À vendre For sale 852, Léo-Lacombe, Laval
Situé en face d'un nouveau projet de condo de 1500 unités, à être construit Located in front of a new condo project of 1,500 units, to be built
852, avenue Léo-Lacombe, Laval (Québec) H7N 3Y6 Bâtiment commercial avec bureaux et entrepôt, situé à deux pas du métro de la Concorde Commercial building with offices and warehouse, located next to de la Concorde metro station
de la Concorde
Caractéristiques de la propriété | Property Features • Superficie commerciale RC (pi²) | Ground floor commercial area (ft²) 6 000 • Superficie bureaux étage (pi²) | 1st floor offices area (ft²) 6 000 Entrepôt de bois A | Wood warehouse A • Superficie RC (pi²) | Ground floor area (ft²) 1 270 • Superficie mezzanine (pi²) | Mezzanine area (ft²) 1 200 • Superficie entrepôt de bois B (pi²) | Wood warehouse B area (ft²) * ± 3 500 • Superficie totale (pi²) | Total area (ft²) * ± 16 770 • Hauteur libre entrepôt | Warehouse clear height • Superficie du terrain (pi²) | Land area (ft²) * • Expédition | Shipping Portes au sol | Drive-in doors • Prix
20' à | to 27' 19 000 1 (12' x 12') 1 (18' x 18')
demandé | Asking price
1 125 000 $
(67,08 $ | pi² | ft²)
* La superficie exacte sera déterminée car une portion du lot sera expropriée
Exact area to be determined after part of the lot is expropriated
Pour plus d'informations contactez : For more information contact :
Vincent Lauzon, baa Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial
cell. : 514 773 8606 bur : 514 866 3333 x 316
[email protected]
À vendre For sale Évaluation et taxes | Assessment and Taxes
852, Léo-Lacombe, Laval
Zonage Zone CA-656, commerce 1 et usages complémentaires Zoning
Zone CA-656, Commercial 1 and complementary uses
Numéro de lot | Lot number (Cadastre du Québec) Évaluation municipale Municipal Assessment (2013-2015) * Terrain | Land Bâtiment | Building Total Taxes Municipales | Municipal (2014) Scolaire | School (2013-2014) Total
1 403 894
668 500 $ 1 014 900 $ 1 075 500 $
A B
62 816 $ 4 291 $ 67 107 $
Caractéristiques de la propriété Property Features
Étages | Storeys 2 Année de construction estimée | Estimated built year 1955 Année de rénovation | Renovation year 1994 et | and 2002 Dimensions du bâtiment | Building dimensions * 165' x 95 '(Irr.) Dimensions du terrain | Land dimensions * 200' x 95 ' Chauffage Fournaises et plinthes électriques Heating Electric furnaces and baseboard heaters Air climatisé | Air conditioning Oui | Yes Éclairage | Lighting Fluorescent Entrée électrique RC | Ground floor electric entry 400 A | 240 V Entrée électrique étage | 1st floor electric entry 200 A | 600 V Construction Brique, aluminium et bois Bricks, aluminium and wood Toiture Goudron et gravier, bardeau d'asphalte Roofing Tar and gravel, asphalt shingle Stationnement | Parking 21 espaces | Stalls Transport en commun | Public Transit Autobus | Bus : 24 via Métro Cartier 37 via Métro Cartier 63 via Gare Sainte-Rose ou | or Métro Cartier
852, Léo-Lacombe
852, Léo-Lacombe
* La ville étudie actuellement l’expropriation d’une parcelle du présent lot incluant une portion du bâtiment entrepôt B, ainsi que du lot voisin appartenant au même propriétaire. Pour les fins de cette fiche, nous avons estimé la largeur du bâtiment B à 50 pieds, et la largeur du terrain à 200 pieds. L’évaluation municipale inclut le lot voisin # 1 404 967
* The city is examining the expropriation of a parcel of the lot, including a portion of the warehouse building B and the neighbor lot that also belongs to the same landlord. For the purposes of this listing, we estimated the width of the of the building B to 50 feet, and the width of the land to 200 feet. The municipal assessment includes the neighbor lot # 1 404 967
Faits saillants | Highlights • Situé à deux minutes de marche du métro de la Concorde
Located two minutes walking distance from de la Concorde
• Situé face à un terrain résidentiel dont le développement projeté est de 1 500 unités de condos Located in front of a residential land that has a projected
development of 1,500 condo units
• Bâtiment offrant une combinaison rare permettant à un utilisateur commercial et bureau, d’avoir un entrepôt adjacent
Building offers a rare combination for a commercial and office user to have an adjacent warehouse
• Situé dans un secteur en plein développement
Located in a developing district
À vendre For sale 852, Léo-Lacombe, Laval
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