Dispositions générales applicables à l’ensemble des zones urbaines I)
Destination des constructions, usages des sols et natures d’activité
Article 1 : Interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols, constructions et activités 1.1 Usages et affectations des sols, types d’activités, destinations et sous-destinations interdits 1.2 Types d’activités, destinations et sous-destinations autorisés sous conditions Zones soumises au risque inondation Ͳ ĂŶƐ ůĞƐ njŽŶĞƐ ƐŽƵŵŝƐĞƐ ĂƵ ƌŝƐƋƵĞ ŝŶŽŶĚĂƚŝŽŶ͕ ĐŽƵǀĞƌƚĞƐ ƉĂƌ ůĞ WůĂŶ ĚĞ WƌĠǀĞŶƚŝŽŶ ĚĞƐ ZŝƐƋƵĞƐ ŝŶŽŶĚĂƚŝŽŶ ;WWZŝͿ >ŽŝƌĞ ĂƉƉƌŽƵǀĠ ůĞ ϭϳ ĚĠĐĞŵďƌĞ ϮϬϬϭ͕ ůĞƐ ĚŝƐƉŽƐŝƚŝŽŶƐ ƌğŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƐ ĚƵ WWZŝ Ɛ͛ĂƉƉůŝƋƵĞŶƚ ũƵƐƋƵ͛ă ů͛ĂƉƉƌŽďĂƚŝŽŶ ĚĞ ƐĂ ƌĠǀŝƐŝŽŶ͘ >Ğ ĚŽƐƐŝĞƌ ĚƵ WWZŝ >ŽŝƌĞ ĞƐƚ ĂŶŶĞdžĠ ĂƵ ƉƌĠƐĞŶƚ W>h͘ Ͳ>ĞƉƌĠĨĞƚƌĞƉƌĠƐĞŶƚĞů͛ĂƵƚŽƌŝƚĠĐŽŵƉĠƚĞŶƚĞƉŽƵƌŝŶƐƚƌƵŝƌĞĞƚĚĠůŝǀƌĞƌůĞƐĂƵƚŽƌŝƐĂƚŝŽŶƐĚ͛ƵƌďĂŶŝƐŵĞ ƉŽƵƌ ƚŽƵƚ ƉƌŽũĞƚ ƐŝƚƵĠ ĚĂŶƐ ůĞƐ ǀĂůƐ ĞŶĚŝŐƵĠƐ ă ŵŽŝŶƐ ĚĞ ϭϵ͕ϱϬŵğƚƌĞƐ ĚƵ ƉŝĞĚ ĚĞƐ ůĞǀĠĞƐ ;ĂƌƚŝĐůĞƐ ZϰϮϮͲϮ ĚƵ ŽĚĞ ĚĞ ů͛hƌďĂŶŝƐŵĞ Ğƚ > ϮϭϮϰͲϭϴ ĚƵ ŽĚĞ 'ĠŶĠƌĂů ĚĞ ůĂ WƌŽƉƌŝĠƚĠ ĚĞƐ WĞƌƐŽŶŶĞƐ WƵďůŝƋƵĞƐ͘
Article 2 - Mixité fonctionnelle et sociale 2.1 Linéaires commerciaux à préserver, au titre de l’article L.151-16 du Code de l’urbanisme Ͳ>ĞůŽŶŐĚĞƐǀŽŝĞƐĐůĂƐƐĠĞƐĐŽŵŵĞůŝŶĠĂŝƌĞƐĐŽŵŵĞƌĐŝĂƵdžăƉƌĠƐĞƌǀĞƌĂƵĚŽĐƵŵĞŶƚŐƌĂƉŚŝƋƵĞ͕ĞƐƚ ŝŶƚĞƌĚŝƚůĞĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚĚĞĚĞƐƚŝŶĂƚŝŽŶĚĞƐůŽĐĂƵdžĚĠĚŝĠƐĂƵdžĐŽŵŵĞƌĐĞĞƚĂĐƚŝǀŝƚĠƐĚĞƐĞƌǀŝĐĞƐŝƚƵĠƐ ĞŶƌĞnjͲĚĞͲĐŚĂƵƐƐĠĞǀĞƌƐƵŶĞĂƵƚƌĞĚĞƐƚŝŶĂƚŝŽŶ͘ ͲĂŶƐůĞĐĂƐĚ͛ƵŶĞĚĠŵŽůŝƚŝŽŶĚ͛ƵŶďąƚŝŵĞŶƚĂĐĐƵĞŝůůĂŶƚƵŶůŽĐĂůĚĠĚŝĠĂƵdžĐŽŵŵĞƌĐĞĞƚĂĐƚŝǀŝƚĠƐĚĞ ƐĞƌǀŝĐĞƐŝƚƵĠĞŶƌĞnjͲĚĞͲĐŚĂƵƐƐĠĞůĞůŽŶŐĚĞĐĞƐǀŽŝĞƐ͕ƵŶůŽĐĂůĚĞĐĞƚƚĞĚĞƐƚŝŶĂƚŝŽŶĚĞǀƌĂġƚƌĞƉƌĠǀƵ ĚĂŶƐůĂŶŽƵǀĞůůĞĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶ͘
Article 5 : Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions 5.1 Les espaces verts paysagers au titre du L.151-23 du Code de l’urbanisme Ͳ>ĞƐĞƐƉĂĐĞƐŽƵǀĞƌƚƐƉĂLJƐĂŐĞƌƐĨŝŐƵƌĂŶƚĂƵƉůĂŶĚĞnjŽŶĂŐĞĚŽŝǀĞŶƚĐŽŶƐĞƌǀĞƌůĞƵƌĂƐƉĞĐƚŶĂƚƵƌĞůĞƚ ǀĠŐĠƚĂů͘ƵŵŽŝŶƐϵϬйĚĞůĞƵƌƐƵƉĞƌĨŝĐŝĞĚŽŝǀĞŶƚġƚƌĞŵĂŝŶƚĞŶƵƐĞŶĞƐƉĂĐĞƐĚĞƉůĞŝŶĞƚĞƌƌĞ͕ůŝďƌĞƐŽƵ ƉůĂŶƚĠƐ͘^ĞƵůĞƐLJƐŽŶƚĂƵƚŽƌŝƐĠĞƐůĞƐŝŶƐƚĂůůĂƚŝŽŶƐůĠŐğƌĞƐůŝĠĞƐăůĂǀĂůŽƌŝƐĂƚŝŽŶĚĞĐĞƐĞƐƉĂĐĞƐ;ĂŝƌĞƐ ĚĞũĞƵdž͕ĂďƌŝƐǀĠůŽƐ͕ĐŚĞŵŝŶĞŵĞŶƚƐĚŽƵdž͕ďĂĐƐĚĞĐŽŵƉŽƐƚĂŐĞůĠŐĞƌƐ͙Ϳ͘ĞƐĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚƐĚĞǀƌŽŶƚ ƌĞƐƉĞĐƚĞƌ ů͛ĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚ ĚĂŶƐ ůĞƋƵĞů ŝůƐ Ɛ͛ŝŶƐğƌĞŶƚ ƉŽƵƌ ƵŶĞ ŝŶƚĠŐƌĂƚŝŽŶ ŚĂƌŵŽŶŝĞƵƐĞ ĚĂŶƐ ůĞ ϭϰ
5.2 Les espaces culturels et paysagers au titre du L.151-23 du Code de l’Urbanisme Ͳ>ĞƉĂƌĐ^ĂůĞŶŐƌŽĞƚůĞƉĂƌĐĚĞůĂWƌĠĨĞĐƚƵƌĞ͕ƐŝƚĞƐĐůĂƐƐĠƐĨŝŐƵƌĂŶƚĂƵƉůĂŶĚĞnjŽŶĂŐĞ͕ĚŽŝǀĞŶƚġƚƌĞ ŵĂŝŶƚĞŶƵƐ͘ >ŽƌƐ ĚĞ ƚƌĂǀĂƵdž ĚĞ ƌĠĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚ͕ ŝů Ɛ͛ĂŐŝƌĂ ĚĞ ƉƌĠƐĞƌǀĞƌ ůĞƵƌ ŝŶƚĠƌġƚ ĐƵůƚƵƌĞů Ğƚ ƉĂLJƐĂŐĞƌƚŽƵƚĞŶƉĞƌŵĞƚƚĂŶƚůĞƵƌǀĂůŽƌŝƐĂƚŝŽŶ͘
5.3 Les cœurs d’ilots inconstructibles au titre du L.151-23 du Code de l’urbanisme Ͳ >ĞƐ ĞƐƉĂĐĞƐ ŶŽŶ ďąƚŝƐ ŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐ ĂƵ ŵĂŝŶƚŝĞŶ ĚĞƐ ĐŽŶƚŝŶƵŝƚĠƐ ĠĐŽůŽŐŝƋƵĞƐ ůŝŶĠĂŝƌĞƐ ŽƵ ĞŶ ƉĂƐ ũĂƉŽŶĂŝƐĚĠůŝŵŝƚĠƐĂƵƉůĂŶĚĞnjŽŶĂŐĞƐŽŶƚŝŶĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝďůĞƐ͘
5.4 Les jardins cultivés au titre du L.151-23 du Code de l’urbanisme Ͳ>ĞƐũĂƌĚŝŶƐĨĂŵŝůŝĂƵdžĨŝŐƵƌĂŶƚĂƵƉůĂŶĚĞnjŽŶĂŐĞĚŽŝǀĞŶƚġƚƌĞŵĂŝŶƚĞŶƵƐĞŶƉůĞŝŶĞƚĞƌƌĞ͘^ĞƵůƐLJƐŽŶƚ ĂƵƚŽƌŝƐĠĞƐůĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐůŝĠĞƐĂƵdžĂĐƚŝǀŝƚĠƐĚĞũĂƌĚŝŶĂŐĞĞƚŵĂƌĂŠĐŚĂŐĞĚ͛ƵŶĞƐƵƌĨĂĐĞĚĞƉůĂŶĐŚĞƌ ŝŶĨĠƌŝĞƵƌĞăϭϬŵϸĞƚĚ͛ƵŶĞŚĂƵƚĞƵƌƚŽƚĂůĞŝŶĨĠƌŝĞƵƌĞăϯ͕ϮϬŵĂƵĨĂŠƚĂŐĞŽƵăů͛ĂĐƌŽƚğƌĞ͘
5.5 Les linéaires végétalisés au titre du L.151-23 du Code de l’urbanisme Ͳ>ĞƐƉƌŝŶĐŝƉĞƐĚ͛ĂůŝŐŶĞŵĞŶƚƐĚ͛ĂƌďƌĞƐĨŝŐƵƌĂŶƚĂƵƉůĂŶĚĞnjŽŶĂŐĞĚŽŝǀĞŶƚġƚƌĞĐŽŶƐĞƌǀĠƐ͘dŽƵƚĞĨŽŝƐ͕ ĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚĞƚƌĂǀĂƵdžĚ͛ŝŶƚĠƌġƚŐĠŶĠƌĂů͕ƐŝĐĞƐĂůŝŐŶĞŵĞŶƚƐĚŽŝǀĞŶƚġƚƌĞƉƌŽǀŝƐŽŝƌĞŵĞŶƚƐƵƉƉƌŝŵĠƐ͕ ůĞƐĞƐƉĂĐĞƐƉƵďůŝĐƐĚĞǀƌŽŶƚġƚƌĞƌĞͲǀĠŐĠƚĂůŝƐĠƐĞƚƉůĂŶƚĠƐĂƉƌğƐƚƌĂǀĂƵdžĚĂŶƐůĂůŝŵŝƚĞĚĞƐƉŽƐƐŝďŝůŝƚĠƐ ƚĞĐŚŶŝƋƵĞƐ͘ >ĞƐ ĨŽƐƐĞƐ Ě͛ĂƌďƌĞƐ ƋƵŝ ĂĐĐƵĞŝůůĞƌŽŶƚ ĚĞ ŶŽƵǀĞĂƵdž ƐƵũĞƚƐ ĚĞǀƌŽŶƚ ƉƌĠƐĞŶƚĞƌ ĚĞƐ ĐĂƌĂĐƚĠƌŝƐƚŝƋƵĞƐƐƵĨĨŝƐĂŶƚĞƐƐĞůŽŶůĞƐLJƐƚğŵĞƌĂĐŝŶĂŝƌĞĚĞů͛ĞƐƉğĐĞĐŚŽŝƐŝĞƉŽƵƌĂƐƐƵƌĞƌƐĂƉĠƌĞŶŶŝƚĠ͘
5.6 Les arbres remarquables au titre du L.151-23 du Code de l’Urbanisme Ͳ dŽƵƚ ĂďĂƚƚĂŐĞ Ě͛ĂƌďƌĞƐ ƌĞƉĠƌĠƐ ĂƵ ƉůĂŶ ĚĞ njŽŶĂŐĞ ĞƐƚ ŝŶƚĞƌĚŝƚ ƐĂƵĨ ĞŶ ƌĂŝƐŽŶ Ě͛ƵŶ ĠƚĂƚ ƉŚLJƚŽƐĂŶŝƚĂŝƌĞĚĠŐƌĂĚĠŽƵĞŶůŝĞŶĂǀĞĐĚĞƐĐŽŶĚŝƚŝŽŶƐĚĞƐĠĐƵƌŝƚĠ͘
5.7 Les mares au titre du L.151-23 du Code de l’urbanisme ͲWŽƵƌůĞƐŵĂƌĞƐĨŝŐƵƌĂŶƚĂƵƉůĂŶĚĞnjŽŶĂŐĞ͕ƚŽƵƚĐŽŵďůĞŵĞŶƚ͕ĞdžŚĂƵƐƐĞŵĞŶƚ͕ĂĨĨŽƵŝůůĞŵĞŶƚĚĞƐŽů ĞƐƚŝŶƚĞƌĚŝƚ͘dŽƵƚĞĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĞƐƚŝŶƚĞƌĚŝƚĞĚĂŶƐƵŶƌĂLJŽŶĚĞϭϬŵĂƵƚŽƵƌĚĞů͛ĞŶƚŝƚĠăƉĂƌƚŝƌĚƵŚĂƵƚ ĚĞůĂďĞƌŐĞ͘>ĂǀĠŐĠƚĂƚŝŽŶƋƵŝĞƐƚƉƌĠƐĞŶƚĞĂƵŶŝǀĞĂƵĚĞƐďĞƌŐĞƐĚŽŝƚĠŐĂůĞŵĞŶƚġƚƌĞĐŽŶƐĞƌǀĠĞ͘
5.8 Les berges des cours d’eau au titre du L.151-23 du Code de l’Urbanisme WŽƵƌůĞƐďĞƌŐĞƐĚĞƐĐŽƵƌƐĚ͛ĞĂƵĨŝŐƵƌĂŶƚĂƵƉůĂŶĚĞnjŽŶĂŐĞ͕ƚŽƵƚĞĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶĞƐƚŝŶƚĞƌĚŝƚĞƐƵƌƵŶĞ ůĂƌŐĞƵƌ ĚĞ ϱ ŵğƚƌĞƐ ĚĞƉƵŝƐ ůĞ ŚĂƵƚ ĚĞƐ ďĞƌŐĞƐ͕ ĚĞ ƉĂƌƚ Ğƚ Ě͛ĂƵƚƌĞ ĚƵ ĐŽƵƌƐ Ě͛ĞĂƵ͘ ^ĞƵůĞƐ ƐŽŶƚ ĂƵƚŽƌŝƐĠĞƐůĞƐƌĠŚĂďŝůŝƚĂƚŝŽŶƐĞƚƌĠŶŽǀĂƚŝŽŶƐĚĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶƐĞdžŝƐƚĂŶƚĞƐ;ăůĂĚĂƚĞĚ͛ĂƉƉƌŽďĂƚŝŽŶĚƵ ƉƌĠƐĞŶƚW>hͿ͕ƐĞƚƌŽƵǀĂŶƚĂƵƐĞŝŶĚĞůĂďĂŶĚĞĚĞƐϱŵğƚƌĞƐĚĠĨŝŶŝĞĂƵƉůĂŶĚĞnjŽŶĂŐĞ͘
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