À LOUER S A I N T- J E A N - S U R - R I C H E L I E U 295, boulevard Saint-Luc
COMMERCIAL | BUREAU RDC: 1 300 pi2 2e étage : 4 300 pi2 3e étage: 750 pi2
S u z y PA R E N T Associée Courtier immobilier agréé DA
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450 655-1334
intercomsi.com
POINTS D’INTÉRÊTS ▪▪
Construction neuve
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À proximité des principaux services, banques, restaurants, cafés, etc.
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Idéal pour bureaux de professionnels
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Architecture moderne et recherchée
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Immeuble haut de gamme avec toit plat
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Aménagements et configuration selon les besoins du locataire
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Ascenseur
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Possibilité d’affichage extérieur sur le bâtiment et sur l’enseigne sur socle
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Fenestration abondante, belle luminosité
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2e étage entièrement aménagé pour une garderie
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Situé sur un coin de rue avec feu de circulation d’une artère principale (route 104)
EMPLACEMENT Transport collectif
#40, 96A, 96L
SUZY PARENT
DÉMOGRAPHIE (rayon de 5km) Axes routiers
R104, A10, A30, A35
Associée Courtier immobilier agréé DA
Ponts routiers
Champlain (± 35 km)
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Population estimée
13 068
Nombre de ménages
5 088
Revenu moyen par ménage
104 386$
2
INFORMATIONS GÉNÉRALES Loyer net Loyer additionnel Électricité / Énergie Stationnement Disponibilité
SUZY PARENT
Associée Courtier immobilier agréé DA
Sur demande 8,00$/pi2 Exclus 55 cases Immédiate
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SUPERFICIES DISPONIBLES* Superficie de l’immeuble Superficie locative totale
14 250 pi2 6 350 pi2
RDC
1 300 pi2
2e étage
4 300 pi2
3e étage
750 pi2
* Les superficies sont approximatives
3
PLAN D’IMPLANTATION
POINTS TECHNIQUES Construction
Zonage
Cadastre
Hauteur Libre
2018
5 490 016
SUZY PARENT
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C - 2 11 6 ( C 1 - C 2 - C 3 ) entre 9’-10’
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Revêtement extérieur
principalement maçonnerie, panneau métallisé et revêtement métallique
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PLAN D’AMÉNAGEMENT PROPOSÉ (RDC)
LOUÉ
SUZY PARENT
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5
PLAN D’AMÉNAGEMENT PROPOSÉ (1er ÉTAGE)
SUZY PARENT
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6
PLAN D’AMÉNAGEMENT PROPOSÉ (2e ÉTAGE)
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UNE EXPERTISE IMMOBILIÈRE QUI NE CESSE DE CROÎTRE INTERCOM est là pour aider à faire les bons choix, basés sur la connaissance de nos courtiers immobiliers, de notre personnel de soutien et des différentes solutions possibles: c’est pourquoi nous existons.
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Ces renseignements sont soumis au meilleur de notre connaissance et peuvent être modifiés sans préavis. Intercom Services Immobiliers n’assume aucune responsabilité pour quelque erreur ou omission que ce soit. * Les superficies sont approximatives 4 juin 2019 8:59
