À vendre For sale 852, Léo-Lacombe, Laval
Situé en face d'un nouveau projet de condo de 1500 unités, à être construit Located in front of a new condo project of 1,500 units, to be built
852, avenue Léo-Lacombe, Laval (Québec) H7N 3Y6 Bâtiment commercial avec bureaux et entrepôt, situé à deux pas du métro et de la gare De la Concorde Commercial building with offices and warehouse, located next to De la Concorde Metro and Train station
De la Concorde
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Vincent Lauzon, baa Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial
cell. : 514 773 8606 bur : 514 866 3333 x 316
[email protected]
À vendre For sale Caractéristiques de la propriété
852, Léo-Lacombe, Laval
Property Features
Superficie commerciale et bureau (pi²) Commercial and office area (ft²) Superficie entrepôt (pi²) | Warehouse area (ft²) Superficie mezzanines (pi²) | Mezzanines area (ft²)
11 590 21 888 6 770
Superficie totale avec mezzanines (pi²) Total area with mezzanines (ft²)
40 248
Superficie totale excluant les mezzanines (pi²) Total area excluding mezzanines (ft²)
33 478
Superficie du terrain (pi²) | Land area (ft²) Dimensions du terrain | Land dimensions
43 467 450' x 95'
Prix demandé | Asking price
2 550 000 $
Avec mezzanines | With mezzanines Sans mezzanines | Without mezzanines
(63,36 $ | pi² | ft²) (76,17 $ | pi² | ft²)
Évaluation et taxes | Assessment and Taxes
Caractéristiques de la propriété
Zonage | Zoning Zone CA-656, commerce 1 et usages complémentaires & R-1018 Zone CA-656, Commercial 1 and complementary uses & R-1018
Numéros de lots | Lot numbers (Cadastre du Québec) Évaluation municipale Municipal Assessment (2013-2015) Terrain | Land Bâtiment | Building Total Taxes Municipales | Municipal (2014) Scolaire | School (2013-2014) Total
852, Léo-Lacombe
1 404 967, 1 403 894
668 500 $ 1 014 900 $ 1 683 400 $ 62 816 $ 4 291 $ 67 107 $
Property Features
Année de construction | Built year ± 1955 Années de rénovation | Renovation years 1994, 2002 & 2014 Éclairage | Lighting Fluorescent Stationnement | Parking 21 espaces | Stalls Transport en commun | Public Transit Autobus | Bus : 24 via Métro Cartier 37 via Métro Cartier 63 via Gare Sainte-Rose ou | or Métro Cartier Métro : Station De la Concorde Train de banlieue | Commuter train : Gare De la Concorde | Station
852, Léo-Lacombe
À vendre For sale 852, Léo-Lacombe, Laval
Bâtiment 1 Commercial et bureau | Building 1 Commercial and Office Superficie commerciale RC (pi²) Ground floor commercial area (ft²)
5 796
Superficie bureau étage (pi²) Second floor office area (ft²)
5 796
Bâtiment | Building 1
Superficie totale (pi²) Total area (ft²)
11 590
Air climatisé
Étages
Chauffage
Storeys
Heating
Air conditioning
2
Plinthes électriques Baseboard heaters
Oui | Yes
Entrée électrique RC
Entrée électrique étage
Ground floor electric entry
2nd floor electric entry
400 A | 240 V
200 A | 600 V
Bâtiment | Building 1
Bâtiment 1 - Bureaux 2e étage
Bâtiment 1 - Bureaux 2e étage
Building 1 - Offices 2nd floor
Building 1 - Offices 2nd floor
À vendre For sale 852, Léo-Lacombe, Laval
Bâtiment A Entrepôt | Building A Warehouse
Bâtiment A - Entrepôt | Warehouse - Mezzanine
Superficie RC (pi²)
Superficie mezzanine (pi²)
Ground floor area (ft²)
Mezzanine office area (ft²)
Total area (ft²)
± 1 350
± 1 250
± 2 420
Superficie totale (pi²)
Étages Storeys
1+ mezzanine
Bâtiment A - Entrepôt | Warehouse - Mezzanine
Hauteur libre Clear height
9', 18'
À vendre For sale 852, Léo-Lacombe, Laval
Bâtiment B Entrepôt | Building B Warehouse Superficie RC (pi²) Ground floor area (ft²)
± 7 200
Superficie mezzanine (pi²)
Superficie totale (pi²)
Mezzanine area (ft²)
Total area (ft²)
5 520
± 12 720
Dimensions
99' x 71'
Étages
Hauteur libre
Expédition
Storeys
Clear height
Shipping
1+ mezz.
10'10'', 22', 26'
1 DI (18' x18')
Entrepôt | Warehouse B
Entrepôt | Warehouse C
Bâtiment C Entrepôt | Building C Warehouse Pas de colonnes | No columns
Superficie totale (pi²)
Dimensions
Total area (ft²)
14 688
215' x 65'
Étage Storey
1
Hauteur libre Clear height
22'
Expédition Shipping
1 DI (24' x16') 2 DI (24' x14')
À vendre For sale Plus de 600 000 $ investis en 2014
852, Léo-Lacombe, Laval
More than $ 600,000 invested in 2014 • • •
Climatisation neuve (unités sur le toit) New air conditioning (roof units)
Asphalte refaite
Resurfaced asphalt
Toiture neuve (sauf partie C)
New roof (except part C)
• Électricité refaite (incluant entrepôts, humidité contrôlée)
Electricity redone (including warehouses, controlled humidity)
• Plomberie refaite
Plumbing redone
• Système de gicleurs installé partout
Sprinklers system throughout
• Isolation des espaces entrepôts
Insulated warehouses
Locataire | Tenant
• Portes de garage neuves
New garage doors
Faits saillants | Highlights • Situé à deux minutes de marche du métro et de la gare De la Concorde | Located two minutes walking distance from De la Concorde
Metro and Train station
• Situé face à un terrain résidentiel dont le développement projeté est de 1 500 unités de condo Located in front of a residential land where a development of 1,500 condo units is planned • Bâtiment offrant une combinaison rare permettant à un utilisateur commercial et bureau, d’avoir un entrepôt adjacent
Building offers a rare opportunity, for a commercial and office user, to have an adjacent warehouse
• Situé dans un secteur en plein développement | Located in a developing district • 2 430 pi² de la section commerciale occupés par un locataire (traiteur) pouvant demeurer ou quitter selon les besoins de l'acheteur
2,430 ft², occupied by a tenant (caterer) that can remain or vacate according to the buyer's needs
Bâtiment Building 1
Entrepôt Warehouse A
Entrepôt Warehouse B
Nouveau projet de condos New condo project
Entrepôt Warehouse C
À vendre For sale 852, Léo-Lacombe, Laval
Nouveau projet de condos New condo project
Nouveau projet de condos New condo project 852, Léo-Lacombe
Gare De la Concorde
Station De la Concorde
À vendre For sale 852, Léo-Lacombe, Laval
Plan RC | Ground Floor Plan 67'11''
Avenue Léo-Lacombe
215'11''
100'2''
53'10''
63'6''
91'10''
À vendre For sale Plan de l'étage et de la mezzanine | 2nd Floor and Mezzanine Plan
98'2''
53'10''
63'6''
91'10''
852, Léo-Lacombe, Laval
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NAI Global has 11 offices from Coast-to-Coast in Canada
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All fully integrated with NAI technology platform and NAI’s 375 Global offices
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