing with other units ▪ Four truck-level doors

1

440 #63

PLAN D’ÉTAGE FLOOR PLAN

# 2594 - 2596

24

Montmorency