À vendre | For Sale Propriété d'investissement Investment Property
Excellente visibilité de l'autoroute 40 | Excellent visibility from Highway 40
595, rue Lanaudière, Repentigny QC J6A 7AI
100
Propriété d'investissement, louée à 100 % à un locataire unique Investment property, 100 % leased to a single tenant
Caractéristiques de la propriété | Property Features • Superficie entrepôt (pi²) | Warehouse area (ft²) 3 600 • Superficie bureau (pi²) | Office area (ft²) 290 • Superficie mezzanine bureau (pi²) | Mezzanine office area (ft²) 1 387 • Superficie totale (pi²) | Total area (ft²) 5 277 • Dimensions du bâtiment | Building dimensions 80' x 45' • Superficie terrain (pi²) | Land area (ft²) 37 402 • Dimensions du terrain | Land dimensions 150' x 249' • Hauteur libre | Clear height18' • Expédition | Shipping Portes au sol | Drive-in doors 3 (10' x 12')
• Prix demandé | Asking price
Pour plus d'informations contactez : For more information contact :
750 000 $
Paul-Éric Poitras
Gabrielle Saine, baa, aé leed®
Immobilier Paul-Éric Poitras inc. Courtier immobilier agréé - Commercial
Courtier immobilier - Commercial
Chartered Real Estate Broker - Commercial
cell. : 514 993 2035 bur. : 514 866 3333 x 222
[email protected]
Real Estate Broker - Commercial
cell. : 514 603 0062 bur. : 514 866 3333 x 262
[email protected]
À vendre | For Sale Propriété d'investissement Investment Property
Caractéristiques de la propriété Property Features
• Année de construction | Year built1989 • Étages | Storeys 1 + mezzanine • Chauffage Aérothermes au gaz et électrique Heathing
Gas fired units and electric
• Éclairage | Lighting Fluorescent, incandescent • Fenêtres Vinyle, coulissantes Windows
• Portes Doors
Vinyl, sliding
Acier sur cadrage métallique Steel with metal frame
• Entrées électriques | Electric entries • Revêtement extérieur Exterior clading
• Toiture
70 et | and 200 A Brique et tôle
Brick and sheet metal
En pente recouvert de tôle
Roofing
Slanted, metal sheet covered
• Planchers Vinyle, tapis et plancher de béton Floors Vinyl, carpet and concrete floors • Construction Béton coulé | Poured concrete • Cour clôturée | Fenced yard • Entreposage extérieur permis | Exterior storage allowed
Désignation et zonage | Designation and Zoning
Transport en commun | Public transit Autobus | Bus : 8 via rue Leclerc
Numéro de lot | Lot number (Cadastre du Québec)
Zonage
Commercial, industriel léger, C3-650
Zoning
Light commercial industrial, C3-650
2 146 258
Évaluation et taxes | Assessment and Taxes Évaluation municipale Municipal Assessment (2016-2018) Terrain | Land Bâtiment | Building Total Taxes Municipales | Municipal (2016) Scolaire | School (2016-2017) Total
440 600 $ 131 300 $ 571 900 $ 12 052 $ 1 611$ 13 663$
595, Lanaudière
595, Lanaudière
À vendre | For Sale Propriété d'investissement Faits saillants | Highlights Cette opportunité d'investissement se compose d'un immeuble industriel d'une superficie totale de 3 890 pi². La propriété a été construite en 1989 et est située sur un site de 37 402 pi² qui offre du stationnement abondant, une grande zone d'expédition et de réception de la marchandise et un vaste emplacement pour de l'entreposage extérieur. Le bâtiment est loué à 100 % par un locataire. This investment opportunity consists of an industrial property with a total area of 3,890 ft². The property was built in 1989 and sits on a land site of 37,402 ft² which offer abundant parking, large shipping and receiving areas, and sizeable outside storage. The building is 100 % leased by one tenant.
Information financière (basée sur 2016) Financial information (based on 2016)
Revenu net d’exploitation | Net operating income (NOI) 43 200 $ Pour les années subséquentes, le loyer de base sera augmenté d'un pourcentage équivalent à la hausse de l'indice du prix à la consommation. For subsequent years, the set rental rate will increase according to the consumer price index.
Terme du bail | Lease term 31 août 2019 | August 31st, 2019 Taux global d'actualisation | Cap rate 5,6 %
Investment Property
À vendre | For Sale Propriété d'investissement Investment Property
Plan du bâtiment | Building Plan AUTOROUTE 40
Plan RC | Ground Floor Plan 45'
DI
Plan mezzanine | Plan
DI
DI
RUE LANAUDIÈRE
80'
À vendre | For Sale Propriété d'investissement Plan au certificat de localisation | Survey Plan
VERS MONTRÉAL
AUTOROUTE 40
Investment Property
VERS QUÉBEC
RUE LANAUDIÈRE Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. | This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.
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Paul-Éric Poitras
Gabrielle Saine, baa, aé leed®
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